649 900$
ULS : 17011448
Appartement - Condominium
à vendre
7265 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Havre de paix dans un quartier vibrant où il fait bon vivre et où tout se fait à pied. Amateurs de vie urbaine, bienvenue au 7265 Henri-Julien! Emplacement de rêve pour ce 2e entièrement rénové. Rénovation majeure de l'immeuble, plus de 700 000$ investis (voir la déclaration du vendeur)! Cuisine avec îlot de quartz. Pièce de vie lumineuse et grande chambre principale avec son balcon. Copropriété indivise avec intérieur tout neuf, jamais habité, offrant des matériaux de qualité. Marché Jean-Talon à 4 min, Station MÉTRO JEAN-TALON À 8 min. Facile à visiter. Mise de fonds de 20% min. Lire l'addenda.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
795 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-CHRISTINE TREMBLAY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
BIENVENUE AU COEUR DE VILLERAY! Copropriété indivise adjacente à la Petite-Italie.
Un secteur offrant un mélange rare de vie de quartier, accessibilité aux restos, boutiques, marché Jean-Talon et espaces verts. Un quartier avec un caractère chaleureux et communautaire, calme et résidentiel. Un mariage de dynamisme urbain et tranquillité de vie!
L'IMMEUBLE:
Triplex ayant bénéficié de plus de 700 000$ d'amélioration, rénovations depuis l'acquisition en 2020. Demandez la déclaration du vendeur pour le constater.
Superficie habitable de 795pc brute (selon les plans d'architecte). Un nouveau certificat de localisation est commandé et précisera officiellement la superficie habitable nette.
Une couche de béton a été coulée pour améliorée l'insonorisation sur une partie entre le plafond du RDC et au dessus de l'unité de cette unité au 2e étage (plancher du 3e).
Les vendeurs ont fait les travaux avec le soucis de propriétaires occupants qui veulent y vivre longtemps. Ils habiteront le 3e étage.
COPROPRIÉTÉ INDIVISE:
-mise de fonds de 20% minimum est exigée.
-la convention d'indivision est encore sous forme d'ébauche.
-l'institution financière devra être la Caisse Populaire Desjardins centre nord de Montréal.
-le représentant Desjardins sera Frédéric Narézo: 438-394-5844
-le nouveau certificat de localisation est commandé.
-la quote-part et la superficie habitable pourraient varier un peu une fois le certificat de localisation émis.
-Le montant des taxes indiqué est pour le triplex en entier. L'acheteur ne paiera que la portion de sa quote-part.
La thermopompe, les balcons, le rangement dans les placards seront finis par les vendeurs.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.
Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter mais que je représente les intérêts du vendeur.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.
Un secteur offrant un mélange rare de vie de quartier, accessibilité aux restos, boutiques, marché Jean-Talon et espaces verts. Un quartier avec un caractère chaleureux et communautaire, calme et résidentiel. Un mariage de dynamisme urbain et tranquillité de vie!
L'IMMEUBLE:
Triplex ayant bénéficié de plus de 700 000$ d'amélioration, rénovations depuis l'acquisition en 2020. Demandez la déclaration du vendeur pour le constater.
Superficie habitable de 795pc brute (selon les plans d'architecte). Un nouveau certificat de localisation est commandé et précisera officiellement la superficie habitable nette.
Une couche de béton a été coulée pour améliorée l'insonorisation sur une partie entre le plafond du RDC et au dessus de l'unité de cette unité au 2e étage (plancher du 3e).
Les vendeurs ont fait les travaux avec le soucis de propriétaires occupants qui veulent y vivre longtemps. Ils habiteront le 3e étage.
COPROPRIÉTÉ INDIVISE:
-mise de fonds de 20% minimum est exigée.
-la convention d'indivision est encore sous forme d'ébauche.
-l'institution financière devra être la Caisse Populaire Desjardins centre nord de Montréal.
-le représentant Desjardins sera Frédéric Narézo: 438-394-5844
-le nouveau certificat de localisation est commandé.
-la quote-part et la superficie habitable pourraient varier un peu une fois le certificat de localisation émis.
-Le montant des taxes indiqué est pour le triplex en entier. L'acheteur ne paiera que la portion de sa quote-part.
La thermopompe, les balcons, le rangement dans les placards seront finis par les vendeurs.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.
Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter mais que je représente les intérêts du vendeur.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1913
Superficie habitable
795 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
174,20 m²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 16'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
ouvert sur salon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 16'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
îlot quartz
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 946 $
- Scolaire (2024)
- 620 $
- Total
- 5 566 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
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