995 000$
ULS : 17834292
Appartement - Condominium
à vendre
738 Rue St-Paul O. app. 1101, Montréal (Ville-Marie) (La Cité du Multimédia)
Ce spacieux condo de plus de 1133 pi2, situé au 11e étage du projet Le 21e arrondissement dans la Cité du Multimédia, offre une vue panoramique grâce à ses fenêtres sur trois façades. Avec ses hauts plafonds et ses finitions de qualité supérieure, il propose 2 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante. La cuisine haut de gamme offre une vue imprenable sur la ville. Les espaces de vie sont spacieux et bien agencés, sans perte d'espace. Deux espaces de rangement et un stationnement intérieur sont inclus. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au coeur du Vieux-Montréal dans un environnement exceptionnel.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
105,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DU #1101
-Plancher d'ingénierie en acajou africain
-Isolation phonique optimale grâce à l'insonorisation et aux portes pleines
-Électroménagers haut de gamme, y compris une plaque à induction
-Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec douche double et bidet
-Lit escamotable intégré inclus pour maximiser l'espace
-Les garde-robes sont conçues avec un système de rangement intelligent
-Walk-in aménagé à la chambre principale
-Fenestration sur trois façades offrant une luminosité abondante
-Thermostats et interrupteurs intelligents du programme HILO d'Hydro-Québec
-Comptoirs de cuisine et de salle de bain en quartz pour une élégance raffinée
-Climatisation centrale pour un confort optimal
-Un espace de stationnement intérieur pour votre véhicule
- Deux espaces de rangement dont un est adjacents au stationnement.
- Salles de bains entièrement en céramique (murs et sols).
L'IMMEUBLE, LE PROJET ET LES ESPACES COMMUNS
-Ascenseur
-Entrée sécurisée et caméras de surveillance
-Une piscine intérieure avec jacuzzi, sauna et bain vapeur
-Un chalet urbain offrant des vues panoramiques sur la ville et le vieux-port
-Deux piscines extérieures sur le toit (Phase 1 et 3)
-Gym complet accessible 24/7
-Terrasses offrant une vue imprenable sur la ville, avec une vue à 360 degrés pour -observer les feux d'artifice
-Espace lounge, aire de jeux, espace de travail, espace de repos et espace de BBQ à votre disposition
-Salle de réunion
-Spa urbain avec sauna sec, bain vapeur, bain tourbillon avec cascades, et piscine -intérieure (rez-de-chaussée)
-Magnifique chalet urbain avec foyer et vue sur la ville
-Passerelle piétonne entre les phases incluant des cafés, restaurants et bistros
LOCALISATION & PROXIMITÉ
-Situé à La Cité du Multimédia, à l'intersection des rues St-Paul O., St-Henri et William.
-À proximité immédiate du Vieux-Montréal et de Griffintown, deux des quartiers les plus branchés de Montréal.
-Tous les services à portée de main : SAQ, épicerie, salle de sport, magasins, etc.
- À moins de 10 minutes de marche du métro Square-Victoria et de la Gare Centrale.
INCLUSIONS SUITE : Le siège bidet de la salle de bain chambre des maîtres. Les luminaires. Les stores enrouleurs solaires et opaques, les tringles et rideaux (chambre des maîtres). Laveuse Maytag et sécheuse Maytag. Tous les thermostats hilo de Hydro Québec seront inclus dans la vente (mais nécessitent un abonnement auprès de Hydro Québec pour en bénéficier des avantages. Abonnement aux frais des acheteurs).
*Certains stationnements sont disponibles à l'achat/location pour les futurs acheteurs intéressés. Le coût sera à vérifier.
*Le deuxième espace de rangement, qui est un espace grillagé, est loué à 50 $ par mois et peut être récupéré en fournissant un préavis de 60 jours au locataire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
105,30 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e
Dimensions :
5'5" X 2'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
11e
Dimensions :
7'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e
Dimensions :
19'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e
Dimensions :
11'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
11e
Dimensions :
19'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e
Dimensions :
7'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
11e
Dimensions :
12'1" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e
Dimensions :
13'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11e
Dimensions :
7'2" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e
Dimensions :
8'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 818 400 $
- Total
- 900 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 640 $
- Scolaire (2024)
- 754 $
- Total
- 6 394 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 700 $
- Total
- 8 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le réfrigérateur Fisher & Paykel, La plaque de cuisson à induction FULGOR , Le four encastré FULGOR, Le micro-ordre encastré Panasonic, le lave-vaisselle Bosch, Le lit mural du boudoir avec la bibilotèque fixé au lit. Le rangement PAX du du boudoir, Suite dans l'Addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
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