360 000$
Nouveauté
ULS : 11567787
Appartement - Condominium
à vendre
71 Rue Duke app. 603, Montréal (Ville-Marie) (La Cité du Multimédia)
Le M9-3 est un immeuble moderne et sécurisé, situé à l'ouest du Vieux-Montréal, à la jonction du Quartier International et de Griffintown. Son orientation sud-ouest assure une luminosité abondante et des couchers de soleil spectaculaires sur le centre-ville. Ce condo entièrement meublé offre un plafond de 9 ½ pieds, aucune vue directe sur un voisin, eau chaude incluse, climatisation centrale et une facture Hydro-Québec inférieure à 38 $/mois. L'immeuble propose un SKYLOUNGE avec foyer, une SKYTERRASSE avec piscine et BBQ, un gym sur le toit et un Walk Score de 98. À proximité du Centre Bell, du métro Square Victoria-OACI et du canal Lachine
Nb de pièces
3
Superficie habitable
527 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
M9-3 est un immeuble moderne, bien établi et sécurisé, idéalement situé à l'ouest du Vieux-Montréal, à la jonction du Quartier International et du dynamique Griffintown. Son orientation sud-ouest offre une *luminosité abondante* tout au long de la journée jusqu'au coucher du soleil sur le centre-ville. Administré de façon exemplaire, l'immeuble dispose d'un bon fonds de réserve et est entretenu avec grand soin.
Ce que l'on aime du condo
Orientation sud-ouest assurant une belle luminosité naturelle.
Plafonds de 9 ½ pieds, créant une impression d'espace et d'élégance.
Aucune vue directe sur un immeuble voisin, offrant plus d'intimité.
Eau chaude illimitée incluse dans les frais de condo, avec une facture Hydro-Québec de moins de 23 $/mois.
Climatisation centrale pour un confort optimal en toute saison.
L'immeuble offre
SKYLOUNGE avec foyer, cuisine équipée et écran géant, réservable pour des événements privés.
SKYTERRASSE avec piscine, BBQ et vue panoramique sur le Vieux-Port et le centre-ville, idéale pour admirer les feux d'artifice de La Ronde et du Vieux-Port.
Gym sur le toit, équipé d'appareils de pointe.
Walk Score de 98, un emplacement de choix à distance de marche du Centre Bell, du centre-ville, du Vieux-Montréal, du Vieux-Port et du Quartier des Spectacles.
À proximité de nombreux restaurants, boutiques, garderies, ainsi qu'un dépanneur au rez-de-chaussée.
Accès facile au métro Square Victoria-OACI, à la gare Bonaventure, et face aux nouvelles promenades Robert-Bourassa.
Mobilité facilitée avec une station BIXI et la piste cyclable du canal Lachine.
Un condo exceptionnel dans un cadre de vie dynamique et recherché !
Ce que l'on aime du condo
Orientation sud-ouest assurant une belle luminosité naturelle.
Plafonds de 9 ½ pieds, créant une impression d'espace et d'élégance.
Aucune vue directe sur un immeuble voisin, offrant plus d'intimité.
Eau chaude illimitée incluse dans les frais de condo, avec une facture Hydro-Québec de moins de 23 $/mois.
Climatisation centrale pour un confort optimal en toute saison.
L'immeuble offre
SKYLOUNGE avec foyer, cuisine équipée et écran géant, réservable pour des événements privés.
SKYTERRASSE avec piscine, BBQ et vue panoramique sur le Vieux-Port et le centre-ville, idéale pour admirer les feux d'artifice de La Ronde et du Vieux-Port.
Gym sur le toit, équipé d'appareils de pointe.
Walk Score de 98, un emplacement de choix à distance de marche du Centre Bell, du centre-ville, du Vieux-Montréal, du Vieux-Port et du Quartier des Spectacles.
À proximité de nombreux restaurants, boutiques, garderies, ainsi qu'un dépanneur au rez-de-chaussée.
Accès facile au métro Square Victoria-OACI, à la gare Bonaventure, et face aux nouvelles promenades Robert-Bourassa.
Mobilité facilitée avec une station BIXI et la piste cyclable du canal Lachine.
Un condo exceptionnel dans un cadre de vie dynamique et recherché !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
527 pi²
Installation laveuse-sécheuse
6 (AU)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Piscine
Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
9'4" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
6
Dimensions :
6'5" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
9' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
8' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
7'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Gicleurs, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 27 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 900 $
- Total
- 316 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 973 $
- Scolaire (2024)
- 251 $
- Total
- 2 224 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 708 $
- Total
- 3 708 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 39 $
- Total
- 39 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse. Table de cuisine Structube, 6 chaises, canapé, tapis, téléviseur 32 pouces, lit Structube et matelas.
Exclusions
Vaisselle, miroir, lampe de table de chambre, rideaux du salon et de la chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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