Vendu
Vendu
ULS : 28830123
Appartement - Condominium
à vendre
740 Boul. Montpellier app. 414, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
LOCALISATION DE CHOIX ! Belle opportunité au projet Le Manoir II dans l'arrondissement Saint-Laurent, situé à proximité de tous les commerces et services, de la gare de train de banlieue Montpellier et du futur REM, de la station de Métro Côte-Vertu et des grands axes routiers! En plus des nombreux aménagements récréatifs du complexe, dont la piscine intérieure, le spa, le gymnase et la salle communautaire, ce condo inclut 2 chambres à coucher, un stationnement intérieur, idéal pour défier les intempéries hivernales, et un rangement intérieur. Ne manquez pas votre chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
82,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Localisation
- A distance de marche du centre commercial Village Montpellier
- À proximité de plusieurs parcs, dont le Parc Aimé-Caron à 350 mètres
- À moins d'un km de la gare de train de banlieue Montpellier
- À 2 km du Marché Central et du Costco
- À 3 km du Centre Rockland
- Accès rapide à l'A-15, l'A-40 et la 117
- Près de commerces et services
- Près des arrêts d'autobus
Le Manoir II
- Frais de chauffage et d'eau chaude inclus dans les charges communes mensuelles
- Piscine intérieure chauffée, bain tourbillon et sauna
- Salle d'exercice
- Grande salle de réception
- Système de surveillance par caméra et interphone à l'entrée
- Ascenseurs
- Chute à déchets sur chaque étage
- Laveuse et sécheuse payantes à l'étage
- Animaux domestiques autorisés (poids maximum 20 kg)
- Rangement pour vélos
- Espace pour le lavage de voiture
Unité #414
- 4e étage
- Unité magnifiquement éclairée
- Le hall d'entrée présente une penderie triple-largeur avec portes miroir
- La pièce maitresse regroupe, d'un côté, le salon avec la porte-patio vers la terrasse et la salle à manger
- La vaste terrasse peut accueillir plusieurs meubles de jardin
- La cuisine de style laboratoire est très pratique avec un petit espace pour y aménager un coin déjeuner et ses nombreuses armoires d'un blanc immaculé montées jusqu'au plafond, incluant un garde-manger, une niche à pain et un coin vaisselier. La pièce abrite également le coin lavage avec appareils superposés
- La vaste chambre principale dévoile une penderie double-largeur et une très grande fenêtre
- La chambre secondaire propose aussi une grande fenêtre et une penderie double-largeur
- La salle de bains offre un bain/douche entouré d'une nouvelle céramique et un meuble-lavabo surmonté d'un miroir « pharmacie »
- Stationnement intérieur et rangement intérieur + 2 passes pour les stationnements extérieurs
Une opportunité à saisir!
À noter:
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé
- L'étude du fonds de prévoyance est disponible sur demande
- Il y a une cotisation spéciale avec 2 versements qui seront pris en charge par le vendeur ( 461$ avril et 461$ août 2025)
- A distance de marche du centre commercial Village Montpellier
- À proximité de plusieurs parcs, dont le Parc Aimé-Caron à 350 mètres
- À moins d'un km de la gare de train de banlieue Montpellier
- À 2 km du Marché Central et du Costco
- À 3 km du Centre Rockland
- Accès rapide à l'A-15, l'A-40 et la 117
- Près de commerces et services
- Près des arrêts d'autobus
Le Manoir II
- Frais de chauffage et d'eau chaude inclus dans les charges communes mensuelles
- Piscine intérieure chauffée, bain tourbillon et sauna
- Salle d'exercice
- Grande salle de réception
- Système de surveillance par caméra et interphone à l'entrée
- Ascenseurs
- Chute à déchets sur chaque étage
- Laveuse et sécheuse payantes à l'étage
- Animaux domestiques autorisés (poids maximum 20 kg)
- Rangement pour vélos
- Espace pour le lavage de voiture
Unité #414
- 4e étage
- Unité magnifiquement éclairée
- Le hall d'entrée présente une penderie triple-largeur avec portes miroir
- La pièce maitresse regroupe, d'un côté, le salon avec la porte-patio vers la terrasse et la salle à manger
- La vaste terrasse peut accueillir plusieurs meubles de jardin
- La cuisine de style laboratoire est très pratique avec un petit espace pour y aménager un coin déjeuner et ses nombreuses armoires d'un blanc immaculé montées jusqu'au plafond, incluant un garde-manger, une niche à pain et un coin vaisselier. La pièce abrite également le coin lavage avec appareils superposés
- La vaste chambre principale dévoile une penderie double-largeur et une très grande fenêtre
- La chambre secondaire propose aussi une grande fenêtre et une penderie double-largeur
- La salle de bains offre un bain/douche entouré d'une nouvelle céramique et un meuble-lavabo surmonté d'un miroir « pharmacie »
- Stationnement intérieur et rangement intérieur + 2 passes pour les stationnements extérieurs
Une opportunité à saisir!
À noter:
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé
- L'étude du fonds de prévoyance est disponible sur demande
- Il y a une cotisation spéciale avec 2 versements qui seront pris en charge par le vendeur ( 461$ avril et 461$ août 2025)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
82,30 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Vignette (2), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie triple-largeur
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'6" X 8' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveuse-sécheuse superposées
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Murs du bain refaits 2024
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie double-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie double-largeur
Balcon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Inclus dans les frais de condo
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Sauna, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 51 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 900 $
- Total
- 304 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 992 $
- Scolaire (2024)
- 228 $
- Total
- 2 220 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 532 $
- Total
- 5 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, hotte de poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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