530 000$
Nouveauté
ULS : 23455024
Appartement - Condominium
à vendre
7275 Av. de Beaufort app. 808, Montréal (Anjou)
*** SPACIEUSE UNITÉ DE COIN *** Au coeur d'Anjou, près de tous les services. Ce lumineux condo de plus de 1 350 pi.ca. vous offre 2 chambres de belles grandeurs, une aire de vie ouverte (salon/salle à manger/coin repas), 2 salles de bains en plus d'une salle de lavage. Deux stationnements + 3 rangements au garage. Balcon avec vue dégagée. Immeuble bien entretenu et sécuritaire. Bonne visite
Nb de pièces
6
Superficie habitable
126,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Dans le complexe Villa Latella, près de tout à Anjou!
- Situé dans un croissant pour plus de tranquillité
- Condo impeccable, entretenu avec soin!
- ** occupation rapide possible **
- Avec son emplacement au 8ème étage, il vous offre une vue panoramique
- Son spacieux et lumineux espace de vie, il vous plaira à coup sûr!
- Grande fenestration au salon et salle à manger avec une vue dégagée et porte-patio menant au balcon
- Coin repas, avec fenestration en saillie, ouvert sur la cuisine. Celle-ci est munie de plusieurs rangements, de beaux comptoirs de travail
- Deux chambres de belles dimensions dont la chambre principale avec grand "walk-in" attenant. Les planchers ont été changés en 2023 en vinyle flottant (parqueterie en dessous)
- Deux salles de bains: une avec douche et l'autre avec bain
- Salle de lavage indépendante comportant des armoires de rangement
- Avec climatiseur central, humidificateur central et système de détection de fuites d'eau
- Chauffe-eau changé en 2024
- Deux espaces de stationnement privatifs: 1 au garage et 1 extérieur
- Deux espaces de rangement privatifs + 1 espace de rangement (no. 56) présentement loué à un résident de l'immeuble jusqu'au 30 avril 2025
- Immeuble de construction solide avec ascenseur, interphone, gicleurs, caméra de surveillance, infrastructure pour bornes électriques et plus!
- À distance de marche des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou et de ses multiples marchands (boucherie, fruiterie, fromagerie, poissonnerie), de l'autobus se rendant directement au métro Radisson en moins de 15 minutes, de plusieurs parcs, d'une piste cyclable et de tous les services! **Walk score 86*
- Accès rapide aux grands axes routiers et +++
- Dans le complexe Villa Latella, près de tout à Anjou!
- Situé dans un croissant pour plus de tranquillité
- Condo impeccable, entretenu avec soin!
- ** occupation rapide possible **
- Avec son emplacement au 8ème étage, il vous offre une vue panoramique
- Son spacieux et lumineux espace de vie, il vous plaira à coup sûr!
- Grande fenestration au salon et salle à manger avec une vue dégagée et porte-patio menant au balcon
- Coin repas, avec fenestration en saillie, ouvert sur la cuisine. Celle-ci est munie de plusieurs rangements, de beaux comptoirs de travail
- Deux chambres de belles dimensions dont la chambre principale avec grand "walk-in" attenant. Les planchers ont été changés en 2023 en vinyle flottant (parqueterie en dessous)
- Deux salles de bains: une avec douche et l'autre avec bain
- Salle de lavage indépendante comportant des armoires de rangement
- Avec climatiseur central, humidificateur central et système de détection de fuites d'eau
- Chauffe-eau changé en 2024
- Deux espaces de stationnement privatifs: 1 au garage et 1 extérieur
- Deux espaces de rangement privatifs + 1 espace de rangement (no. 56) présentement loué à un résident de l'immeuble jusqu'au 30 avril 2025
- Immeuble de construction solide avec ascenseur, interphone, gicleurs, caméra de surveillance, infrastructure pour bornes électriques et plus!
- À distance de marche des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou et de ses multiples marchands (boucherie, fruiterie, fromagerie, poissonnerie), de l'autobus se rendant directement au métro Radisson en moins de 15 minutes, de plusieurs parcs, d'une piste cyclable et de tous les services! **Walk score 86*
- Accès rapide aux grands axes routiers et +++
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
126,30 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
8e Niveau
Dimensions :
12'10" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e Niveau
Dimensions :
9'0" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
8e Niveau
Dimensions :
9'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e Niveau
Dimensions :
13'9" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e Niveau
Dimensions :
15'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8e Niveau
Dimensions :
3'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacente à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
8e Niveau
Dimensions :
12'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e Niveau
Dimensions :
10'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e Niveau
Dimensions :
6'0" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
8e Niveau
Dimensions :
4'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e Niveau
Dimensions :
14'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur fuites d'eau, humidificateur central, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 47 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 900 $
- Total
- 521 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 825 $
- Scolaire (2024)
- 413 $
- Total
- 4 238 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 088 $
- Total
- 5 088 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte, aspirateur central et ses accessoires, climatiseur central, humidificateur central, 4 stores électriques avec manette, stores, rideaux et pôles, lustres, système de détecteur de fuites d'eau (appartient au syndicat)
Calculatrice de versements hypothécaire
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