1 390 000$
ULS : 12303754
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
699 Rue de la Commune E. app. PH-603, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Vaste PENTHOUSE de style new-yorkais, situé sur les DEUX DERNIERS ÉTAGES de l'immeuble. Conçu et rénové en 2019 dans un style architectural unique, moderne et raffiné! Vues dégagées du Vieux Montréal et du fleuve Saint-Laurent. Comprend 2 chambres à coucher, 2 bureaux, et un GARAGE DOUBLE avec borne de recharge électrique incluse. Fenestration abondante dans toutes les pièces, terrasse privée orientée ouest pour un ensoleillement maximal! Situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité du métro et des services, de la marina, de la plage de l'Horloge, et de toutes les activités qu'offre le Vieux Montréal avec son magnifique patrimoine!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 865 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:
Condo luxueux situé sur les deux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur (6e & 7e).
Réaménagement et rénovations majeures du condo en 2019(planchers, cuisine, salles debains, escaliers, plan d'aménagement, électroménagers).
6e étage :
-Spacieux Hall d'entrée avec garde-robe sur mesure
-Salle d'eau en retrait des aires communes
-Plan d'aménagementa aire ouverte à aire ouverte
-Grand salon complètement vitré sur la terrasse privée, orientation vers l'ouest
-Espace bureau en retrait-Spacieuse salle à manger et cellierCAVEA vitré sur mesure, (2021)
-Immense cuisine épurée à aire ouverte, design moderne et intemporel, électroménagers haut de gamme encastrés, four double de marque Miele (convection, vapeur et micro-ondes)
-Second grand balcon (rénové 2024) donnant sur la cour intérieure privative de la copropriété
-Espace lumineux à aire ouverte, aucun vis-à-vis immédiat, vues dégagées du Vieux-Montréal/fleuve (BBQ permis)
-Magnifique escalier architectural en acier noir autoportant menant à l'étage supérieur
7e étage :
-Grand bureau sur le haut de l'escalier avec cloison vitrée, vues dégagées
-Chambre à coucher principale avec walk-in sur mesure, vues sur le fleuve, le dôme du marché Bonsecours et la grande roue
-Salle de bain en suite avec douche très spacieuse et bain autoportant, élégante et raffinée
-Très grande chambre à coucher secondaire donnant sur la cour intérieure avec lit mural (inclus) et seconde salle de bain en suite
-Fenestration abondante dans toutes les piècessans vis-a-vis de voisins immédiats
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:
2019: Rénovations majeures du condo
2020: Deux places de garage, l'une avec borne de recharge électrique incluse (2020), et câblageélectrique déjàen place pour le secondgarage (2022)
2021: Air climatisé central à air pulsé (fournaise remplacée)
2021: Panneaux de vitres insonorisantes installés sur les fenêtresde la salle de bain et chambre principale
2022: Capteurs de dégât d'eau avec arrêt automatique de la valve centrale du condo
Travaux majeurs récents effectués sur l'immeuble:
2021: Remplacement des revêtements extérieurs et des soffites
2022: Installation de l'infrastructure nécessaire pour la recharge des voitures électriquesau garage.
2022: Remplacement du système d'irrigation du jardin commun.
2023: Remplacement de la tour de refroidissement pour l'air climatisé de l'immeuble
2023/2024: Réfection des balcons et terrasses de l'immeuble (en cours de finition)
2024: Pompes submersibles de l'immeuble
2024: Prévu: Rénovations esthétique du hall d'entrée (aires communes)
Condo luxueux situé sur les deux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur (6e & 7e).
Réaménagement et rénovations majeures du condo en 2019(planchers, cuisine, salles debains, escaliers, plan d'aménagement, électroménagers).
6e étage :
-Spacieux Hall d'entrée avec garde-robe sur mesure
-Salle d'eau en retrait des aires communes
-Plan d'aménagementa aire ouverte à aire ouverte
-Grand salon complètement vitré sur la terrasse privée, orientation vers l'ouest
-Espace bureau en retrait-Spacieuse salle à manger et cellierCAVEA vitré sur mesure, (2021)
-Immense cuisine épurée à aire ouverte, design moderne et intemporel, électroménagers haut de gamme encastrés, four double de marque Miele (convection, vapeur et micro-ondes)
-Second grand balcon (rénové 2024) donnant sur la cour intérieure privative de la copropriété
-Espace lumineux à aire ouverte, aucun vis-à-vis immédiat, vues dégagées du Vieux-Montréal/fleuve (BBQ permis)
-Magnifique escalier architectural en acier noir autoportant menant à l'étage supérieur
7e étage :
-Grand bureau sur le haut de l'escalier avec cloison vitrée, vues dégagées
-Chambre à coucher principale avec walk-in sur mesure, vues sur le fleuve, le dôme du marché Bonsecours et la grande roue
-Salle de bain en suite avec douche très spacieuse et bain autoportant, élégante et raffinée
-Très grande chambre à coucher secondaire donnant sur la cour intérieure avec lit mural (inclus) et seconde salle de bain en suite
-Fenestration abondante dans toutes les piècessans vis-a-vis de voisins immédiats
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:
2019: Rénovations majeures du condo
2020: Deux places de garage, l'une avec borne de recharge électrique incluse (2020), et câblageélectrique déjàen place pour le secondgarage (2022)
2021: Air climatisé central à air pulsé (fournaise remplacée)
2021: Panneaux de vitres insonorisantes installés sur les fenêtresde la salle de bain et chambre principale
2022: Capteurs de dégât d'eau avec arrêt automatique de la valve centrale du condo
Travaux majeurs récents effectués sur l'immeuble:
2021: Remplacement des revêtements extérieurs et des soffites
2022: Installation de l'infrastructure nécessaire pour la recharge des voitures électriquesau garage.
2022: Remplacement du système d'irrigation du jardin commun.
2023: Remplacement de la tour de refroidissement pour l'air climatisé de l'immeuble
2023/2024: Réfection des balcons et terrasses de l'immeuble (en cours de finition)
2024: Pompes submersibles de l'immeuble
2024: Prévu: Rénovations esthétique du hall d'entrée (aires communes)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 865 pi²
Revêtement
Brique, Aluminium
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
7e étage buandrie (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Métro, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
6'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard
Salle d'eau
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
6'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
9'1" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou boudoir
Salon
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
19'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Acces terrasse privée
Salle à manger
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
16'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
17'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Acces balcon cour interieure
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
10'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues spectaculaires
Salle de bains
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
9' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En-suite
Salle d'eau
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
4'7" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En-suite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
6'9" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
En-suite
Bureau
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
15' X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cloison vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
9'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
7'8" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En-suite
Salle de lavage
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
5'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
5'3" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Interphone, Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 273 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 098 300 $
- Total
- 1 371 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 514 $
- Scolaire (2023)
- 1 132 $
- Total
- 9 646 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 18 528 $
- Total
- 18 528 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four Miele, four à micro-ondes Miele, Laveuse et sécheuse, plaque de cuisson à induction Miele, revêtements de fenêtre (rideaux et stores), luminaires, système d'alarme (précâblé), chargeur pour voiture électrique.
Exclusions
chauffe-eau hydrosolution loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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