459 000$
ULS : 19580035
Appartement - Condominium
à vendre
7400 Boul. St-Laurent app. 405, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Laissez-vous séduire par l'ambiance accueillante de ce condo lumineux aux plafonds hauts et à la grande cuisine équipée d'un îlot central, parfait pour vos moments conviviaux. La disposition pensée avec soin assure une harmonie idéale entre les espaces. L'immeuble offre une gamme d'équipements exceptionnels, incluant une salle d'entraînement moderne, un sauna relaxant et une terrasse sur le toit où vous pourrez profiter d'une vue panoramique époustouflante sur la ville. De plus, sa situation privilégiée vous permet de rejoindre à pied le parc Jarry, le métro de Castelnau, ainsi que toutes les commodités urbaines essentielles.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
758,85 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
LE CONDO
Cette unité clé en main, située dans l'une des copropriétés les plus prestigieuses de Montréal, LE CASTELNAU PHASE 1, allie fonctionnalité et luminosité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle en plein coeur du quartier.
La cuisine à air ouverte est dotée d'un immense îlot central, créant un espace parfait pour la préparation des repas et pour recevoir vos invités dans un cadre moderne et convivial. L'espace de vie ouvert contribue à une atmosphère fluide et accueillante, idéale pour profiter du confort au quotidien.
Un espace de stationnement au garage est inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule, tandis qu'un rangement supplémentaire au garage vous permet d'organiser vos effets personnels de manière pratique et accessible.
La magnifique terrasse sur le toit est entièrement aménagée, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le centre-ville de Montréal, idéale pour se détendre ou recevoir en plein air. Les résidents peuvent également bénéficier d'un sauna sec et d'une salle d'entraînement physique, fournissant des installations de qualité pour leur bien-être et leur remise en forme.
À l'entrée de l'unité, un immense hall d'entrée moderne vous accueille avec élégance, tandis que la façade unique de l'immeuble se distingue par son design impressionnant et contemporain. Les hauts plafonds de l'unité créent une sensation de grandeur et d'espace, ajoutant au confort et à la sophistication du lieu.
Le condo comprend également un rangement généreux et un grand walk-in, parfait pour organiser vos affaires de manière pratique. Le coin buanderie annexé à la salle de bain ajoute une fonctionnalité appréciable pour le quotidien. Un espace salon pour les propriétaires est également à disposition, offrant un lieu convivial pour se détendre et socialiser avec les autres résidents.
LE SECTEUR
Ce bien est idéalement situé à proximité du Parc Jarry, au coeur du quartier prisé de Villeray. La commodité est au rendez-vous avec le métro De Castelnau à distance de marche, facilitant vos déplacements en transports en commun. Les cafés locaux à proximité offrent un cadre charmant pour vos moments de détente, tandis que le marché Jean-Talon, renommé pour ses produits frais et locaux, est également à quelques pas.
Les épiceries et pharmacies locales se trouvent à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens, et l'accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers simplifie vos déplacements dans et autour de la ville.
Ce condo représente une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant confort moderne et commodités de quartier, dans l'un des endroits les plus recherchés de Montréal.
Cette unité clé en main, située dans l'une des copropriétés les plus prestigieuses de Montréal, LE CASTELNAU PHASE 1, allie fonctionnalité et luminosité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle en plein coeur du quartier.
La cuisine à air ouverte est dotée d'un immense îlot central, créant un espace parfait pour la préparation des repas et pour recevoir vos invités dans un cadre moderne et convivial. L'espace de vie ouvert contribue à une atmosphère fluide et accueillante, idéale pour profiter du confort au quotidien.
Un espace de stationnement au garage est inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule, tandis qu'un rangement supplémentaire au garage vous permet d'organiser vos effets personnels de manière pratique et accessible.
La magnifique terrasse sur le toit est entièrement aménagée, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le centre-ville de Montréal, idéale pour se détendre ou recevoir en plein air. Les résidents peuvent également bénéficier d'un sauna sec et d'une salle d'entraînement physique, fournissant des installations de qualité pour leur bien-être et leur remise en forme.
À l'entrée de l'unité, un immense hall d'entrée moderne vous accueille avec élégance, tandis que la façade unique de l'immeuble se distingue par son design impressionnant et contemporain. Les hauts plafonds de l'unité créent une sensation de grandeur et d'espace, ajoutant au confort et à la sophistication du lieu.
Le condo comprend également un rangement généreux et un grand walk-in, parfait pour organiser vos affaires de manière pratique. Le coin buanderie annexé à la salle de bain ajoute une fonctionnalité appréciable pour le quotidien. Un espace salon pour les propriétaires est également à disposition, offrant un lieu convivial pour se détendre et socialiser avec les autres résidents.
LE SECTEUR
Ce bien est idéalement situé à proximité du Parc Jarry, au coeur du quartier prisé de Villeray. La commodité est au rendez-vous avec le métro De Castelnau à distance de marche, facilitant vos déplacements en transports en commun. Les cafés locaux à proximité offrent un cadre charmant pour vos moments de détente, tandis que le marché Jean-Talon, renommé pour ses produits frais et locaux, est également à quelques pas.
Les épiceries et pharmacies locales se trouvent à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens, et l'accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers simplifie vos déplacements dans et autour de la ville.
Ce condo représente une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant confort moderne et commodités de quartier, dans l'un des endroits les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1922
Superficie habitable
758,85 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Walk in de 6" x 2"
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 76 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 500 $
- Total
- 422 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 789 $
- Scolaire (2024)
- 340 $
- Total
- 3 129 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 312 $
- Total
- 6 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, réfrigérateur, four et micro-ondes. Luminaires et stores.
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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