875 000$
Visite libre
ULS : 16671367
Appartement - Condominium
à vendre
6760 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Superbe condo 3 chambres au coeur de la Petite Italie ! Situé à quelques pas du marché Jean-Talon et des métro Beaubien et Jean Talon, ce condo lumineux au 2e étage d'un immeuble rénové en 2013 offre un espace à aire ouverte, une cuisine moderne avec îlot central, un mur de brique exposé, deux salles de bain et une terrasse privée. Grand rangement au sous-sol et stationnement inclus. Occupation flexible. Une opportunité rare dans un quartier dynamique ! Lien pour la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/6760-r-saint-denis-montreal/fullscreen/
Nb de pièces
8
Superficie habitable
122,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 06/04/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Addenda
Magnifique condo lumineux au coeur de la Petite Italie
Situé à quelques minutes à pied du marché Jean-Talon et du métro Beaubien, ce superbe condo de 3 chambres offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité.
Niché au 2e étage d'un édifice rénové en 2013, il bénéficie d'une grande fenestration sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Date d'occupation flexible
Caractéristiques du condo :
*Concept à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la salle familiale, créant un espace chaleureux et convivial.
*Cuisine moderne et fonctionnelle, avec un grand îlot central en acier inoxydable, coin déjeuner, fenestration abondante et beaucoup de rangement
*Chambre des maîtres avec salle de bain attenante, comprenant une douche et une entrée privée.
*Deuxième grande chambre et une troisième chambre plus petite, idéale comme bureau, chambre d'invité ou salle de jeu.
*Deuxième salle de bain avec deux lavabos et un bain/douche
*Mur de brique exposé sur toute la longueur du condo, ajoutant un cachet unique entre le charme d'origine et une touche contemporaine.
*Planchers de bois franc à la grandeur
*Terrasse privée pour profiter des beaux jours.
*Grand espace de rangement au sous-sol (17'5 x 12'3).
*Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison.
*Un espace de stationnement extérieur inclus :
oLe déneigement est partagé entre les voisins pour 53$ / an (sans obligation pour l'acheteur)
oL'abris tempo est loué pour 918$ par an partagé moitié moitié avec le voisin (sans obligation pour l'acheteur)
Localisation exceptionnelle :
*Au coeur de la Petite Italie, un quartier prisé pour son ambiance unique et ses nombreux attraits.
*À 3 min du marché Jean-Talon, 6 min du métro Beaubien et 7 min du métro Jean-Talon, facilitant la vie urbaine au quotidien.
*À proximité immédiate de restaurants, cafés branchés, boulangeries et commerces de quartier.
*Accès rapide aux axes routiers et aux pistes cyclables, idéal pour les déplacements.
*Situé dans un environnement dynamique, offrant une qualité de vie incomparable.
Ce condo clé en main est une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cet espace unique.
Magnifique condo lumineux au coeur de la Petite Italie
Situé à quelques minutes à pied du marché Jean-Talon et du métro Beaubien, ce superbe condo de 3 chambres offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité.
Niché au 2e étage d'un édifice rénové en 2013, il bénéficie d'une grande fenestration sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Date d'occupation flexible
Caractéristiques du condo :
*Concept à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la salle familiale, créant un espace chaleureux et convivial.
*Cuisine moderne et fonctionnelle, avec un grand îlot central en acier inoxydable, coin déjeuner, fenestration abondante et beaucoup de rangement
*Chambre des maîtres avec salle de bain attenante, comprenant une douche et une entrée privée.
*Deuxième grande chambre et une troisième chambre plus petite, idéale comme bureau, chambre d'invité ou salle de jeu.
*Deuxième salle de bain avec deux lavabos et un bain/douche
*Mur de brique exposé sur toute la longueur du condo, ajoutant un cachet unique entre le charme d'origine et une touche contemporaine.
*Planchers de bois franc à la grandeur
*Terrasse privée pour profiter des beaux jours.
*Grand espace de rangement au sous-sol (17'5 x 12'3).
*Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison.
*Un espace de stationnement extérieur inclus :
oLe déneigement est partagé entre les voisins pour 53$ / an (sans obligation pour l'acheteur)
oL'abris tempo est loué pour 918$ par an partagé moitié moitié avec le voisin (sans obligation pour l'acheteur)
Localisation exceptionnelle :
*Au coeur de la Petite Italie, un quartier prisé pour son ambiance unique et ses nombreux attraits.
*À 3 min du marché Jean-Talon, 6 min du métro Beaubien et 7 min du métro Jean-Talon, facilitant la vie urbaine au quotidien.
*À proximité immédiate de restaurants, cafés branchés, boulangeries et commerces de quartier.
*Accès rapide aux axes routiers et aux pistes cyclables, idéal pour les déplacements.
*Situé dans un environnement dynamique, offrant une qualité de vie incomparable.
Ce condo clé en main est une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cet espace unique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 77' 9" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
122,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès Balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde Robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 154 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 300 $
- Total
- 741 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 825 $
- Scolaire (2024)
- 591 $
- Total
- 5 416 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 148 $
- Total
- 2 148 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Total
- 1 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur stainless General Electric, Four stainless General Electric, Lave vaisselle stainless General electric, Laveuse sécheuse noir LG, tous les stores et luminaires.
Exclusions
Panneau perforé dans la 2eme chambre, support à toile en métal dans la 2eme chambre, étagère en métal noir dans la 2eme chambre, tous les crochets des deux salles de bains, crochet sur la porte de la sortie de secours, étagère en métal sur le balcon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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