949 000$
ULS : 26514729
Appartement - Condominium
à vendre
684 Av. Outremont, Montréal (Outremont)
Spacieux appartement de 1753 pc situé au 2e étage d'un triplex, au coeur d'Outremont. Il se situe en face de l'école Lajoie, à deux pas du métro Outremont. Vous serez à proximité des avenues Van Horne et Bernard, du Collège Stanislas et des magnifiques parcs du quartier. Cette propriété au goût du jour a su préserver son cachet d'origine. Elle offre 4 chambres et des pièces à vivre conviviales, dont une pièce double qui combine salon et bureau. Il dispose d'un balcon avant et arrière privatif, d'un accès exclusif au toit du garage, d'un stationnement en tandem avec le voisin et de rangements pratiques au sous-sol.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 753 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
Le hall d'entrée, situé au rez-de-chaussée, dispose d'un escalier privatif menant à l'étage supérieur.
Au deuxième étage, vous trouverez un grand hall d'entrée avec un espace de rangement pratique. Sur la gauche, une chambre actuellement aménagée en bureau, dotée d'une garde-robe et d'un balcon. À côté, un salon double lumineux avec un foyer décoratif, une grande fenêtre en baie et un coin bureau équipé d'une bibliothèque encastrée. La salle à manger spacieuse offre un accès à un coin service et à une cuisine moderne, qui comprend des comptoirs en granit, un évier double sous plan et de nombreux rangements. Un balcon arrière est également accessible depuis cet espace. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau. La chambre principale, ainsi que la salle de bains familiale, sont idéalement situées au coeur de l'appartement.
Plafonds: 8'11
Usage exclusif du toit du garage.
Stationnement extérieur (en tandem avec le voisin du 3e étage)
Rangement privé au sous-sol.
Rangement commun partagé avec les copropriétaires : Section déterminé.
Les frais de copropriété de 304,42$ /mois incluent: L'assurance de l'immeuble, ainsi que le chauffage et l'eau chaude de la partie privative.
La superficie habitable a été calculée au certificat de localisation et au rôle d'évaluation de la ville.
Mise de fond de 20%.
Hypothèque avec la Banque Nationale.
Il existe des servitudes décrites au certificat de localisation.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité : 2 391 600$
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
Droit de préemption : Cet avis doit identifier clairement le promettant acquéreur, et être accompagné d'une copie conforme de l'offre d'achat de ce promettant acquéreur qui doit être de bonne foi. Les autres indivisaires bénéficient d'un délai de cinq (5) jours suivant la réception de cet avis, afin de se concerter et de se prononcer relativement à leur intention d'acquérir ou non le droit que l'indivisaire entend vendre ou céder. Le défaut de se prononcer dans ce délai ou de conclure un acte dans les trente (30) jours suivant une réponse positive de leur par équivaudra à un refus de se porter acquéreur du droit qu'entend vendre ou céder cet indivisaire. Dans un tel cas, cet indivisaire pourra alors vendre ou céder son droit de copropriété à un prix et à des conditions qui ne devront pas être plus favorables que ceux qui ont été offerts aux autre indivisaires.
Le hall d'entrée, situé au rez-de-chaussée, dispose d'un escalier privatif menant à l'étage supérieur.
Au deuxième étage, vous trouverez un grand hall d'entrée avec un espace de rangement pratique. Sur la gauche, une chambre actuellement aménagée en bureau, dotée d'une garde-robe et d'un balcon. À côté, un salon double lumineux avec un foyer décoratif, une grande fenêtre en baie et un coin bureau équipé d'une bibliothèque encastrée. La salle à manger spacieuse offre un accès à un coin service et à une cuisine moderne, qui comprend des comptoirs en granit, un évier double sous plan et de nombreux rangements. Un balcon arrière est également accessible depuis cet espace. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau. La chambre principale, ainsi que la salle de bains familiale, sont idéalement situées au coeur de l'appartement.
Plafonds: 8'11
Usage exclusif du toit du garage.
Stationnement extérieur (en tandem avec le voisin du 3e étage)
Rangement privé au sous-sol.
Rangement commun partagé avec les copropriétaires : Section déterminé.
Les frais de copropriété de 304,42$ /mois incluent: L'assurance de l'immeuble, ainsi que le chauffage et l'eau chaude de la partie privative.
La superficie habitable a été calculée au certificat de localisation et au rôle d'évaluation de la ville.
Mise de fond de 20%.
Hypothèque avec la Banque Nationale.
Il existe des servitudes décrites au certificat de localisation.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité : 2 391 600$
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
Droit de préemption : Cet avis doit identifier clairement le promettant acquéreur, et être accompagné d'une copie conforme de l'offre d'achat de ce promettant acquéreur qui doit être de bonne foi. Les autres indivisaires bénéficient d'un délai de cinq (5) jours suivant la réception de cet avis, afin de se concerter et de se prononcer relativement à leur intention d'acquérir ou non le droit que l'indivisaire entend vendre ou céder. Le défaut de se prononcer dans ce délai ou de conclure un acte dans les trente (30) jours suivant une réponse positive de leur par équivaudra à un refus de se porter acquéreur du droit qu'entend vendre ou céder cet indivisaire. Dans un tel cas, cet indivisaire pourra alors vendre ou céder son droit de copropriété à un prix et à des conditions qui ne devront pas être plus favorables que ceux qui ont été offerts aux autre indivisaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
1 753 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2019, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Allée
en tandem avec le voisin du 3e
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, balcon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer décoratif
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le salon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin service
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs granit, balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace lavage
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Luminaires encastrés, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 417 $
- Scolaire (2024)
- 594 $
- Total
- 5 011 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 653 $
- Total
- 3 653 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 773 $
- Total
- 773 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier à vin, luminaires (sauf celle de la salle à manger), stores, pôles et rideaux, bibliothèques encastrés du salon et du bureau, air climatisé mural. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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