Vendu
Vendu
ULS : 23140891
Appartement - Condominium
à vendre
7260 Av. de Beaufort app. 706, Montréal (Anjou)
7eme étage- SUPERBE vue dégagée vers les montagnes de la Rive-Sud! Unité de 851pc, spacieuse et très bien divisée, avec 1 chambre à coucher et GARAGE. Villa Latella, édifice en béton avec ascenseur, rampe d'accès, camera vidéo et stationnement pour les visiteurs. OCCUPATION RAPIDE.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
79,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
*CONDO DE 1CAC, avec superbe vue vers les montagnes de la Rive-Sud*
(+) Superficie habitable de 851pc - la plus grand unité 3 1/2 de Villa Latella.
(+) Espace ouvert avec une belle luminosité.
(+) Salon/cuisine/salle à manger à aire ouverte.
(+) Grande chambre à coucher dotée d'un grand walk-in.
(+) Salle-de-bain avec bain en coin, murs en miroirs et douche en coin.
(+) Salle de lavage fermée + pièce de rangement fermée avec installation pour un aspirateur central (pas de moteur).
(+) Interphone avec camera vidéo dans l'appartement.
(+) Balcon abrité avec belle vue vers le sud et vers Mont-Royal et le stade Olympique.
(+) GARAGE no.71 + rangement no.60 au sous-sol.
(+) Les frais de copropriété affichés de 302,16$ /mois incluent une cotisation spéciale de 66,73$/mois (800,8$ pour l'année 2024 pour le condo 706). La cotisation spéciale a été votée par les copropriétaires pour la modernisation de l'ascenseur et l'entretien général de l'édifice et elle finira le 30 juin 2026.
*BÂTISSE* luxueuse, avec hall d'entré en granite.
(+) Stationnement pour les visiteurs, devant l'immeuble.
(+) Construction 2002 en béton, offrant une bonne insonorisation.
(+) Ascenseur et rampe pour les personnes à mobilité réduite.
(+) Système d'interphone et caméra vidéo en circuit fermé.
(+) Chute à déchets sur chaque étage et place pour laver la voiture dans le garage.
(+) Terrasse sur le toit pour admirer les feux d'artifices.
(+) Point de collecte Poste Canada dans le hall d'entré de la bâtisse.
*LOCALISATION*
(+) À 5 minutes d'autobus de la station de métro Radisson. Près de la future station de métro Anjou de la ligne bleue .
(+) À 5 minutes de marche des centres commerciaux Les Galeries d'Anjou et Halles d'Anjou.
(+) À 2 minutes en voiture de l'autoroute 40 et 25.
(+) Piste cyclable à coté et deux parcs et terrains de tennis pas loin.
(+) À distance de marche des arrêts d'autobus, plusieurs épiceries et des bons restaurants.
(+) Superficie habitable de 851pc - la plus grand unité 3 1/2 de Villa Latella.
(+) Espace ouvert avec une belle luminosité.
(+) Salon/cuisine/salle à manger à aire ouverte.
(+) Grande chambre à coucher dotée d'un grand walk-in.
(+) Salle-de-bain avec bain en coin, murs en miroirs et douche en coin.
(+) Salle de lavage fermée + pièce de rangement fermée avec installation pour un aspirateur central (pas de moteur).
(+) Interphone avec camera vidéo dans l'appartement.
(+) Balcon abrité avec belle vue vers le sud et vers Mont-Royal et le stade Olympique.
(+) GARAGE no.71 + rangement no.60 au sous-sol.
(+) Les frais de copropriété affichés de 302,16$ /mois incluent une cotisation spéciale de 66,73$/mois (800,8$ pour l'année 2024 pour le condo 706). La cotisation spéciale a été votée par les copropriétaires pour la modernisation de l'ascenseur et l'entretien général de l'édifice et elle finira le 30 juin 2026.
*BÂTISSE* luxueuse, avec hall d'entré en granite.
(+) Stationnement pour les visiteurs, devant l'immeuble.
(+) Construction 2002 en béton, offrant une bonne insonorisation.
(+) Ascenseur et rampe pour les personnes à mobilité réduite.
(+) Système d'interphone et caméra vidéo en circuit fermé.
(+) Chute à déchets sur chaque étage et place pour laver la voiture dans le garage.
(+) Terrasse sur le toit pour admirer les feux d'artifices.
(+) Point de collecte Poste Canada dans le hall d'entré de la bâtisse.
*LOCALISATION*
(+) À 5 minutes d'autobus de la station de métro Radisson. Près de la future station de métro Anjou de la ligne bleue .
(+) À 5 minutes de marche des centres commerciaux Les Galeries d'Anjou et Halles d'Anjou.
(+) À 2 minutes en voiture de l'autoroute 40 et 25.
(+) Piste cyclable à coté et deux parcs et terrains de tennis pas loin.
(+) À distance de marche des arrêts d'autobus, plusieurs épiceries et des bons restaurants.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
79,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Piece séparée (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, centre d'achat Galeries d'Anjou, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7
Dimensions :
3'8" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
7
Dimensions :
11'3" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7
Dimensions :
11'5" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
7
Dimensions :
11'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7
Dimensions :
17'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7
Dimensions :
8'8" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7
Dimensions :
8'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7
Dimensions :
6'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
7
Dimensions :
9'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 700 $
- Total
- 342 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 511 $
- Scolaire (2024)
- 251 $
- Total
- 2 762 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 624 $
- Total
- 3 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé mural, chauffe-eau, lustre /luminaires, stores, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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