560 000$
ULS : 28677224
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
6722 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Magnifique unité dans un duplex détenu en copropriété indivise située dans un charmant immeuble de la rue Molson. Construit en 1928, ce bâtiment a su conserver son cachet d'origine tout en ayant été rénové au fil des ans. Avec ses 1042 pi² bruts, l'unité offre 3 chambres fermées à travers un plan d'étage ouvert et lumineux qui se distingue par sa grande cuisine avec îlot, ses planchers de bois, ses hauts plafonds et ses divers détails architecturaux d'époque. La terrasse privée de 200 pi² qui bénéficie d'une orientation idéale complète le charme de cette propriété située dans le populaire et dynamique quartier de Rosemont Petite-Patrie.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 042,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MIGUEL DIAZ-GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
La copropriété indivise
Cette petite copropriété indivise de 2 unités est nichée dans un charmant immeuble typique de Rosemont Petite-Patrie construit en 1928. Totalement détaché, ce bâtiment a su conserver son caractère d'origine tout en bénéficiant de nombreuses rénovations au fil des années. Située sur la jolie rue Molson, cette propriété se distingue par son allure intemporelle et son atmosphère chaleureuse. Elle vous charmera par son cachet unique et son emplacement privilégié dans un quartier prisé, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
L'unité
Cette magnifique unité de 1042 pieds carrés bruts vous séduira par ses 3 chambres fermées harmonieusement réparties à travers un plan d'étage ouvert et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation idéale. Alliant parfaitement le cachet d'origine à des rénovations contemporaines, ce logement offre un agréable espace de vie comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une spacieuse cuisine avec un grand îlot central. Vous y trouverez également une jolie salle de bain rénovée, de superbes planchers de bois, des hauts plafonds ainsi que des détails architecturaux d'époque tels que l'arche avec colonnes dans le salon et les vitraux ornant les fenêtres en façade. Un véritable coup de coeur !
La terrasse arrière
Vous découvrirez la grande terrasse privée de plus de 200 pieds carrés parfaitement orientée pour profiter d'une exposition idéale tout au long de la journée. Cet espace extérieur exceptionnel est équipé d'un auvent qui vous permettra de vous détendre à l'abri du soleil lorsque désiré. Idéale pour des moments de relaxation ou pour recevoir vos invités, cette terrasse est un véritable atout pour prolonger votre espace de vie en plein air.
* Le quartier *
Le quartier Rosemont-La Petite-Patrie, à l'angle de la rue Molson et Saint-Zotique, est un secteur prisé pour son charme unique et son ambiance conviviale. Ce quartier en pleine effervescence allie harmonieusement vie de quartier tranquille et proximité des commodités urbaines. Vous y retrouverez de nombreux parcs verdoyants, des écoles, des cafés indépendants, des commerces de quartier ainsi qu'une offre variée de restaurants et de boutiques. Bien desservi par les transports en commun et les pistes cyclables, ce secteur attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels.
* IMPORTANT : Travaux de structure à la charge des acheteurs *
Il est important de prendre connaissance des travaux devant être réalisés sur les fondations et qui seront à la charge des acheteurs. Les travaux à réaliser sont détaillés dans une annexe à la déclaration du vendeur. À noter que le prix de vente a été fixé en considérant les travaux à réaliser selon la quote-part de 37 % pour le 6722 Molson. Les montants des estimations tout comme les devis seront remis sur demande.
Espaces de rangement
Les vendeurs bénéficient de 2 espaces de rangement, soit (1) un cabanon et (2) au sous-sol.
Cette petite copropriété indivise de 2 unités est nichée dans un charmant immeuble typique de Rosemont Petite-Patrie construit en 1928. Totalement détaché, ce bâtiment a su conserver son caractère d'origine tout en bénéficiant de nombreuses rénovations au fil des années. Située sur la jolie rue Molson, cette propriété se distingue par son allure intemporelle et son atmosphère chaleureuse. Elle vous charmera par son cachet unique et son emplacement privilégié dans un quartier prisé, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
L'unité
Cette magnifique unité de 1042 pieds carrés bruts vous séduira par ses 3 chambres fermées harmonieusement réparties à travers un plan d'étage ouvert et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation idéale. Alliant parfaitement le cachet d'origine à des rénovations contemporaines, ce logement offre un agréable espace de vie comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une spacieuse cuisine avec un grand îlot central. Vous y trouverez également une jolie salle de bain rénovée, de superbes planchers de bois, des hauts plafonds ainsi que des détails architecturaux d'époque tels que l'arche avec colonnes dans le salon et les vitraux ornant les fenêtres en façade. Un véritable coup de coeur !
La terrasse arrière
Vous découvrirez la grande terrasse privée de plus de 200 pieds carrés parfaitement orientée pour profiter d'une exposition idéale tout au long de la journée. Cet espace extérieur exceptionnel est équipé d'un auvent qui vous permettra de vous détendre à l'abri du soleil lorsque désiré. Idéale pour des moments de relaxation ou pour recevoir vos invités, cette terrasse est un véritable atout pour prolonger votre espace de vie en plein air.
* Le quartier *
Le quartier Rosemont-La Petite-Patrie, à l'angle de la rue Molson et Saint-Zotique, est un secteur prisé pour son charme unique et son ambiance conviviale. Ce quartier en pleine effervescence allie harmonieusement vie de quartier tranquille et proximité des commodités urbaines. Vous y retrouverez de nombreux parcs verdoyants, des écoles, des cafés indépendants, des commerces de quartier ainsi qu'une offre variée de restaurants et de boutiques. Bien desservi par les transports en commun et les pistes cyclables, ce secteur attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels.
* IMPORTANT : Travaux de structure à la charge des acheteurs *
Il est important de prendre connaissance des travaux devant être réalisés sur les fondations et qui seront à la charge des acheteurs. Les travaux à réaliser sont détaillés dans une annexe à la déclaration du vendeur. À noter que le prix de vente a été fixé en considérant les travaux à réaliser selon la quote-part de 37 % pour le 6722 Molson. Les montants des estimations tout comme les devis seront remis sur demande.
Espaces de rangement
Les vendeurs bénéficient de 2 espaces de rangement, soit (1) un cabanon et (2) au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 042,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Rangement couloir (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
243,90 m²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Rue Beaubien / Parc Molson, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 280 $
- Scolaire (2024)
- 423 $
- Total
- 3 703 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 080 $
- Total
- 1 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four à micro-onde avec hotte intégrée, armoires de rangement des chambres, meuble de rangement du corridor et meuble mural de la salle à manger.
Exclusions
Luminaires de la cuisine, salle à manger, salon et chambre principale, tous les rideaux, étagères murales du salon (bibliothèque), tables de chevets murales de la chambre principale et tous les électroménagers (incluant le lave-vaisselle).
Calculatrice de versements hypothécaire
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