448 000$
Visite libre
ULS : 14050343
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
6592 Boul. St-Laurent app. 1, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Charmant condo d'une chambre à coucher, idéalement situé au coeur de la Petite Italie. Le salon, la salle à manger & la cuisine sont à aire ouverte, offrant une vue sur le parc Soeur-Madeleine-Gagnon. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce aux larges fenêtres du plancher au plafond. Cette superbe unité se trouve dans un quartier recherché à proximité de cafés, pizzerias, épiceries italiennes & boulangeries traditionnelles. Vous serez également à proximité du marché Jean-Talon, du métro De Castelnau, du magnifique parc Jarry, ainsi que des transports en commun & des pistes cyclables. Accès facile aux autoroutes. Walk score 99!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
603 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 06/10/24
de 13:30 à 14:30
Addenda
Le condo est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages.
Le hall d'entrée comprend un espace buanderie et un garde-robe adjacent. L'aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, équipée de comptoirs en quartz, d'une cuisinière à gaz, d'un évier sous plan et d'un comptoir de lunch pouvant accueillir quatre personnes. La chambre à coucher dispose d'un grand garde-robe, tandis que la salle de bains moderne offre une douche pluie vitrée.
Les plafonds mesurent 8'4".
Vous aurez accès au balcon depuis le salon ou la chambre, avec une vue agréable sur le joli parc Soeur-Madeleine-Gagnon.
L'unité inclut également un espace de rangement privé dans les parties communes.
Emplacement idéal pour profiter de ce quartier dynamique de Montréal !
À NOTER : Cette unité est actuellement louée au tarif de 1870 $ par mois jusqu'au 30 juin 2025. Possibilité de négocier une occupation anticipée avant la fin du bail.
*********
Les frais de condo de 276$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette est de 603 pieds carrés, telle qu'indiquée au rôle foncier.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable a été prise sur le rôle foncier de la ville. La superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Le hall d'entrée comprend un espace buanderie et un garde-robe adjacent. L'aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, équipée de comptoirs en quartz, d'une cuisinière à gaz, d'un évier sous plan et d'un comptoir de lunch pouvant accueillir quatre personnes. La chambre à coucher dispose d'un grand garde-robe, tandis que la salle de bains moderne offre une douche pluie vitrée.
Les plafonds mesurent 8'4".
Vous aurez accès au balcon depuis le salon ou la chambre, avec une vue agréable sur le joli parc Soeur-Madeleine-Gagnon.
L'unité inclut également un espace de rangement privé dans les parties communes.
Emplacement idéal pour profiter de ce quartier dynamique de Montréal !
À NOTER : Cette unité est actuellement louée au tarif de 1870 $ par mois jusqu'au 30 juin 2025. Possibilité de négocier une occupation anticipée avant la fin du bail.
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Les frais de condo de 276$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette est de 603 pieds carrés, telle qu'indiquée au rôle foncier.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable a été prise sur le rôle foncier de la ville. La superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
603 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (2)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace buanderie
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec salon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Quartz, cuisinière gaz
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le parc
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche pluie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 60 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 500 $
- Total
- 393 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 628 $
- Scolaire (2024)
- 312 $
- Total
- 2 940 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 312 $
- Total
- 3 312 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 560 $
- Total
- 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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