419 000$
ULS : 19465498
Appartement - Condominium
à vendre
729 Rue Bourget app. 478, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Loft Imperial - Phase 4, ce loft situé au 4e étage, se trouve dans le quartier dynamique de Saint-Henri. À aire ouverte, le condo bénéficie d'une grande fenestration offrant une vue sur la cour intérieure. Les plafonds de 12'1" en béton brut ajoutent une touche industrielle. La cuisine bien équipée dispose d'un comptoir lunch pour 2 à 3 personnes. La chambre est séparée par une cloison pour plus d'intimité. Les résidents ont accès à des espaces communs, dont un complexe sportif et une terrasse sur le toit avec piscine. La proximité du marché Atwater, des restaurants et bars de la rue Notre-Dame, ainsi que du métro Lionel-Groulx, est un atout.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
548 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Idéalement situé dans le Sud-Ouest, ce loft offre un accès facile à une vie urbaine dynamique.
Derrière la porte rouge, un espace de vie lumineux et à aire ouverte s'ouvre devant vous. Les plafonds en béton apportent une touche industrielle, créant une atmosphère moderne et décontractée. La cuisine, bien équipée, comprend de nombreux placards pour un rangement optimal et un comptoir en quartz avec un évier sous plan, parfait pour la préparation des repas. Le comptoir comporte 2-3 places assises. Un foyer décoratif sert de point focal et délimite élégamment le coin salon et la salle a manger. Ces trois zones cohabitent parfaitement tout en laissant assez d'espace pour une belle circulation
La chambre, cloisonnée à une hauteur d'environ 7', bénéficie d'une grande fenestration et d'un vaste garde-robe double avec rangement intégré. La salle de bain, accessible depuis la pièce centrale, est équipée d'une baignoire/douche. Un grand placard à l'entrée héberge la laveuse et sécheuse.
Un pratique espace de rangement supplémentaire se trouve sur le même étage à quelques pas de l'unité.
Enfin, une place de garage (#3) est attribuée au propriétaire, au sous-sol de l'immeuble.
*******
Le complexe des Lofts Imperial comporte de nombreux espaces communs :
- Complexe sportif incluant salle de yoga/crossfit, terrain multi-sport et salle d'exercices avec plusieurs appareils.
- Chalet urbain avec cuisine, table de billard et babyfoot
- Terrasse sur le toit avec vues panoramiques non-obstruées
- Piscine extérieure : actuellement en processus de rénovation, re-ouverture prévue à l'été 2026
*******
Garage #3 (SS)
Les frais de condo de 544,39$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Derrière la porte rouge, un espace de vie lumineux et à aire ouverte s'ouvre devant vous. Les plafonds en béton apportent une touche industrielle, créant une atmosphère moderne et décontractée. La cuisine, bien équipée, comprend de nombreux placards pour un rangement optimal et un comptoir en quartz avec un évier sous plan, parfait pour la préparation des repas. Le comptoir comporte 2-3 places assises. Un foyer décoratif sert de point focal et délimite élégamment le coin salon et la salle a manger. Ces trois zones cohabitent parfaitement tout en laissant assez d'espace pour une belle circulation
La chambre, cloisonnée à une hauteur d'environ 7', bénéficie d'une grande fenestration et d'un vaste garde-robe double avec rangement intégré. La salle de bain, accessible depuis la pièce centrale, est équipée d'une baignoire/douche. Un grand placard à l'entrée héberge la laveuse et sécheuse.
Un pratique espace de rangement supplémentaire se trouve sur le même étage à quelques pas de l'unité.
Enfin, une place de garage (#3) est attribuée au propriétaire, au sous-sol de l'immeuble.
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Le complexe des Lofts Imperial comporte de nombreux espaces communs :
- Complexe sportif incluant salle de yoga/crossfit, terrain multi-sport et salle d'exercices avec plusieurs appareils.
- Chalet urbain avec cuisine, table de billard et babyfoot
- Terrasse sur le toit avec vues panoramiques non-obstruées
- Piscine extérieure : actuellement en processus de rénovation, re-ouverture prévue à l'été 2026
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Garage #3 (SS)
Les frais de condo de 544,39$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
548 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe d'entrée (4)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer décoratif
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoirs de quartz
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
grand garde robe double
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 47 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 600 $
- Total
- 372 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 372 $
- Scolaire (2024)
- 289 $
- Total
- 2 661 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 533 $
- Total
- 6 533 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 480 $
- Total
- 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse, luminaires, micro-ondes intégré, poêle, réfrigérateur, rideaux, sécheuse, ventilateur et air climatisé. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Biens personnels du vendeur, le cerf décoratif et le support mural pour téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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