Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 28830123

Appartement - Condominium à vendre
740 Boul. Montpellier app. 414, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)

LOCALISATION DE CHOIX ! Belle opportunité au projet Le Manoir II dans l'arrondissement Saint-Laurent, situé à proximité de tous les commerces et services, de la gare de train de banlieue Montpellier et du futur REM, de la station de Métro Côte-Vertu et des grands axes routiers! En plus des nombreux aménagements récréatifs du complexe, dont la piscine intérieure, le spa, le gymnase et la salle communautaire, ce condo inclut 2 chambres à coucher, un stationnement intérieur, idéal pour défier les intempéries hivernales, et un rangement intérieur. Ne manquez pas votre chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 6
Superficie habitable 82,30 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

SOPHIE GERIN-LAJOIE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

MARC LACASSE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

Localisation
- A distance de marche du centre commercial Village Montpellier
- À proximité de plusieurs parcs, dont le Parc Aimé-Caron à 350 mètres
- À moins d'un km de la gare de train de banlieue Montpellier
- À 2 km du Marché Central et du Costco
- À 3 km du Centre Rockland
- Accès rapide à l'A-15, l'A-40 et la 117
- Près de commerces et services
- Près des arrêts d'autobus

Le Manoir II
- Frais de chauffage et d'eau chaude inclus dans les charges communes mensuelles
- Piscine intérieure chauffée, bain tourbillon et sauna
- Salle d'exercice
- Grande salle de réception
- Système de surveillance par caméra et interphone à l'entrée
- Ascenseurs
- Chute à déchets sur chaque étage
- Laveuse et sécheuse payantes à l'étage
- Animaux domestiques autorisés (poids maximum 20 kg)
- Rangement pour vélos
- Espace pour le lavage de voiture

Unité #414
- 4e étage
- Unité magnifiquement éclairée
- Le hall d'entrée présente une penderie triple-largeur avec portes miroir
- La pièce maitresse regroupe, d'un côté, le salon avec la porte-patio vers la terrasse et la salle à manger
- La vaste terrasse peut accueillir plusieurs meubles de jardin
- La cuisine de style laboratoire est très pratique avec un petit espace pour y aménager un coin déjeuner et ses nombreuses armoires d'un blanc immaculé montées jusqu'au plafond, incluant un garde-manger, une niche à pain et un coin vaisselier. La pièce abrite également le coin lavage avec appareils superposés
- La vaste chambre principale dévoile une penderie double-largeur et une très grande fenêtre
- La chambre secondaire propose aussi une grande fenêtre et une penderie double-largeur
- La salle de bains offre un bain/douche entouré d'une nouvelle céramique et un meuble-lavabo surmonté d'un miroir « pharmacie »
- Stationnement intérieur et rangement intérieur + 2 passes pour les stationnements extérieurs

Une opportunité à saisir!

À noter:
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé
- L'étude du fonds de prévoyance est disponible sur demande
- Il y a une cotisation spéciale avec 2 versements qui seront pris en charge par le vendeur ( 461$ avril et 461$ août 2025)
Année de construction 1977
Superficie habitable 82,30 m²
Garage Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine Mélamine
Allée Asphalte
Stationnement (total) Vignette (2), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 5'1" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Penderie triple-largeur
Salle à manger
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 9'4" X 11'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 10'6" X 16'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Porte-patio
Cuisine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 13'6" X 8' irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : Laveuse-sécheuse superposées
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 7'5" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails : Murs du bain refaits 2024
Chambre à coucher principale
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 15'3" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Penderie double-largeur
Chambre à coucher
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 15'2" X 8'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Penderie double-largeur
Balcon
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 18'8" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Inclus dans les frais de condo
Commodités de la propriété ou de l'unité Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Sauna, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
51 500 $
Évaluation du bâtiment
252 900 $
Total
304 400 $

Taxes

Municipale (2025)
1 992 $
Scolaire (2024)
228 $
Total
2 220 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 532 $
Total
5 532 $

Inclusions

Luminaires, tringles, rideaux, hotte de poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Exclusions

Biens meubles

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier