1 495 000$
ULS : 16834465
Appartement - Condominium
à vendre
7221 Rue De La Roche, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
RARETÉ!!! Emplacement incroyable face au Parc Prévost!!! À proximité du Marché Jean-Talon et du Métro (Jean-Talon et Fabre). Époustouflante et chaleureuse propriété contemporaine de 4 chambres à coucher. Construction 2017 avec certification Leed Platine, 2098 pieds carrés sur 2 étages, construction haut de gamme, 2 salles de bains et une salle d'eau, grande terrasse privée et stationnement (incluant une borne électrique). Un quartier qui n'est plus à vanter tant la qualité de vie y est fabuleuse! Faites vite!!! En Visite Libre le 19 Janvier de 14:00-16:00. Bienvenue à tous!!!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 098 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une visite et vous serez charmés par ce condo de style Maison de Ville! Propriété coup de coeur! Ce véritable clé en main se veut un projet extrêmement privé et unique qui s'adresse à une clientèle bien ciblée! Vous n'aurez qu'à poser vos valises, rien à faire ici!!! La bâtiment de certification LEED Platine est un gage d'exclusivité, de qualité et de confort.
Pièce de vie totalement ouverte pour la cuisine, salle à manger et le salon permettant un esprit unique pour vos soirées en famille et entre amis!!!
La Propriété:
-Construction signée KnightsBridge, gagnant du prix "Domus" et constructeur de l'année(2015)
-Certification Leed Platine
-Planchers en béton radiant dans toutes les pièces
-2 thermopompes
-Cuisine Haut de Gamme avec cabinets en noyer et immense ilot central en quartz
-Garde-manger walk-in
-Électroménagers haut de gamme inclus
-Salle à manger avec vue sur l'extérieur
-Porte à Levage en aluminium (Shalwin)
-Fenêtes architecturales en aluminium oscille-battantes (Shalwin)
-Insonorisation supérieure
-Escalier menant au sous-sol avec rampes de verres
Rez-de-Jardin:
-4 grandes chambres avec garde robe walk in
-Rangements de type "California Closet" dans les chambres
-Chambre des maitres avec salle de bains privative:
Douche vitée , bain auto portant et grande vanité avec éviers doubles
-Une autre salle de bains complète pour les autres chambres
-Grande salle de jeux
-Salle de lavage
***Grande terrasse en bois privative 14,5 pi x 15 pi***
***Espace de rangement extérieur 7,1 pi x 3,5 pi***
***Un espace de stationnement couvert avec borne électrique***
Secteur hyper familial et à proximité de tous les services tels que:
-Marché Jean-Talon
-Métro Jean-Talon et Fabre à proximité
-Rue Castelnau et ses commerces raffinés
-Boulangerie le Pain dans les voiles
-Restaurants incroyables pour les épicuriens tels que: Casavant, Moncione, Tapéo, Meson, Impasto, Primo et Secondo, etc
-Petite Italie, cafés italiens et Milano (épicerie Italienne reconnue à Montréal)
-Garderies et Cpe à proximité
Littéralement tout se fait à pied et rends une vie sans voiture possible!
Bienvenue à tous!!!
À Propos de LEED:
La certification Leed (Leadership in Energy and Environmental Design) est la principale certification internationale en termes de bâtiment durable. Elle détermine la performance globale du bâtiment quand à la conception, la provenance des matériaux, l'efficacité énergétique, l'emplacement près des services publics, la gestion de l'eau, etc. Une habitation certifiée LEED signifie qu'il s'agit d'un milieu de vie sain et durable, qui génère des économies pour le propriétaire à court, moyen et long terme, tout en assurant une valeur de revente supérieure!
Pièce de vie totalement ouverte pour la cuisine, salle à manger et le salon permettant un esprit unique pour vos soirées en famille et entre amis!!!
La Propriété:
-Construction signée KnightsBridge, gagnant du prix "Domus" et constructeur de l'année(2015)
-Certification Leed Platine
-Planchers en béton radiant dans toutes les pièces
-2 thermopompes
-Cuisine Haut de Gamme avec cabinets en noyer et immense ilot central en quartz
-Garde-manger walk-in
-Électroménagers haut de gamme inclus
-Salle à manger avec vue sur l'extérieur
-Porte à Levage en aluminium (Shalwin)
-Fenêtes architecturales en aluminium oscille-battantes (Shalwin)
-Insonorisation supérieure
-Escalier menant au sous-sol avec rampes de verres
Rez-de-Jardin:
-4 grandes chambres avec garde robe walk in
-Rangements de type "California Closet" dans les chambres
-Chambre des maitres avec salle de bains privative:
Douche vitée , bain auto portant et grande vanité avec éviers doubles
-Une autre salle de bains complète pour les autres chambres
-Grande salle de jeux
-Salle de lavage
***Grande terrasse en bois privative 14,5 pi x 15 pi***
***Espace de rangement extérieur 7,1 pi x 3,5 pi***
***Un espace de stationnement couvert avec borne électrique***
Secteur hyper familial et à proximité de tous les services tels que:
-Marché Jean-Talon
-Métro Jean-Talon et Fabre à proximité
-Rue Castelnau et ses commerces raffinés
-Boulangerie le Pain dans les voiles
-Restaurants incroyables pour les épicuriens tels que: Casavant, Moncione, Tapéo, Meson, Impasto, Primo et Secondo, etc
-Petite Italie, cafés italiens et Milano (épicerie Italienne reconnue à Montréal)
-Garderies et Cpe à proximité
Littéralement tout se fait à pied et rends une vie sans voiture possible!
Bienvenue à tous!!!
À Propos de LEED:
La certification Leed (Leadership in Energy and Environmental Design) est la principale certification internationale en termes de bâtiment durable. Elle détermine la performance globale du bâtiment quand à la conception, la provenance des matériaux, l'efficacité énergétique, l'emplacement près des services publics, la gestion de l'eau, etc. Une habitation certifiée LEED signifie qu'il s'agit d'un milieu de vie sain et durable, qui génère des économies pour le propriétaire à court, moyen et long terme, tout en assurant une valeur de revente supérieure!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
2 098 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Noyer
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir entrée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
attenant chambre principale
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
attenant chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 161 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 964 700 $
- Total
- 1 126 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 249 $
- Scolaire (2024)
- 918 $
- Total
- 8 167 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière Bertazzoni, Réfrigérateur Fisher and Paykel, Lave-Vaisselle Bosch, Laveuse-sécheuse Wirlpool, 2 thermopompes, stores dans les chambres à coucher, système d'alarme, rangements dans garde-robes de style "California closet", luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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