Vendu
Vendu
ULS : 11160669
Appartement - Condominium
à vendre
7043 Rue D'Iberville app. 3, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Un véritable coup de coeur ! Ce condo, situé à quelques pas du parc Molson et à seulement 10 minutes du marché Jean-Talon, possède tous les atouts pour vous séduire. Il comprend 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre des maîtres. Son espace à aire ouverte, qui réunit la cuisine, le salon et la salle à manger, offre une ambiance lumineuse et spacieuse. Sur deux niveaux, ce condo dispose d'une terrasse sur le toit, parfaite pour profiter des soirées estivales. En prime: stationnement privé et déneigé, grand espace de rangement extérieur, un rack à vélos à l'avant de l'immeuble et une ruelle verte!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
906 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE CONDO:
-Nouveau plancher de bois d'ingénierie en 2021
-Rénovation complète de la salle de bain des maîtres en 2021
-Stationnement extérieur
-Rangement extérieur
-Rack à vélo commun à l'avant
-Ruelle verte avec plusieurs plantations et arbres ajoutés
-Ruelle déneigée grâce à une initiative entre voisins (environ 120 $ pour la saison 2024-2025)
-Copropriété à jour avec les nouvelles lois (Carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance réalisés)
-Copropriétaires soucieux du bon entretien de l'immeuble
-Copropriété de 4 unités
-Bonne insonorisation
Le secteur :
-Métro Iberville à quelques minutes à pied
-À 10 minutes de voiture du marché Jean-Talon
-Parc Molson et parc Beaubien à distance de marche
-REV sur Jean-Talon et bientôt sur Bélanger (Réseau Express Vélo)
-Accès rapide à l'autoroute 40
-HôpitalJean-Talon à proximité
-Nouveau plancher de bois d'ingénierie en 2021
-Rénovation complète de la salle de bain des maîtres en 2021
-Stationnement extérieur
-Rangement extérieur
-Rack à vélo commun à l'avant
-Ruelle verte avec plusieurs plantations et arbres ajoutés
-Ruelle déneigée grâce à une initiative entre voisins (environ 120 $ pour la saison 2024-2025)
-Copropriété à jour avec les nouvelles lois (Carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance réalisés)
-Copropriétaires soucieux du bon entretien de l'immeuble
-Copropriété de 4 unités
-Bonne insonorisation
Le secteur :
-Métro Iberville à quelques minutes à pied
-À 10 minutes de voiture du marché Jean-Talon
-Parc Molson et parc Beaubien à distance de marche
-REV sur Jean-Talon et bientôt sur Bélanger (Réseau Express Vélo)
-Accès rapide à l'autoroute 40
-HôpitalJean-Talon à proximité
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
906 pi²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Échangeur d'air, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 73 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 600 $
- Total
- 447 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 945 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 3 297 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes intégré hotte, luminaires, tringles, rideaux, stores, toiles solaire, meuble blanc bureau fixé au mur, buffet sous escalier, BBQ.
Exclusions
Bibliothèque salon + meuble télévision et laveuse/sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%