625 000$
ULS : 21425925
Appartement - Condominium
à vendre
7018 Rue Marie-Rollet app. 3C, Montréal (LaSalle)
Découvrez ce splendide condo sur deux étages, niché au coeur du secteur recherché d'Angrignon à Montréal. Dès l'entrée, le charme opère : des espaces de vie lumineux, une cuisine moderne et conviviale. La mezzanine ajoute une touche unique. Avec deux chambres spacieuses et deux salles de bains, le confort est au rendez-vous. Côté extérieur, profitez d'un balcon et d'une grande terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité. À deux pas du parc Angrignon, du métro et de tous les services, ce condo offre un cadre de vie urbain sans compromis. Une perle rare à découvrir sans tarder !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 490 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
XIMENA VALENCIA ACEVEDO
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Situé au 7018 rue Marie-Rollet, ce superbe condo sur deux étages offre un cadre de vie unique, alliant confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et chaleureux, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, à la fois fonctionnelle et moderne, est conçue pour les amateurs de bons repas. À l'étage, la mezzanine ajoute une dimension supplémentaire, idéale pour un espace bureau ou un coin détente. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent tout le confort recherché, tandis que les deux salles de bains viennent parfaire l'aménagement. Profitez également d'un balcon et d'une vaste terrasse, parfaits pour savourer les beaux jours. Situé à quelques minutes du parc Angrignon, du métro et de nombreux services, ce condo est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.
Points d'intérêts à proximité :
- Carrefour Angrignon
- Parc Angrignon
- École Saint-Jean-de-Matha
- Cinéma Famous Players
- Royal Bank ATM
- RBC Royal Bank
Accessibilité :
- lignes 164, 171, 179, 180, 135 à 2 min de marche
- Métro Angrignon à 15 min de marche
Angrignon offre un cadre de vie pratique et complet. Le parc Angrignon permet de profiter de la nature, tandis que le Carrefour Angrignon regroupe boutiques, restaurants et services. Avec le métro et les grands axes à proximité, les déplacements sont faciles. Écoles, garderies et infrastructures sportives complètent ce quartier dynamique.
Points d'intérêts à proximité :
- Carrefour Angrignon
- Parc Angrignon
- École Saint-Jean-de-Matha
- Cinéma Famous Players
- Royal Bank ATM
- RBC Royal Bank
Accessibilité :
- lignes 164, 171, 179, 180, 135 à 2 min de marche
- Métro Angrignon à 15 min de marche
Angrignon offre un cadre de vie pratique et complet. Le parc Angrignon permet de profiter de la nature, tandis que le Carrefour Angrignon regroupe boutiques, restaurants et services. Avec le métro et les grands axes à proximité, les déplacements sont faciles. Écoles, garderies et infrastructures sportives complètent ce quartier dynamique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 490 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique, Vinyle
Garage
commun, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Oui (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 21'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 112 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 400 $
- Total
- 492 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 182 $
- Scolaire (2024)
- 389 $
- Total
- 3 571 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 948 $
- Total
- 6 948 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle Chauffe-eau Climatiseur mural Tablettes rangements mezzanine Tablettes salle lavage Tablette Chauffe-eau Marche mezzanine Marche balcon Persiennes Luminaires / Ventilateurs Système d'alarme (non-branché à activer, reconfigurer code quelqu'un qui doit venir pour l'activer) Deux télécomandes portes de garage
Exclusions
Rideau et pôle chambre Effets personnels/meubles Electroménagers/Four micro-ondes Meuble cuisine fait sur mesure cuisine et meuble de patio à discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
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