825 000$
Visite libre
ULS : 13705035
Appartement - Condominium
à vendre
700 Ch. Marie-Le Ber app. 200, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Le BIARRITZ: Ici, la nature vous enveloppe, entre une végétation luxuriante et la beauté du Lac Lacoursière. Ce bâtiment se distingue par sa configuration unique, avec 2 ascenseurs, situés de part et d'autre de l'édifice, offrant ainsi un accès semi-privé à chaque condo. La suite principale, isolée d'un côté du condo, dispose d'un spacieux walk-in et d'une salle de bain attenante, tandis que la suite des invités, de l'autre côté, bénéficie de sa propre salle de bain. Ce condo est également doté d'un balcon privé, idéal pour savourer des couchers de soleil et la cuisine entièrement rénovée en 2023 se distingue par ses matériaux hauts de gamme.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 411,15 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/04/25
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue
Addenda
LE CONDO:
- Un des rares condo dans l'immeuble à avoir un balcon pour apprécier le coucher du soleil
- Fenestration abondante orientation Sud-Ouest
- Garage et rangement inclus
- Climatisation centrale
- Insonorisation supérieure
- Sécuritaire avec système à puce et concierge résident.
L'IMMEUBLE:
-Très bien entretenu, plusieurs rénovations effectuées au fil des années.
- Deux ascenseurs semi-privés avec quatre unités maximum par étage.
- Une salle de réception et de divertissement au dernier étage (16e étage) avec plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques du Fleuve St-Laurent, du centre-ville, du Mont-Royal et de l'Île-des-Soeurs!
- Salle de conférence au rez-de-chaussée
- Concierge résident
- Salle commune pour le rangement des bicyclettes
- Piscine extérieure
- 5 places visiteurs devant la bâtisse.
-À 4 minutes à pied des arrêts d'autobus et à 10 minutes en voiture du centre-ville. À distance de marche du REM.
- Un des rares condo dans l'immeuble à avoir un balcon pour apprécier le coucher du soleil
- Fenestration abondante orientation Sud-Ouest
- Garage et rangement inclus
- Climatisation centrale
- Insonorisation supérieure
- Sécuritaire avec système à puce et concierge résident.
L'IMMEUBLE:
-Très bien entretenu, plusieurs rénovations effectuées au fil des années.
- Deux ascenseurs semi-privés avec quatre unités maximum par étage.
- Une salle de réception et de divertissement au dernier étage (16e étage) avec plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques du Fleuve St-Laurent, du centre-ville, du Mont-Royal et de l'Île-des-Soeurs!
- Salle de conférence au rez-de-chaussée
- Concierge résident
- Salle commune pour le rangement des bicyclettes
- Piscine extérieure
- 5 places visiteurs devant la bâtisse.
-À 4 minutes à pied des arrêts d'autobus et à 10 minutes en voiture du centre-ville. À distance de marche du REM.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 411,15 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Rénovations
Cuisine (2023), Plancher (2023)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 21'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CAC
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 232 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 200 $
- Total
- 668 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 309 $
- Scolaire (2025)
- 529 $
- Total
- 4 838 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 736 $
- Total
- 11 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires de style art déco antiques (d'une valeur de 1 500 $), deux appliqués murals près du balcon, nouveau plafonnier de cuisine, réfrigérateur Fisher Pakel, lave-vaisselle Fisher Pakel (4 ans), cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes (neuf), réfrigérateur à vin (neuf) et les rideaux.
Exclusions
Lit escamotable (à discuter)
Calculatrice de versements hypothécaire
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