729 000$
ULS : 22166984
Appartement - Condominium
à vendre
6557 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Superbe condo du projet Millen Plaza, au design minimaliste signé Maître Carré. Il offre 2 chambres, une vaste aire de vie commune & 1 terrasse privée. Son emplacement est idéal, en face du métro Beaubien et d'une piste cyclable, avec un accès facile à plusieurs lignes d'autobus, le tout dans un quartier dynamique & animé. À quelques pas, vous trouverez une multitude de restaurants, boutiques, épiceries fines, supermarché ainsi que divers services. Des parcs, garderies, écoles & bibliothèque sont également à courte distance. Le marché Jean-Talon & la Plaza St-Hubert sont facilement accessibles, offrant encore plus de commodités à proximité.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
949 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Dès votre arrivée au 2e étage, vous serez séduits par le style épuré et la luminosité qui caractérisent ce condo.
La chambre principale, située à l'avant, offre une belle vue sur le clocher voisin. Un mur de bois décoratif ajoute une touche chaleureuse et intime à l'espace. Un garde-robe walk-in adjacent, avec mobilier intégré, maximise l'espace de rangement.
Les espaces de vie ouverts comprennent le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière, équipée d'un îlot surdimensionné en quartz statuario, ainsi que de comptoirs et de dosserets en quartz blanc, allie modernité et fonctionnalité dans un cadre contemporain.
La deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, bénéficie d'un mur de mobilier intégré pour optimiser l'espace. Un grand garde-robe double complète cette pièce.
La salle de bain, élégante et spacieuse, dispose d'une baignoire et d'une douche séparée, ainsi qu'une grande vanité avec évier moulé.
Pour profiter des journées ensoleillées, une vaste terrasse, accessible depuis la salle à manger, offre une vue sur une murale urbaine et constitue l'endroit idéal pour recevoir en toute intimité.
Plafonds de 8'11" pieds
******
Les frais de condo de 171,80$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 88,9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Dès votre arrivée au 2e étage, vous serez séduits par le style épuré et la luminosité qui caractérisent ce condo.
La chambre principale, située à l'avant, offre une belle vue sur le clocher voisin. Un mur de bois décoratif ajoute une touche chaleureuse et intime à l'espace. Un garde-robe walk-in adjacent, avec mobilier intégré, maximise l'espace de rangement.
Les espaces de vie ouverts comprennent le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière, équipée d'un îlot surdimensionné en quartz statuario, ainsi que de comptoirs et de dosserets en quartz blanc, allie modernité et fonctionnalité dans un cadre contemporain.
La deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, bénéficie d'un mur de mobilier intégré pour optimiser l'espace. Un grand garde-robe double complète cette pièce.
La salle de bain, élégante et spacieuse, dispose d'une baignoire et d'une douche séparée, ainsi qu'une grande vanité avec évier moulé.
Pour profiter des journées ensoleillées, une vaste terrasse, accessible depuis la salle à manger, offre une vue sur une murale urbaine et constitue l'endroit idéal pour recevoir en toute intimité.
Plafonds de 8'11" pieds
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Les frais de condo de 171,80$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 88,9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
949 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe près de cuisine (2)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 17'9"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Gdr /meuble intégré
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 10'11"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'4"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'11"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Ilôt et comptoirs de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Mur décoratif en bois
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'4"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Rangement intégré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'8"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Grand pacard double aménagé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffants, bain &douche
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 106 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 603 800 $
- Total
- 710 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 456 $
- Scolaire (2024)
- 563 $
- Total
- 5 019 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 062 $
- Total
- 2 062 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entrée : luminaires + Etagères + crochet manteau + rangement intérieur des garde-robes. Salon / salle à manger : plafonniers / étagères / four / plaque de cuisson / réfrigérateur / lave vaisselle / cave à vin / laveuse / sécheuse / rideaux sur mesures. Chambre 1 : PAX + stores + aménagements garde robe + mur en bois sur mesure. Chambre 2 / bureau : meuble sur mesure encastré + luminaires + garde robe aménagé + stores. Salle de bain : luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Entrée : support vélos (x2) / support casque (x2) Salon / salle à manger : étagères (négociable) Chambre 2 / bureau : table bureau (négociable) / télévision + support télévision (négociable)
Calculatrice de versements hypothécaire
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