745 000$
Nouveauté
ULS : 27484139
Appartement - Condominium
à vendre
7026 Rue St-André app. 401, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Construit à l'origine en 1964, ce bâtiment en béton a été converti en condo de style new-yorkais et a immédiatement connu un vif succès après des jeunes professionnels. Les Lofts Saint-André sont ainsi nés en 2012 au coeur de La Petite-Patrie!Ce condo de 1315.27 pieds carrés est situé au 4e et dernier étage de l'immeuble. Il bénéficie d'une vue dégagée qui vous permettra de ne rien rater du panorama, et ce à toute heure du jour et de la nuit et en toutes saisons. De style industriel chic, cette unité est dotée de plafonds d'une hauteur d'environ 12.3 pieds .
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 314,27 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
-Planchers de bois d'ingénierie dans toutes les pièces
-Luminosité abondante qui pénètre en profondeur due à une fenestration inédite de grande hauteur
-Les propriétaires avaient à l'origine acquis deux unités qu'ils ont jumeler créant d'un côté les pièces de vie et de l'autre ,les espaces réservés à la vie professionnelle
-Les espaces réservés à la vie professionnelle comptent:
Un espaces réservés pour le bureau (qui peut accueillir deux mobiliers de
bureau)
Une salle de réunion
Une salle d'eau
-Les espaces réservés à la vie résidentielle comprennent:
Deux chambres à coucher, dont une avec un lit escamotable (parfait pour la
visite)
Un salon
Une salle de bain complète
Une cuisine de type laboratoire
Une salle à manger
De type loft, les pièces de vie ,cuisine ,salle à manger et salon sont à aire ouverte
L'aménagement de toutes ces pièces répond au goût du jour
-Vous profites également de deux entrées distinctes.
Parfait pour le télétravail bien organisé et pour recevoir aussi bien en virtuel qu'en présentiel
-Cette organisation spatiale des pièces permet d'observer une ségrégation parfois nécessaire entre la vie personnelle et la vie professionnelle
-Spécifications techniques
La fibre optique Bell se rend jusque dans le condo. Il y a seulement une prise, elle se situe
dans
le garde-robe ou le câble Videotron et la ligne téléphonique entre dans le condo
La vitesse maximum de téléchargement possible à la borne universelle est de 1.5Gbit/s
Réseautage: plusieurs câbles réseau Cat 5e ont été installés dans le condo
-INFORMATION COMPLÉMENTAIRE
Terrasse commune sur le toit réservée aux copropriétaires
2 espaces de rangement transformés en un seul espace d'environ 4x8 pieds
Un espace de rangement pour les vélos (espace commun)
-Le QUARTIER
On trouve de tout dans ce merveilleux quartier dynamique et diversifié
Vous êtes à deux pas:
Du marché Jean-Talon et des nombreuses boutiques ,épiceries spécialisées,
boulangeries ,boucheries ,café et restaurants, bref tout ce qu'il faut pour vous
ravitailler
De la Plaza Saint-Hubert
De la station de métro Jean-Talon
De quantité de place publiques et d'espaces verts
****Possibilité de louer un espace de stationnement intérieur qui est aussi utilisé par SPVM au 078Boyer et qui est ouvert 24/24h/mensuel***
***L'immeuble offre une seconde porte d'entée très pratique par la rue St-Hubert ***
-Luminosité abondante qui pénètre en profondeur due à une fenestration inédite de grande hauteur
-Les propriétaires avaient à l'origine acquis deux unités qu'ils ont jumeler créant d'un côté les pièces de vie et de l'autre ,les espaces réservés à la vie professionnelle
-Les espaces réservés à la vie professionnelle comptent:
Un espaces réservés pour le bureau (qui peut accueillir deux mobiliers de
bureau)
Une salle de réunion
Une salle d'eau
-Les espaces réservés à la vie résidentielle comprennent:
Deux chambres à coucher, dont une avec un lit escamotable (parfait pour la
visite)
Un salon
Une salle de bain complète
Une cuisine de type laboratoire
Une salle à manger
De type loft, les pièces de vie ,cuisine ,salle à manger et salon sont à aire ouverte
L'aménagement de toutes ces pièces répond au goût du jour
-Vous profites également de deux entrées distinctes.
Parfait pour le télétravail bien organisé et pour recevoir aussi bien en virtuel qu'en présentiel
-Cette organisation spatiale des pièces permet d'observer une ségrégation parfois nécessaire entre la vie personnelle et la vie professionnelle
-Spécifications techniques
La fibre optique Bell se rend jusque dans le condo. Il y a seulement une prise, elle se situe
dans
le garde-robe ou le câble Videotron et la ligne téléphonique entre dans le condo
La vitesse maximum de téléchargement possible à la borne universelle est de 1.5Gbit/s
Réseautage: plusieurs câbles réseau Cat 5e ont été installés dans le condo
-INFORMATION COMPLÉMENTAIRE
Terrasse commune sur le toit réservée aux copropriétaires
2 espaces de rangement transformés en un seul espace d'environ 4x8 pieds
Un espace de rangement pour les vélos (espace commun)
-Le QUARTIER
On trouve de tout dans ce merveilleux quartier dynamique et diversifié
Vous êtes à deux pas:
Du marché Jean-Talon et des nombreuses boutiques ,épiceries spécialisées,
boulangeries ,boucheries ,café et restaurants, bref tout ce qu'il faut pour vous
ravitailler
De la Plaza Saint-Hubert
De la station de métro Jean-Talon
De quantité de place publiques et d'espaces verts
****Possibilité de louer un espace de stationnement intérieur qui est aussi utilisé par SPVM au 078Boyer et qui est ouvert 24/24h/mensuel***
***L'immeuble offre une seconde porte d'entée très pratique par la rue St-Hubert ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Superficie habitable
1 314,27 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
bois ingénierie
Détails :
salon et salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
23'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
bois ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'6"
Revêtement :
bois ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'6"
Revêtement :
bois ingénierie
Détails :
espace bureau et salle de conférence
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
25'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
bois ingénierie
Détails :
espace bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'5" X 6'10" irr.
Revêtement :
bois ingénierie
Détails :
Hall/corridor
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
bois ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 77 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 636 300 $
- Total
- 713 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 643 $
- Scolaire (2024)
- 585 $
- Total
- 5 228 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 256 $
- Total
- 8 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
quatre ventilateurs de plafond ,luminaire de plafond ,stores, lit escamotable ,cuisinière
Exclusions
luminaire de la table de la salle à manger . réfrigérateur. laveuse et sécheuse .
Calculatrice de versements hypothécaire
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