410 000$
ULS : 24749926
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
6900 Boul. Gouin E. app. 1303, Montréal (Montréal-Nord)
Découvrez le luxe ultime avec ce condo spacieux au 13ème étage des Cascades des Prairies. Admirez les vues époustouflantes sur la rivière, dans un cadre avec 2 chambres, 1 salle de bain attenante + 1 WC. Profitez de fenêtres larges, d'une lumière naturelle abondante, et d'accès à des installations de luxe telles qu'une piscine, sauna, centre de fitness, court de tennis, terrasse sur le toit et parking sécurisé. Situé près de l'Autoroute 25 et des voies cyclables et pédestres.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 075 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOE MAGRI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
RAGHEED JOHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Bienvenue aux Cascades des Prairies, où l'élégance s'élève au 13ème étage pour offrir une expérience de vie sans pareille au coeur de la ville. Ce luxueux condo de 2 chambres, doté d'une salle de bain attenante et d'un cabinet de toilette réservé exclusivement à la chambre principale, allie raffinement et confort. Dès que vous franchirez la porte, vous serez captivé par la lumière naturelle abondante, vous menant à un spacieux patio qui offre des vues panoramiques sur le paysage urbain, la paisible Rivière des Prairies et l'environnement vibrant.
Cette demeure n'est pas simplement un lieu de vie ; c'est un sanctuaire conçu pour la détente et la recharge, avec un ample espace de rangement au sous-sol et votre propre espace de garage privé, plus un stationnement additionnel pour les invités.
Vivre ici, c'est profiter d'une gamme d'aménagements de première classe. Jouez sur le court de tennis extérieur, nagez dans la piscine intérieure chauffée, détendez-vous dans le spa, gardez la forme dans le gymnase tout équipé, réunissez-vous avec des amis dans la salle communautaire, ou admirez la ligne d'horizon depuis la terrasse sur le toit.
Situé à proximité des autoroutes, du pont A25, des transports en commun et des pistes cyclables pittoresques, Cascades des Prairies vous relie sans effort à tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie actif et épanouissant.
Ne manquez pas la chance de faire de ce joyau architectural votre chez-vous, où le luxe et la vie quotidienne se mêlent harmonieusement. Découvrez votre oasis urbaine aux Cascades des Prairies et laissez-vous charmer par son attrait unique!
Cette demeure n'est pas simplement un lieu de vie ; c'est un sanctuaire conçu pour la détente et la recharge, avec un ample espace de rangement au sous-sol et votre propre espace de garage privé, plus un stationnement additionnel pour les invités.
Vivre ici, c'est profiter d'une gamme d'aménagements de première classe. Jouez sur le court de tennis extérieur, nagez dans la piscine intérieure chauffée, détendez-vous dans le spa, gardez la forme dans le gymnase tout équipé, réunissez-vous avec des amis dans la salle communautaire, ou admirez la ligne d'horizon depuis la terrasse sur le toit.
Situé à proximité des autoroutes, du pont A25, des transports en commun et des pistes cyclables pittoresques, Cascades des Prairies vous relie sans effort à tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie actif et épanouissant.
Ne manquez pas la chance de faire de ce joyau architectural votre chez-vous, où le luxe et la vie quotidienne se mêlent harmonieusement. Découvrez votre oasis urbaine aux Cascades des Prairies et laissez-vous charmer par son attrait unique!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
1 075 pi²
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
13e
Dimensions :
12'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
13e
Dimensions :
13'6" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
13e
Dimensions :
22'6" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
13e
Dimensions :
7'5" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
13e
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
13e
Dimensions :
5'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
13e
Dimensions :
6'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
13e
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
13e
Dimensions :
10'11" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
13e
Dimensions :
4'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 60 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 800 $
- Total
- 296 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 227 $
- Scolaire (2024)
- 234 $
- Total
- 2 461 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 035 $
- Total
- 5 035 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Tous les biens du locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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