1 289 000$
ULS : 19490866
Appartement - Condominium
à vendre
700 Ch. Marie-Le Ber app. 801-803, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Découvrez LE BIARRITZ, un édifice à condo de prestige à l'Île-des-Soeurs! Cette unité unique de 3 423 pi² occupe la moitié du 8e étage, offrant une vue spectaculaire sur Montréal, le Mont-Royal et le Fleuve grâce à ses vastes espaces de vie entièrement fenestrés. Avec 3 chambres, 3 salles de bains, 2 solariums, une salle familiale avec bar et une cuisine haut de gamme, c'est l'espace idéal pour un style de vie luxueux. Trois stationnements intérieurs sont inclus. Emplacement de choix à proximité du REM, des commerces et services.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
3 423 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
ALEXANDRE BÉGIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Bienvenue au prestigieux BIARRITZ, un complexe réputé de l'Île des Soeurs! Cette unité exceptionnelle de 3423 pi², occupant la moitié du 8e étage, offre une vue imprenable sur la ville, ses gratte-ciels, le Mont-Royal et le Fleuve Saint-Laurent grâce à une fenestration abondante.
L'espace intérieur se distingue par ses 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains élégantes. Profitez de deux solariums lumineux, parfaits pour la détente, ainsi qu'une salle familiale avec coin bar, idéale pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale. La cuisine, conçue pour les amateurs de gastronomie, est équipée d'armoires en bois, de comptoirs en granit et d'électroménagers en inox intégrés, offrant un mélange parfait de fonctionnalité et d'élégance.
Ce condo offre également une abondance d'espace de rangement, ainsi que trois stationnements intérieurs pour un maximum de commodité.
Les résidents du BIARRITZ bénéficient d'un jardin extérieur magnifiquement aménagé avec piscine chauffée, d'une salle communautaire au rez-de-chaussée et d'une salle de réception au 16e étage avec accès à des terrasses panoramiques. Ajoutez à cela un espace pour vélos, deux ascenseurs et le service d'un concierge sur place pour un confort quotidien.
Situé à proximité de tous les services essentiels, cet emplacement de choix permet un accès facile au REM, aux commerces, au Nautilus Plus, aux épiceries et aux arrêts de bus.
Ne cherchez plus, cette propriété représente l'élégance et le confort à son meilleur!
L'espace intérieur se distingue par ses 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains élégantes. Profitez de deux solariums lumineux, parfaits pour la détente, ainsi qu'une salle familiale avec coin bar, idéale pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale. La cuisine, conçue pour les amateurs de gastronomie, est équipée d'armoires en bois, de comptoirs en granit et d'électroménagers en inox intégrés, offrant un mélange parfait de fonctionnalité et d'élégance.
Ce condo offre également une abondance d'espace de rangement, ainsi que trois stationnements intérieurs pour un maximum de commodité.
Les résidents du BIARRITZ bénéficient d'un jardin extérieur magnifiquement aménagé avec piscine chauffée, d'une salle communautaire au rez-de-chaussée et d'une salle de réception au 16e étage avec accès à des terrasses panoramiques. Ajoutez à cela un espace pour vélos, deux ascenseurs et le service d'un concierge sur place pour un confort quotidien.
Situé à proximité de tous les services essentiels, cet emplacement de choix permet un accès facile au REM, aux commerces, au Nautilus Plus, aux épiceries et aux arrêts de bus.
Ne cherchez plus, cette propriété représente l'élégance et le confort à son meilleur!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
3 423 pi²
Type de fenestration
Oscillo-battant
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Comptoirs de granit, Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Autoroute, nombreux commerces et services, strom spa, Transport en commun, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Walk-in + placard de cèdre
Salon
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
22'9" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
12'6" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
19'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin-repas
Salle familiale
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
21'0" X 25'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Coin bar
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
10'0" X 17'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
16'6" X 22'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de placard + PAX + walk-in
Salle de bains
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
5'9" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + bain thermomasseur
Chambre à coucher
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-Douche
Bureau
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
et CAC. Lit mural intégré
Salle de bains
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
5'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Table pliage, armoires, cuve
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Placard double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 571 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 098 800 $
- Total
- 1 670 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 391 $
- Scolaire (2024)
- 1 358 $
- Total
- 11 749 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 28 932 $
- Total
- 28 932 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 889 $
- Total
- 2 889 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four à convection/micro-ondes encastré, hotte: Kitchen Aid; plaque de cuisson WOLF; 2 lave-vaisselle et 1 réfrigérateur Frigidaire; machine à glace Whirlpool (défectueuse); 2 petits réfrigérateurs à vin; téléviseur et support mural; armoires de rangement PAX; mobilier de bureau et lit escamotable intégrés avec matelas; luminaires, stores en bois, système d'alarme, une manette pour ouvre-porte du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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