459 000$
ULS : 21028059
Appartement - Condominium
à vendre
738 Rue St-Paul O. app. 919, Montréal (Ville-Marie) (La Cité du Multimédia)
Découvrez le 21e Arrondissement à Ville-Marie, entre le Vieux-Montréal et Griffintown. Ce condo moderne et lumineux au 9e étage offre une chambre avec walk-in aménagé, un grand balcon ensoleillé et une vue imprenable sur la ville. Les résidents profitent de commodités luxueuses : piscines intérieure et extérieures, gym, spa, saunas, et un chalet urbain avec terrasses panoramiques. Idéal pour un style de vie dynamique et élégant. Stationnement intérieur et espace de rangement inclus. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
41,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ERIC LAROUCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Opportunité Exceptionnelle!
Emplacement Prisé
Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce magnifique condo d'une chambre est situé au 9e étage et offre une vue splendide sur la ville depuis son grand balcon ensoleillé. À quelques pas de la rue McGill, du métro Square-Victoria et du REM, l'emplacement central vous permet de profiter pleinement des commodités urbaines : restaurants gastronomiques, boutiques raffinées, épiceries fines, ainsi que du charme historique du Vieux-Montréal et du Canal Lachine.
Un Condo Conçu pour Confort et Style
- Aire ouverte avec généreuse fenestration pour une luminosité naturelle optimale.
- Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, électros encastrés et espace de rangement bien pensé.
- Chambre spacieuse dotée d'un walk-in aménagé offrant un espace de rangement fonctionnel.
- Salle de bain sophistiquée avec douche en céramique et paroi vitrée.
- Balcon privé accessible via deux grandes portes-fenêtres, parfait pour vos soirées d'été.
- Inclus : espace de stationnement intérieur, rangement et isolation optimale grâce à la construction en béton.
Espaces Communs Haut de Gamme
Le 21e Arrondissement propose des équipements exceptionnels pour une qualité de vie incomparable :
3 piscines : 2 extérieures sur les toits avec vues imprenables et 1 piscine intérieure chauffée avec spa et sauna.
- Terrasse sur le toit avec espaces BBQ et coin lounge.
- Gym entièrement équipé et salle de réunion pour le télétravail.
- Chalet urbain avec foyer, espace de détente et salle de lecture.
Un Mode de Vie Urbain Dynamique
Avec un accès facile aux transports en commun (métro, REM, train), aux grandes artères routières et aux ponts Champlain et Victoria, vos déplacements seront simplifiés. Profitez également d'une vie de quartier animée grâce à la proximité de cafés réputés (District Café, Mélisse) et de restaurants de renom (Place Carmin).
Points Forts :
- Condo clé en main, prêt à accueillir son futur propriétaire.
- Aucune location Airbnb permise pour une quiétude assurée.
- Animaux acceptés.
Une opportunité rare d'acquérir un condo dans un environnement exceptionnel offrant confort, luxe et commodité.
Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi dès aujourd'hui!
Emplacement Prisé
Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce magnifique condo d'une chambre est situé au 9e étage et offre une vue splendide sur la ville depuis son grand balcon ensoleillé. À quelques pas de la rue McGill, du métro Square-Victoria et du REM, l'emplacement central vous permet de profiter pleinement des commodités urbaines : restaurants gastronomiques, boutiques raffinées, épiceries fines, ainsi que du charme historique du Vieux-Montréal et du Canal Lachine.
Un Condo Conçu pour Confort et Style
- Aire ouverte avec généreuse fenestration pour une luminosité naturelle optimale.
- Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, électros encastrés et espace de rangement bien pensé.
- Chambre spacieuse dotée d'un walk-in aménagé offrant un espace de rangement fonctionnel.
- Salle de bain sophistiquée avec douche en céramique et paroi vitrée.
- Balcon privé accessible via deux grandes portes-fenêtres, parfait pour vos soirées d'été.
- Inclus : espace de stationnement intérieur, rangement et isolation optimale grâce à la construction en béton.
Espaces Communs Haut de Gamme
Le 21e Arrondissement propose des équipements exceptionnels pour une qualité de vie incomparable :
3 piscines : 2 extérieures sur les toits avec vues imprenables et 1 piscine intérieure chauffée avec spa et sauna.
- Terrasse sur le toit avec espaces BBQ et coin lounge.
- Gym entièrement équipé et salle de réunion pour le télétravail.
- Chalet urbain avec foyer, espace de détente et salle de lecture.
Un Mode de Vie Urbain Dynamique
Avec un accès facile aux transports en commun (métro, REM, train), aux grandes artères routières et aux ponts Champlain et Victoria, vos déplacements seront simplifiés. Profitez également d'une vie de quartier animée grâce à la proximité de cafés réputés (District Café, Mélisse) et de restaurants de renom (Place Carmin).
Points Forts :
- Condo clé en main, prêt à accueillir son futur propriétaire.
- Aucune location Airbnb permise pour une quiétude assurée.
- Animaux acceptés.
Une opportunité rare d'acquérir un condo dans un environnement exceptionnel offrant confort, luxe et commodité.
Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
41,70 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
9e, Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, 2 piscines ext. , Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
9e
Dimensions :
7'7" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e
Dimensions :
6'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
9e
Dimensions :
9'6" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e
Dimensions :
8'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
9e
Dimensions :
8'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e
Dimensions :
4'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 37 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 200 $
- Total
- 373 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 339 $
- Scolaire (2024)
- 299 $
- Total
- 2 638 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 824 $
- Total
- 4 824 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, micro-ondes, plaque de cuisson et four encastré, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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