498 000$
ULS : 26759625
Appartement - Condominium
à vendre
7026 Rue St-André app. 410, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Découvrez ce superbe condo au style loft situé au coeur de la Plaza St-Hubert dans Rosemont-La Petite-Patrie. Une occasion unique d'habiter dans un cadre moderne en plein coeur d'un quartier vibrant. Ce condo lumineux de 2 chambres à coucher fermées se distingue par sa fenestration imposante avec vue sur le Mont-Royal qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Hauteur plafond variant entre 9'10 à 12'4 offrant un volume impressionnant et une sensation d'espace. La cuisine est moderne avec son élégant dosseret en mosaïque de marbre. Une grande terrasse commune sur le toit offre une vue panoramique sur la ville.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
900 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et de la station de métro Jean-Talon, commerces branchés, cafés, etc, en plus d'une vue imprenable sur le Mont-Royal autant à l'intérieur de l'unité que sur la terrasse commune sur le toit.
Une occasion unique d'habiter dans un cadre moderne et spacieux, en plein coeur d'un quartier vibrant de Rosemont La Petite-Patrie.
L'unité de 898 pieds carrés est située au 4e et dernier étage. De plus, elle a pignon directement sur la Plaza St-Hubert; une rue commerçante ayant subi une cure de rajeunissement dernièrement. Plusieurs magasins, restos et cafés branchés; bar Chez Nestor, bar Le Vestiaire, resto Chez Ernest, resto Le Système, Juliette Plaza, Montréal Plaza, Café les Vlimeuses, épiceries, pharmacies, etc.
Également à proximité :
* Le Marché Jean-Talon à 10 minutes de marche
* L'Hôpital Jean-Talon à 10 minutes de marche
* Parc Le Prévost à 8 minutes à pied; modules de jeux, patinoire extérieure, terrain de baseball
* À seulement 1 minute de la piscine Saint-Denis
* À 9 minutes de la piscine Patro Villeray et de la Bibliothèque Le Prévost
* Accès rapide à l'Autoroute 40
Les avantages du condo :
* Superficie de presque 900 pieds carrés (898 pc)
* Volume des pièces impressionnant, hauteur des plafonds variant entre 9 pieds 10 et 12 pieds 4
* Condo style loft ayant 2 chambres fermées
* Cuisine moderne avec comptoir de quartz et îlot 4 places, mosaïque de marbre au dosseret
* Salle de bain avec comptoir de quartz et vasque de porcelaine
* Fenestration imposante avec vue sur le Mont-Royal
* Plancher de béton clair à l'Epoxy
* Luminaires minimalistes qui s'agencent au décor dont certains ayant des ampoules intelligentes
* Espace salle de lavage avec rangement dans le corridor
* Grand garde-robe dans le hall et dans la chambre principale
* Mur d'escalade (amovible) servant également de rangement
* Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique dégagée, tables et BBQ
* Rangement indépendant au sous-sol
* Rangement commun pour vélos
* Grande salle communautaire
* Gicleurs dans l'unité
* Ascenseur dans l'immeuble
* 2 Entrées pour l'immeuble : rue St-André et rue St Hubert
Le vendeur répondra aux offres à partir de 13h00 le 29 janvier 2025.
Une occasion unique d'habiter dans un cadre moderne et spacieux, en plein coeur d'un quartier vibrant de Rosemont La Petite-Patrie.
L'unité de 898 pieds carrés est située au 4e et dernier étage. De plus, elle a pignon directement sur la Plaza St-Hubert; une rue commerçante ayant subi une cure de rajeunissement dernièrement. Plusieurs magasins, restos et cafés branchés; bar Chez Nestor, bar Le Vestiaire, resto Chez Ernest, resto Le Système, Juliette Plaza, Montréal Plaza, Café les Vlimeuses, épiceries, pharmacies, etc.
Également à proximité :
* Le Marché Jean-Talon à 10 minutes de marche
* L'Hôpital Jean-Talon à 10 minutes de marche
* Parc Le Prévost à 8 minutes à pied; modules de jeux, patinoire extérieure, terrain de baseball
* À seulement 1 minute de la piscine Saint-Denis
* À 9 minutes de la piscine Patro Villeray et de la Bibliothèque Le Prévost
* Accès rapide à l'Autoroute 40
Les avantages du condo :
* Superficie de presque 900 pieds carrés (898 pc)
* Volume des pièces impressionnant, hauteur des plafonds variant entre 9 pieds 10 et 12 pieds 4
* Condo style loft ayant 2 chambres fermées
* Cuisine moderne avec comptoir de quartz et îlot 4 places, mosaïque de marbre au dosseret
* Salle de bain avec comptoir de quartz et vasque de porcelaine
* Fenestration imposante avec vue sur le Mont-Royal
* Plancher de béton clair à l'Epoxy
* Luminaires minimalistes qui s'agencent au décor dont certains ayant des ampoules intelligentes
* Espace salle de lavage avec rangement dans le corridor
* Grand garde-robe dans le hall et dans la chambre principale
* Mur d'escalade (amovible) servant également de rangement
* Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique dégagée, tables et BBQ
* Rangement indépendant au sous-sol
* Rangement commun pour vélos
* Grande salle communautaire
* Gicleurs dans l'unité
* Ascenseur dans l'immeuble
* 2 Entrées pour l'immeuble : rue St-André et rue St Hubert
Le vendeur répondra aux offres à partir de 13h00 le 29 janvier 2025.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Superficie habitable
900 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Rue commerçante
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Plaza St-Hubert
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'11"
Revêtement :
Béton clair / Époxy
Détails :
Hauteur plafond 9.10
Garde robe d'entrée
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'0" X 2'1"
Revêtement :
Béton clair / Époxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'7" X 6'5"
Revêtement :
Béton clair / Époxy
Détails :
Comptoir quartz, lavabo double
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton clair / Époxy
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'3"
Revêtement :
Béton clair / Époxy
Détails :
Grande garde-robe
Garde-robe ccp
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 2'0"
Revêtement :
Béton clair / Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'7" X 8'0"
Revêtement :
Béton clair / Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz, vasque
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'0" X 3'2"
Revêtement :
Béton clair / Époxy
Détails :
Hauteur 12 pied 4
Corridor
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'11" X 3'7"
Revêtement :
Béton clair / Époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur mural, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 64 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 600 $
- Total
- 495 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 213 $
- Scolaire (2024)
- 400 $
- Total
- 3 613 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 828 $
- Total
- 6 828 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, laveuse & sécheuse superposées Samsung, lave-vaisselle, climatiseur mural et chauffe-eau 2021.
Exclusions
Poêle et réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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