1 275 000$
ULS : 18141259
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6728 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Située au coeur du charmant quartier Rosemont-La-Petite-Patrie à Montréal, cette splendide maison de ville sur deux étages saura ravir les amateurs de design contemporain et de confort urbain. Vous tomberez instantanément sous le charme de la splendide cuisine, de l'aire ouverte lumineuse et de sa localisation à proximité de tous les services. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 805 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Vous serez enchanté par l'élégance et la modernité cette cuisine, véritable pièce maîtresse de la demeure. Arborant des tons apaisants de gris et de blanc, elle est équipée d'un îlot avec comptoir de quartz assez spacieux pouvant accueillir confortablement quatre personnes, idéal pour les repas rapides ou les moments de convivialité. Les armoires en laminé qui s'élèvent jusqu'au plafond optimisent parfaitement l'espace de rangement, tandis que la luminosité naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne.
La cuisine s'ouvre sur une salle à manger accueillante, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que sur un vaste salon, idéal pour se détendre ou recevoir. Ce grand espace à aire ouverte offre une fluidité et une luminosité exceptionnelle, accentuées par les fenêtres pleine hauteur qui baignent la pièce de lumière tout au long de la journée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher lumineuses et bien proportionnées, toutes dotées de grandes fenêtres pleine hauteur, offrant ainsi une vue dégagée sur le quartier et un ensoleillement optimal. La chambre principale, véritable oasis de tranquillité, dispose d'une salle de bains attenante avec plancher chauffant, élégante douche indépendante en verre ainsi qu'un walk-in spacieux, assurant confort et intimité.
Un coin boudoir ou bureau vient compléter cet espace, offrant une flexibilité d'usage selon les besoins. L'étage comprend également une salle de lavage pratique, ainsi qu'une seconde salle de bains, idéale pour les familles.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon privé ainsi que d'une cour arrière clôturée, parfaite pour se détendre en toute tranquillité ou pour recevoir des invités lors des belles journées d'été. Un espace de stationnement intérieur est également inclus, un atout précieux dans ce quartier dynamique de Montréal.
Bénéficiant d'une localisation de choix, cette maison de ville se trouve à proximité de tous les services essentiels : commerces, écoles, parcs, et transports en commun, vous offrant un mode de vie urbain sans compromis.
Alliant design, confort et fonctionnalité, cette propriété est une véritable perle rare dans le quartier de Rosemont-La-Petite-Patrie. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
La cuisine s'ouvre sur une salle à manger accueillante, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que sur un vaste salon, idéal pour se détendre ou recevoir. Ce grand espace à aire ouverte offre une fluidité et une luminosité exceptionnelle, accentuées par les fenêtres pleine hauteur qui baignent la pièce de lumière tout au long de la journée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher lumineuses et bien proportionnées, toutes dotées de grandes fenêtres pleine hauteur, offrant ainsi une vue dégagée sur le quartier et un ensoleillement optimal. La chambre principale, véritable oasis de tranquillité, dispose d'une salle de bains attenante avec plancher chauffant, élégante douche indépendante en verre ainsi qu'un walk-in spacieux, assurant confort et intimité.
Un coin boudoir ou bureau vient compléter cet espace, offrant une flexibilité d'usage selon les besoins. L'étage comprend également une salle de lavage pratique, ainsi qu'une seconde salle de bains, idéale pour les familles.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon privé ainsi que d'une cour arrière clôturée, parfaite pour se détendre en toute tranquillité ou pour recevoir des invités lors des belles journées d'été. Un espace de stationnement intérieur est également inclus, un atout précieux dans ce quartier dynamique de Montréal.
Bénéficiant d'une localisation de choix, cette maison de ville se trouve à proximité de tous les services essentiels : commerces, écoles, parcs, et transports en commun, vous offrant un mode de vie urbain sans compromis.
Alliant design, confort et fonctionnalité, cette propriété est une véritable perle rare dans le quartier de Rosemont-La-Petite-Patrie. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 805 pi²
Fenestration
Aluminium, Vitrage thermo Low E Argon, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Revêtement
Fibrociment, Panneau métallique, Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Laminé EGGER
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Béton, Béton chauffant
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne Blanc
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne Blanc
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne Blanc
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne Blanc
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne Blanc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne Blanc
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (44)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 143 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 958 400 $
- Total
- 1 101 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 991 $
- Scolaire (2024)
- 933 $
- Total
- 7 924 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 972 $
- Total
- 3 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière Fisher & Paykel, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle Bosch, tous les luminaires, tous les stores, rideaux et pôles à rideaux, 2 supports TV, support à coupes, étagère dans la chambre d'enfant et manette pour la porte de garage.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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