395 000$
ULS : 15560880
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
6900 Boul. Gouin E. app. 504, Montréal (Montréal-Nord)
Superbe condo avec vue imprenable sur l'eau et l'horizon. Cet espace lumineux comprend un garage, un rangement intérieur, 2 chambres et un salon à aire ouverte avec salle à manger et cuisine. Profitez d'aménagements tels qu'une piscine, un spa, un sauna et un gym sur la terrasse, ainsi que des courts de tennis sur le côté de l'édifice. Animaux domestiques permis. Situé dans un secteur recherché, à proximité de parcs, de pistes cyclables et des transports en commun. Plusieurs rénovations ont été effectuées ces trois dernières années. Stationnement pour visiteurs et aucun voisin arrière. Droit de passage pour accès direct à l'eau. Venez visiter
Nb de pièces
6
Superficie habitable
99,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Partie privative:
- Tous les tapis et les planchers ont été remplacés par du plancher de bambou.
- Ajout de comptoir de granite de cuisine
- Enlevé la machine pour air climatisé dans la salle de lavage
- Ajout thermopompe mural
- Ouvert le mur entre la salle de bain et la salle d'eau /salle de lavage
- Enlevé le bain et remplacement par une douche de vitre de 6 pieds
- Toutes les plinthes électriques ont été remplacées
- Ajout mur de brique dans le salon
- Ajout de moulure sur les murs
- Changé toutes les portes
Partie commune:
- Tous les revêtements de plancher des balcons de chaque condo ont été faits (approx. 3 ans)
- Ascenseurs ont été remplacés (approx. 6 ans)
- Tapis dans corridor et l'entrée ont tous été remplacés (approx. 3 ans)
- Piscine creusée remise à neuf
- Spa refait
- Les vestiaires ont été refaits
- Les planchers dans la salle communautaire et vestiaire ont été refaits (approx. 3 ans)
- Fontaine en façade à été refaite
- Planchers des garages intérieurs (peinturés, lignes refaites, membrane au plancher)
- Les colonnes dans les garages ont été refaites (approx 4 ans)
- L'asphalte dans le stationnement a été refait (en 2023)
- Les gicleurs ont été installés dans les corridors (approx 3 ans)
- Avertisseurs pour l'incendie (approx 3 ans)
- Tous les systèmes de clés ont été remplacés par des systèmes à puces (approx. 4 ans)
- Terrain de tennis refait à neuf (approx 2 ans)
- Toit en 2016
***VISITE LIBRE 21 septembre 2024 de 14h00 à 16h00***
- Tous les tapis et les planchers ont été remplacés par du plancher de bambou.
- Ajout de comptoir de granite de cuisine
- Enlevé la machine pour air climatisé dans la salle de lavage
- Ajout thermopompe mural
- Ouvert le mur entre la salle de bain et la salle d'eau /salle de lavage
- Enlevé le bain et remplacement par une douche de vitre de 6 pieds
- Toutes les plinthes électriques ont été remplacées
- Ajout mur de brique dans le salon
- Ajout de moulure sur les murs
- Changé toutes les portes
Partie commune:
- Tous les revêtements de plancher des balcons de chaque condo ont été faits (approx. 3 ans)
- Ascenseurs ont été remplacés (approx. 6 ans)
- Tapis dans corridor et l'entrée ont tous été remplacés (approx. 3 ans)
- Piscine creusée remise à neuf
- Spa refait
- Les vestiaires ont été refaits
- Les planchers dans la salle communautaire et vestiaire ont été refaits (approx. 3 ans)
- Fontaine en façade à été refaite
- Planchers des garages intérieurs (peinturés, lignes refaites, membrane au plancher)
- Les colonnes dans les garages ont été refaites (approx 4 ans)
- L'asphalte dans le stationnement a été refait (en 2023)
- Les gicleurs ont été installés dans les corridors (approx 3 ans)
- Avertisseurs pour l'incendie (approx 3 ans)
- Tous les systèmes de clés ont été remplacés par des systèmes à puces (approx. 4 ans)
- Terrain de tennis refait à neuf (approx 2 ans)
- Toit en 2016
***VISITE LIBRE 21 septembre 2024 de 14h00 à 16h00***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
99,90 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Spa privé, Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Terrain de tennis, Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'1" X 23'1" irr.
Revêtement :
Plancher Bambou
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
13'11" X 8'
Revêtement :
Plancher Bambou
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'1" X 7'11"
Revêtement :
Plancher Bambou
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
16'8" X 11'1"
Revêtement :
Plancher Bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Plancher Bambou
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
13'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e étage
Dimensions :
6'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 60 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 800 $
- Total
- 296 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 226 $
- Scolaire (2024)
- 233 $
- Total
- 2 459 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 592 $
- Total
- 5 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires sauf le lustre dans la cuisine, thermopompe murale, lave-vaisselle, hotte de cuisine, miroir sur le mur de la cuisine
Exclusions
Lustre dans la cuisine, chauffe-eau est loué avec hydro-solution, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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