799 900$
Nouveauté
ULS : 22559504
Appartement - Condominium
à vendre
7211 Rue Molson, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Unité sur deux étages superbement rénovée et idéalement située dans Villeray Est à 2 minutes de marche du métro et 10 minutes du parc Molson, dans un quartier familial en plein essor, à proximité des pistes cyclables et toutes les commodités! Aire de vie ouverte avec le salon, la salle à manger et la cuisine moderne avec comptoirs et dosseret de quartz. 4 chambres à coucher dont deux au sous-sol. Deux salles de bain ultra contemporaines avec grande douche vitrée pour l'une et bain-douche pour l'autre, avec planchers chauffants. Salle de lavage. Magnifique cour arrière avec un stationnement extérieur !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 816 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
STEVE GEORGE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 7211 Molson
* L'unité *
REZ-DE-CHAUSSÉE
Espace de vie ouvert lumineux avec cuisine, salon et salle à manger
Sublime cuisine contemporaine avec comptoirs et dosseret en quartz
Deux chambres à coucher avec garde-robe double
Superbe salle de bain moderne et minimaliste avec grande douche vitrée séparée Plancher chauffant
SOUS-SOL
Salle familiale
Deux chambres à coucher supplémentaires avec chacune des rangements
Deuxième salle de bain avec bain-douche
Salle de lavage indépendante
* Espaces additionnels *
Superbe cour privée à l'arrière
Une place de stationnement extérieur
* Caractéristiques *
Planchers chauffants dans les salles de bains
Climatiseur mural
Luminaires encastrés
* Le quartier *
Découvrez le charme incomparable du quartier du parc Molson à Montréal, un véritable joyau urbain idéalement situé. Ce quartier dynamique, en plein essor, offre une atmosphère conviviale et familiale, tout en étant à seulement 2 minutes de marche du métro D'Iberville, 10 minutes de marche du parc Molson et de la rue Beaubien, regorgeant de boutiques pittoresques et de délicieux restaurants. Les pistes cyclables, épiceries et pharmacies à proximité ajoutent une facilité de vie appréciable.
* Notes additionnelles *
Les taxes municipales et scolaires seront calculées selon la quote-part.
Mise de fonds obligatoire de minimum 20%.
La convention d'indivision est à venir.
Le devis technique est disponible sur demande lors des visites.
L'hypothèque devra être prise à la Banque Nationale du Canada auprès du représentant hypothécaire du vendeur.
Quote-part à valider avec la convention d'indivision.
Frais de copropriété à confirmer.
Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été préparés par l'agence de photographie et donc ne sont pas des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties par le courtier immobilier.
* L'unité *
REZ-DE-CHAUSSÉE
Espace de vie ouvert lumineux avec cuisine, salon et salle à manger
Sublime cuisine contemporaine avec comptoirs et dosseret en quartz
Deux chambres à coucher avec garde-robe double
Superbe salle de bain moderne et minimaliste avec grande douche vitrée séparée Plancher chauffant
SOUS-SOL
Salle familiale
Deux chambres à coucher supplémentaires avec chacune des rangements
Deuxième salle de bain avec bain-douche
Salle de lavage indépendante
* Espaces additionnels *
Superbe cour privée à l'arrière
Une place de stationnement extérieur
* Caractéristiques *
Planchers chauffants dans les salles de bains
Climatiseur mural
Luminaires encastrés
* Le quartier *
Découvrez le charme incomparable du quartier du parc Molson à Montréal, un véritable joyau urbain idéalement situé. Ce quartier dynamique, en plein essor, offre une atmosphère conviviale et familiale, tout en étant à seulement 2 minutes de marche du métro D'Iberville, 10 minutes de marche du parc Molson et de la rue Beaubien, regorgeant de boutiques pittoresques et de délicieux restaurants. Les pistes cyclables, épiceries et pharmacies à proximité ajoutent une facilité de vie appréciable.
* Notes additionnelles *
Les taxes municipales et scolaires seront calculées selon la quote-part.
Mise de fonds obligatoire de minimum 20%.
La convention d'indivision est à venir.
Le devis technique est disponible sur demande lors des visites.
L'hypothèque devra être prise à la Banque Nationale du Canada auprès du représentant hypothécaire du vendeur.
Quote-part à valider avec la convention d'indivision.
Frais de copropriété à confirmer.
Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été préparés par l'agence de photographie et donc ne sont pas des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties par le courtier immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35' 11"
Année de construction
1951
Superficie habitable
1 816 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 95'
Superficie du terrain
220,60 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 465 $
- Scolaire (2024)
- 428 $
- Total
- 3 893 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires et stores
Exclusions
Laveuse, sécheuse, voilage de fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%