Vendu
Vendu
ULS : 20098473
Appartement - Condominium
à vendre
7051 Rue Louis-Hébert app. 306, Montréal (LaSalle)
Situé sur la rue Louis-Hébert, face au Parc Angrignon, cet appartement offre un cadre de vie unique. L'unité, bien divisée avec espace de vie vaste et moderne où le salon avec un foyer au gaz et la salle à manger s'harmonisent parfaitement. La cuisine de type laboratoire, agrémentée d'un passe-plat, est idéale pour cuisiner et recevoir. La chambre à coucher spacieuse séduit par son grand placard et sa lumière naturelle. Un grand balcon, un garage et un espace de rangement. L'immeuble, doté d'un ascenseur et d'un système d'entrée sécurisé et moderne. Profitez également des espaces verts et de la sérénité du Parc. À voir rapidement!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
816,68 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Le 7501 rue Louis-Hébert, situé dans l'arrondissement LaSalle de Montréal, bénéficie d'une localisation avantageuse à proximité de divers commerces, services, écoles et parcs.
++++ Commerces et services :
À quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs épiceries, pharmacies, banques et autres commerces de proximité pour répondre à vos besoins quotidiens. Le centre commercial Carrefour Angrignon, situé à proximité, offre une variété de boutiques, de restaurants et de services.
++++ Parcs et espaces verts :
En face de la propriété se trouve le parc Angrignon, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air, les promenades et les pique-niques. De plus, le parc Hébert, situé à proximité, offre des installations telles que des terrains de tennis.
++++ Transports :
La station de métro Angrignon est facilement accessible, facilitant les déplacements vers le centre-ville et d'autres secteurs de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus desservent également la région, offrant une connectivité accrue.
Cette localisation stratégique permet de profiter pleinement des commodités urbaines tout en bénéficiant de la tranquillité des espaces verts environnants.
++++ Établissements scolaires :
Le secteur est desservi par plusieurs établissements scolaires, tant au niveau primaire que secondaire, offrant des options éducatives pour les familles.
École primaire Henri-Forest : Située à LaSalle, cette école offre une éducation de qualité aux élèves du primaire.
École primaire Laurendeau-Dunton : Également située à LaSalle, elle propose divers programmes éducatifs pour les jeunes élèves.
École primaire Sainte-Geneviève (Sud) : Cette école primaire dessert la communauté de LaSalle avec une variété de programmes scolaires.
École secondaire Cavelier-De LaSalle : Établie en 1964, cette école secondaire publique francophone mixte. Elle offre une variété de programmes académiques et parascolaires.
Cégep André-Laurendeau, un établissement d'enseignement supérieur public francophone. Il propose une variété de programmes préuniversitaires et techniques, ainsi que des activités sportives et culturelles.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
816,68 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
passage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone, Balcon privé, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 200 $
- Total
- 430 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 783 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 3 122 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 356 $
- Total
- 4 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte micro-onde, foyer au gaz
Exclusions
tringles et rideaux, réservoir d'eau chaude ( hydro solution )
Calculatrice de versements hypothécaire
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