990 000$
ULS : 27892662
Appartement - Condominium
à vendre
6888 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
*RARE SUR LE MARCHÉ ! Spacieuce copropriété de 5 chambres, 2 salles de bain sur 2 étages, à deux pas du métro Iberville. Cour privée + 1 stationnement. Bien entretenu au fil des ans, alliant cachet d'époque et confort moderne. Son rez-de-chaussée lumineux aux plafonds hauts et son sous-sol rénové en 2020 avec 2 entrées indépendantes offrent un espace idéal pour la famille. Proche de tous les services, cette propriété unique saura vous charmer. À voir absolument !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
111,63 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Travaux majeurs réalisés en 2020 :
- Fondations refaites sur les quatre côtés par Hénault et Gosselin (facture et photos des travaux disponibles).
- Sous-sol entièrement rénové.
À noter:
- Les taxes sont pour la propriété au complet.
-Il n'y a pas de PV ni de frais de condos, mais un partage suivant les quotes-parts de chacun.
-Le montant des frais de copropriétés correspond à la quote-part de l'assurance.
-Rapport d'inspection pré-vente disponible.
À proximité:
-Plusieurs restaurants, magasins, services et autres offert sur la rue Bélanger et Beaubien
-Cinéma Beaubien et Théatre Aux Écuries à quelque coin de rue
-Parc Molson, Parc Beaubien et Parc Gabriel-Sagard
-Epicerie, boulangerie, dépanneur, massothérapeute, dentiste, pharmacie et station de gaz
-À seulement 1 coin de rue du Métro D'Iberville et plusieurs autobus
-À quelques pas de l'école St-Barthélemy
- Fondations refaites sur les quatre côtés par Hénault et Gosselin (facture et photos des travaux disponibles).
- Sous-sol entièrement rénové.
À noter:
- Les taxes sont pour la propriété au complet.
-Il n'y a pas de PV ni de frais de condos, mais un partage suivant les quotes-parts de chacun.
-Le montant des frais de copropriétés correspond à la quote-part de l'assurance.
-Rapport d'inspection pré-vente disponible.
À proximité:
-Plusieurs restaurants, magasins, services et autres offert sur la rue Bélanger et Beaubien
-Cinéma Beaubien et Théatre Aux Écuries à quelque coin de rue
-Parc Molson, Parc Beaubien et Parc Gabriel-Sagard
-Epicerie, boulangerie, dépanneur, massothérapeute, dentiste, pharmacie et station de gaz
-À seulement 1 coin de rue du Métro D'Iberville et plusieurs autobus
-À quelques pas de l'école St-Barthélemy
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
111,63 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée avant et arrière, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 50'
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 23'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 28'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 16'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 14'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 20'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 083 $
- Scolaire (2024)
- 1 295 $
- Total
- 11 378 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 116 $
- Total
- 1 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, filtre à eau par osmose, laveuse, sécheuse, meubles de rangement dans les chambres du sous-sol, établi, petit bureau fixé dans la chambre du milieu au sous-sol, tringles à rideaux, stores, échelle à serviettes dans la salle de bain du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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