669 900$
ULS : 15313397
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (LaSalle)
7111 Rue Chouinard app. 302, Montréal (LaSalle)
Découvrez ce magnifique condo à deux étages, lumineux et spacieux, avec un foyer et une baie vitrée. Cuisine moderne, trois chambres spacieuses, deux salles de bains, sauna, buanderie séparée et rangements. La mezzanine dispose d'une terrasse privée offrant une vue panoramique, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Garage privé et stationnement extérieur pour plus de commodité. Idéalement situé près du métro Angrignon, du parc et du centre commercial, vous aurez tout à portée de main. Un oasis de tranquillité à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 515 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KEVEN PLAMONDON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
ALEXIS MARCOUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Découvrez ce superbe appartement de deux étages, idéal pour une vie urbaine confortable. Parfait pour recevoir des invités, le foyer mène à un salon et à une salle à manger spacieux avec d'élégants planchers de bois franc. Le salon est doté d'un foyer au bois et la salle à manger possède des portes-fenêtres menant au balcon avant.
Vous serez séduit par les vues dégagées depuis la terrasse de la chambre principale et la terrasse sur le toit, qui offre des vues jusqu'à l'Oratoire. La cuisine contemporaine avec ses armoires blanches et son élégant dosseret en céramique allie modernité et praticité.
Trois chambres spacieuses situées à l'arrière offrent un environnement calme et paisible, l'une d'entre elles donnant accès à un balcon surplombant la rue Newman et le centre commercial. L'appartement comprend deux salles de bains, un sauna, une buanderie séparée et des rangements.
La mezzanine, dotée d'un grand placard, offre un accès direct à une terrasse privée avec une vue panoramique à couper le souffle, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Cet espace peut servir de bureau, de salle de jeux ou de salle familiale selon vos besoins.
Profitez d'un confort tout au long de l'année grâce à une chaudière électrique à air pulsé et une pompe à chaleur silencieuse remplacée en 2021. Le garage privé et le stationnement extérieur éliminent tout souci de stationnement.
Idéalement situé près du métro Angrignon, des arrêts d'autobus, du parc Angrignon et du centre commercial, ce condo offre un équilibre parfait de confort, de commodité et de style. À seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, de l'aéroport Trudeau, de la Rive-Sud et de Laval, et à proximité des principales autoroutes, du Carrefour Angrignon et des centres d'affaires.
Vous serez séduit par les vues dégagées depuis la terrasse de la chambre principale et la terrasse sur le toit, qui offre des vues jusqu'à l'Oratoire. La cuisine contemporaine avec ses armoires blanches et son élégant dosseret en céramique allie modernité et praticité.
Trois chambres spacieuses situées à l'arrière offrent un environnement calme et paisible, l'une d'entre elles donnant accès à un balcon surplombant la rue Newman et le centre commercial. L'appartement comprend deux salles de bains, un sauna, une buanderie séparée et des rangements.
La mezzanine, dotée d'un grand placard, offre un accès direct à une terrasse privée avec une vue panoramique à couper le souffle, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Cet espace peut servir de bureau, de salle de jeux ou de salle familiale selon vos besoins.
Profitez d'un confort tout au long de l'année grâce à une chaudière électrique à air pulsé et une pompe à chaleur silencieuse remplacée en 2021. Le garage privé et le stationnement extérieur éliminent tout souci de stationnement.
Idéalement situé près du métro Angrignon, des arrêts d'autobus, du parc Angrignon et du centre commercial, ce condo offre un équilibre parfait de confort, de commodité et de style. À seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, de l'aéroport Trudeau, de la Rive-Sud et de Laval, et à proximité des principales autoroutes, du Carrefour Angrignon et des centres d'affaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 515 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Laqué
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Rénovations
Chauffage (2021, 8800)
Particularités du terrain
Vue
Oratoire St-Joseph, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Transport en commun, Centre achat Angrignon, Piste cyclable, Parc, Métro
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 2'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'6" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Sauna, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 118 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 300 $
- Total
- 415 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 611 $
- Scolaire (2023)
- 308 $
- Total
- 2 919 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 696 $
- Total
- 3 696 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 360 $
- Total
- 1 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur LG inox, cuisinière GE inox, lave-vaisselle blanc Whirpool, laveuse et sécheuse inox LG, micro-onde hotte blanc Panasonic, tous les luminaires, stores, rideaux. Miroir fixé au mur à la mezzanine, Penderie PAX IKEA blanc chambre invité, support de télévision.
Exclusions
-
Calculatrice de versements hypothécaire
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