839 000$
Visite libre
ULS : 13390969
Appartement - Condominium
à vendre
675 Rue St-André, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
RARE UNITÉ DE COIN - BOURG DU VIEUX! Unité de coin sur deux étages orientée vers l'Ouest et entièrement rénovée avec goût! Besoin d'espace? Ne cherchez plus! D'une superficie de 1600 pc, toutes ses pièces offrent des volumes généreux et lumineux ainsi que d'agréables coins de détente extérieurs dont une grande terrasse intime adjacente à la cuisine et un balcon à l'étage. Système de thermopompe central installé en 2024, stationnement au garage et locker inclus. Localisation idéale sur une rue paisible à quelques pas du Vieux-Montréal. Un vrai havre de tranquillité au coeur de la Ville!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
148,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
**VISITE LIBRE DIMANCHE 23 FÉVRIER 2025 - 14:00 à 16:00**
Cette unité offre une généreuse superficie et une distribution impeccable de ses pièces, toutes rénovées avec soin pour maximiser le confort et l'esthétisme.
Située dans le prisé projet du Bourg du Vieux, un havre de tranquillité au coeur de la Ville.
La cuisine est équipée d'un grand îlot central de plus de 7pi et d'une gamme complète d'électroménagers de haute qualité assurant une fonctionnalité optimale. Vous y aurez tout l'espace et les appareils pour exprimer votre créativité culinaire et préparer des repas mémorables.
La spacieuse terrasse adjacente à la cuisine est l'endroit parfait pour profiter d'un repas plein air, recevoir ses convives ou simplement se détendre.
Le salon et la salle à manger sont répartis sur un vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, et qui offrira une multitude de possibilités d'aménagements selon vos besoins. Vous y retrouverez également une sublime salle d'eau.
L'étage, initialement aménagé de trois chambres, a été repensé pour offrir deux vastes chambres à coucher. Il vous sera facile d'y refaire une division sur mesure selon vos besoins. Sur ce même niveau se trouve une spacieuse salle de bain dotée d'un cabinet à évier double, d'une baignoire autoportante et d'une douche vitrée. Également à cet étage, la salle de lavage pour une commodité inégalée.
Des rénovations récentes comprennent l'installation d'un système de thermopompe central, le remplacement des planchers de bois, ainsi que la rénovation complète de la cuisine, de la salle de bain et de la salle d'eau. De plus, un système de son et des haut-parleurs encastrés de marque BOSE ont été ajoutés pour une expérience sonore immersive.
Entrée indépendante, espace de stationnement au garage et espace de rangement.
Localisation exceptionnelle à quelques pas des attractions historiques, dont le Quai de l'Horloge à deux pas, des boutiques, des restaurants et des divertissements de renommée mondiale. Vous serez aux premières loges pour admirer les feux d'artifices du Vieux-Port! De plus, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les services ainsi que des stations de métro Champ-de-Mars et Berri-UQAM à seulement 10 minutes de marche.
**
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*La superficie indiquée inclut la surface intérieure de l'entrée indépendante.
Cette unité offre une généreuse superficie et une distribution impeccable de ses pièces, toutes rénovées avec soin pour maximiser le confort et l'esthétisme.
Située dans le prisé projet du Bourg du Vieux, un havre de tranquillité au coeur de la Ville.
La cuisine est équipée d'un grand îlot central de plus de 7pi et d'une gamme complète d'électroménagers de haute qualité assurant une fonctionnalité optimale. Vous y aurez tout l'espace et les appareils pour exprimer votre créativité culinaire et préparer des repas mémorables.
La spacieuse terrasse adjacente à la cuisine est l'endroit parfait pour profiter d'un repas plein air, recevoir ses convives ou simplement se détendre.
Le salon et la salle à manger sont répartis sur un vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, et qui offrira une multitude de possibilités d'aménagements selon vos besoins. Vous y retrouverez également une sublime salle d'eau.
L'étage, initialement aménagé de trois chambres, a été repensé pour offrir deux vastes chambres à coucher. Il vous sera facile d'y refaire une division sur mesure selon vos besoins. Sur ce même niveau se trouve une spacieuse salle de bain dotée d'un cabinet à évier double, d'une baignoire autoportante et d'une douche vitrée. Également à cet étage, la salle de lavage pour une commodité inégalée.
Des rénovations récentes comprennent l'installation d'un système de thermopompe central, le remplacement des planchers de bois, ainsi que la rénovation complète de la cuisine, de la salle de bain et de la salle d'eau. De plus, un système de son et des haut-parleurs encastrés de marque BOSE ont été ajoutés pour une expérience sonore immersive.
Entrée indépendante, espace de stationnement au garage et espace de rangement.
Localisation exceptionnelle à quelques pas des attractions historiques, dont le Quai de l'Horloge à deux pas, des boutiques, des restaurants et des divertissements de renommée mondiale. Vous serez aux premières loges pour admirer les feux d'artifices du Vieux-Port! De plus, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les services ainsi que des stations de métro Champ-de-Mars et Berri-UQAM à seulement 10 minutes de marche.
**
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*La superficie indiquée inclut la surface intérieure de l'entrée indépendante.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
148,70 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'0" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Initialement 2 cac
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 172 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 601 300 $
- Total
- 773 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 879 $
- Scolaire (2024)
- 626 $
- Total
- 5 505 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 240 $
- Total
- 6 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers Fisher & Paykel (réfrigérateur double, cuisinière, lave-vaisselle), cellier réfrigéré encastré, four micro-ondes, bidet, plaque à induction, rideaux et stores, luminaires, système de son et hauts-parleurs encastrés
Exclusions
Laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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