625 000$
Nouveauté
ULS : 15344611
Appartement - Condominium
à vendre
7075 Boul. Gouin E. app. 1402, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Vue imprenable sur la Rivière-des-Prairies! Bienvenue au 7075 boul. Gouin E. Découvrez ce condo rénové avec des matériaux haut de gamme, incarnant luxe et raffinement. Ses 1253 pi² offrent un design moderne, optimisant espace et confort avec des rangements intégrés. Deux chambres, deux salles de bains et une luminosité exceptionnelle créent une ambiance accueillante. Situé près des autoroutes, services et commerces, avec garage intérieur et rangement. Une visite s'impose pour apprécier ses couchers de soleil spectaculaires et son charme unique!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 253 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une rare opportunité d'acquérir un condo entièrement rénové où chaque détail a été pensé avec
soin. Cet espace clé en main séduira autant les amateurs de fonctionnalité que ceux qui apprécient le
design et l'esthétisme. De nombreux espaces de rangement ont été intégrés de façon judicieuse pour
offrir une solution idéale à ceux qui aspirent à une vie plus épurée, sans compromis sur le confort ni
l'élégance.
La chambre principale, spacieuse, dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. La deuxième
chambre peut être aménagée en bureau ou en espace flexible selon vos besoins. Le condo bénéficie
également de deux terrasses avec une vue imprenable sur l'eau. Imaginez-vous savourer un apéro
tout en admirant un coucher de soleil spectaculaire, comme si vous étiez transporté sur un navire de croisière. Une
propriété qui allie luxe, confort et praticité pour une vie inspirante.
Entièrement rénové en 2023
Thermopompe indépendante
Gicleurs
BBQ sur les balcons permis
Animaux de compagnie permis
Une visite s'impose pour découvrir ce condo exceptionnel, symbole de confort, de luxe et d'élégance.
Avec ses espaces optimisés, ses multiples rangements, sa vue imprenable et son ambiance propice
à la détente et au bien-être, cette propriété unique mérite d'être vue en personne.
Rendez-vous au 7075 boul. Gouin Est, unité 1402, à Rivière-des-Prairies!
À proximité:
Écoles primaires: Adélard Desrosiers, Ste-Gertrude,Ste-Colette, Notre-Dame-De-Fatima, Louis-
Parsteur, Marie-Clarac, Fernand-Gauthier, Denise Pelletier, Marc-Aurèle Fortin
Écoles Secondaires: Jean Grou, Henri-Bourassa, Anjou, Calixa Lavallée, Marie-Clarac
Cégep: Cégep Marie-Victorin, Cégep de Rosemont
Parcs: Ernest-Rouleau, Gouin, André-Cailloux, Simone-Dénéchaud-Gouin, Chute du Ruisseau De
Montigny, Aimé-Léonard.
Hôpitaux: Santa Cabrini, Marie-Clarac, Fleury, IUSMM-Pavillon Bédard, Rivières-des-Prairies,
Maisonneuve-Rosemont, polycliniques, CLSC, etc..
Centre d'achats (Smart Centers), commerces, épiceries, restaurants, garderies, CPE, etc..
soin. Cet espace clé en main séduira autant les amateurs de fonctionnalité que ceux qui apprécient le
design et l'esthétisme. De nombreux espaces de rangement ont été intégrés de façon judicieuse pour
offrir une solution idéale à ceux qui aspirent à une vie plus épurée, sans compromis sur le confort ni
l'élégance.
La chambre principale, spacieuse, dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. La deuxième
chambre peut être aménagée en bureau ou en espace flexible selon vos besoins. Le condo bénéficie
également de deux terrasses avec une vue imprenable sur l'eau. Imaginez-vous savourer un apéro
tout en admirant un coucher de soleil spectaculaire, comme si vous étiez transporté sur un navire de croisière. Une
propriété qui allie luxe, confort et praticité pour une vie inspirante.
Entièrement rénové en 2023
Thermopompe indépendante
Gicleurs
BBQ sur les balcons permis
Animaux de compagnie permis
Une visite s'impose pour découvrir ce condo exceptionnel, symbole de confort, de luxe et d'élégance.
Avec ses espaces optimisés, ses multiples rangements, sa vue imprenable et son ambiance propice
à la détente et au bien-être, cette propriété unique mérite d'être vue en personne.
Rendez-vous au 7075 boul. Gouin Est, unité 1402, à Rivière-des-Prairies!
À proximité:
Écoles primaires: Adélard Desrosiers, Ste-Gertrude,Ste-Colette, Notre-Dame-De-Fatima, Louis-
Parsteur, Marie-Clarac, Fernand-Gauthier, Denise Pelletier, Marc-Aurèle Fortin
Écoles Secondaires: Jean Grou, Henri-Bourassa, Anjou, Calixa Lavallée, Marie-Clarac
Cégep: Cégep Marie-Victorin, Cégep de Rosemont
Parcs: Ernest-Rouleau, Gouin, André-Cailloux, Simone-Dénéchaud-Gouin, Chute du Ruisseau De
Montigny, Aimé-Léonard.
Hôpitaux: Santa Cabrini, Marie-Clarac, Fleury, IUSMM-Pavillon Bédard, Rivières-des-Prairies,
Maisonneuve-Rosemont, polycliniques, CLSC, etc..
Centre d'achats (Smart Centers), commerces, épiceries, restaurants, garderies, CPE, etc..
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 253 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2023), Plancher (2023), Électricité (2022), Cuisine (2023)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (18), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
14ème étage
Dimensions :
5'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
14ème étage
Dimensions :
12'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
14ème étage
Dimensions :
16'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
14ème étage
Dimensions :
7'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Salle de bains
Niveau :
14ème étage
Dimensions :
7'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
CCP
Salon
Niveau :
14ème étage
Dimensions :
15'2" X 21'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
14ème étage
Dimensions :
19'11" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
14ème étage
Dimensions :
14'0" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
14ème étage
Dimensions :
7'10" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 64 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 500 $
- Total
- 373 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 574 $
- Scolaire (2024)
- 301 $
- Total
- 2 875 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 772 $
- Total
- 5 772 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 359 $
- Total
- 1 359 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateurs JennAir x 2, Four micro-ondes, Hotte Faber, Cellier (sans compresseur), Aspirateur central, Remplisseur de chaudrons de marque Grohe. Pôles et rideaux conçus sur mesure.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, Four JennAir, Stores et Fixtures, Luminaires: salle à manger, chambre à coucher principale, bureau et les luminaires muraux du corridor. Bouteilles de vin, Hauts parleurs Sonos, Oeuvres d'arts, Effets personnels et Télévisions x 2.
Calculatrice de versements hypothécaire
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