485 000$
ULS : 13553594
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7272 Rue Clark app. 204, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Loft moderne construction béton avec grande fenestration, intérieur à aire ouverte, chambre 3/4 fermée, salle de bain impeccable avec douche indépendante et baignoire autoportante. 1 garage, 1 rangement et une grande terrasse sur le toit. Emplacement extraordinaire! Près de tout ce dont vous rêvez, Métro, Marché Jean-Talon, Stade Uni-prix, Parc Jarry, Petite Italie, Resto branchés, etc. Faites-vite!!!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
69,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
VOUS SEREZ SÉDUIT PAR CE TRÈS BEAU LOFT SITUÉ au COEUR DE LA PETITE ITALIE :
- Superbe Unité à aire ouverte avec fenestration abondante décoré au goût du jour.
- Salon/ salle à manger avec des plafonds de 9 pieds en béton
- Cuisine avec armoires laquées, comptoir de quartz, évier double et encastrés.
- Chambre des maîtres ouverte avec mur 3/4.
- Grande salle de bains, avec baignoire auto-portante, douche séparée aux parois de verre et céramique pleine hauteur -
- GARAGE INTÉRIEUR et grand rangement en face de la place de stationnement.
- TERRASSE SUR LE TOIT avec vue à 360 degrés, BBQ, chaises et tables à disposition.
ÉQUIPEMENTS :
- Planchers de bois à grandeur, céramique dans salle de bain et hall d'entrée.
- Échangeur d'air.
- Air climatisé central
- Réservoir d'eau Chaude au Gaz payé par les frais de condo
- Chauffage central au Gaz à air pulsé avec thermopompe
- Installation Laveuse et sécheuse dans l'appartement.
- ASCENSEUR (qui dessert les stationnements au sous-sol et la terrasse sur le toit
- Interphone, Gicleurs, Système de Caméra / Vidéo
** AMÉLIORATIONS, TRAVAUX **
- Ancienne usine de 1952, réhabilitée en 2013
- Toiture refaite en 2013
- Thermopompe changée en Juillet 2016
- L'entrée d'eau rue Clark et rue de Castelnau a été refaite dans les 5 dernières années.
FRAIS DE CONDO de 413$/ Mois INCLUANT : LE CHAUFFAGE AU GAZ + EAU CHAUDE, Fond de Prévoyance et Assurances.
** UNE VRAIE VIE DE QUARTIER AVEC TOUS LES SERVICES ACCESSIBLES À PIED **
- LE MARCHÉ JEAN-TALON, et LA PETITE ITALIE avec ses commerces, cafés, épiceries fines
- Fruiterie MILANO, Épicerie Métro E. Bourdon & Fils, Provigo Le Marché, Maxi, IGA...
- Café Larue et Fils, Café Italia, Café Dom ...
- Restaurants : Brasserie Harricana, Le diplomate, Manitoba, Pizzéria Napoletana ..
- Écoles primaires (Hélène-Boullé , Sainte-Cécile , Barthélemy-Vimont , La Mennais
- SAQ et 2 Pharmacies à proximité
- Canadian Tire et Home Dépôt, à Vélo ou 5 min. de voiture
- PARC JARRY à 2 min. (Lac, Piscine, terrains de tennis, de soccer, de volley et de baseball.
- STATION de MÉTRO "de Castelnau" (ligne bleue) à 2 min. à pied
- À 5 min. de Voiture l'Aut.40 qui traverse l'Île de Montréal d'Est en Ouest
- Le Boul. St Laurent direction Nord (Laval, Les Laurentides)
- Centre Rockland
- Accès rapide au CENTRE-VILLE avec le Métro De Castelnau
** UN LIEU DE VIE D'EXCEPTION EN GRANDE DEMANDE **
- Superbe Unité à aire ouverte avec fenestration abondante décoré au goût du jour.
- Salon/ salle à manger avec des plafonds de 9 pieds en béton
- Cuisine avec armoires laquées, comptoir de quartz, évier double et encastrés.
- Chambre des maîtres ouverte avec mur 3/4.
- Grande salle de bains, avec baignoire auto-portante, douche séparée aux parois de verre et céramique pleine hauteur -
- GARAGE INTÉRIEUR et grand rangement en face de la place de stationnement.
- TERRASSE SUR LE TOIT avec vue à 360 degrés, BBQ, chaises et tables à disposition.
ÉQUIPEMENTS :
- Planchers de bois à grandeur, céramique dans salle de bain et hall d'entrée.
- Échangeur d'air.
- Air climatisé central
- Réservoir d'eau Chaude au Gaz payé par les frais de condo
- Chauffage central au Gaz à air pulsé avec thermopompe
- Installation Laveuse et sécheuse dans l'appartement.
- ASCENSEUR (qui dessert les stationnements au sous-sol et la terrasse sur le toit
- Interphone, Gicleurs, Système de Caméra / Vidéo
** AMÉLIORATIONS, TRAVAUX **
- Ancienne usine de 1952, réhabilitée en 2013
- Toiture refaite en 2013
- Thermopompe changée en Juillet 2016
- L'entrée d'eau rue Clark et rue de Castelnau a été refaite dans les 5 dernières années.
FRAIS DE CONDO de 413$/ Mois INCLUANT : LE CHAUFFAGE AU GAZ + EAU CHAUDE, Fond de Prévoyance et Assurances.
** UNE VRAIE VIE DE QUARTIER AVEC TOUS LES SERVICES ACCESSIBLES À PIED **
- LE MARCHÉ JEAN-TALON, et LA PETITE ITALIE avec ses commerces, cafés, épiceries fines
- Fruiterie MILANO, Épicerie Métro E. Bourdon & Fils, Provigo Le Marché, Maxi, IGA...
- Café Larue et Fils, Café Italia, Café Dom ...
- Restaurants : Brasserie Harricana, Le diplomate, Manitoba, Pizzéria Napoletana ..
- Écoles primaires (Hélène-Boullé , Sainte-Cécile , Barthélemy-Vimont , La Mennais
- SAQ et 2 Pharmacies à proximité
- Canadian Tire et Home Dépôt, à Vélo ou 5 min. de voiture
- PARC JARRY à 2 min. (Lac, Piscine, terrains de tennis, de soccer, de volley et de baseball.
- STATION de MÉTRO "de Castelnau" (ligne bleue) à 2 min. à pied
- À 5 min. de Voiture l'Aut.40 qui traverse l'Île de Montréal d'Est en Ouest
- Le Boul. St Laurent direction Nord (Laval, Les Laurentides)
- Centre Rockland
- Accès rapide au CENTRE-VILLE avec le Métro De Castelnau
** UN LIEU DE VIE D'EXCEPTION EN GRANDE DEMANDE **
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
69,90 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, cafés, resto, Marché Jean-Talon, épiceries, etc., École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond en béton
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert mur 3/4
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+douche indépendante et bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 427 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 706 $
- Scolaire (2024)
- 303 $
- Total
- 3 009 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 956 $
- Total
- 4 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, hotte de cuisinière, climatiseur central, frigo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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