569 000$
Visite libre
ULS : 18797323
Appartement - Condominium
à vendre
75 Rue De Castelnau O. app. 206, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Bienvenue aux Ateliers Castelnau! Découvrez un lieu où le confort moderne se marie avec le dynamisme de la vie urbaine. Situé au coeur du quartier prisé de Villeray, à quelques pas de la Petite Italie et du Mile-Ex, ce projet vous offre un cadre de vie unique. Idéalement placé à proximité des services essentiels et des transports en commun, vous bénéficierez d'un accès rapide et pratique à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Devenez le prochain propriétaire de cette unité de deux chambres, comprenant une salle de bain, une salle d'eau, un balcon de 107 pieds carrés, orienté sud-est et équipé d'une thermopompe pour un confort optimal.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
75,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/03/25
de 14:00 à 16:00
VALÉRIE BESSETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Situés au coeur du quartier vibrant de Villeray, Les Ateliers Castelnau vous offrent un mode de vie dynamique, alliant confort moderne et accessibilité, à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun des quartiers les plus prisés de Montréal : Villeray, Petite Italie, Mile-Ex.
L'UNITÉ 206
Saisissez l'opportunité rare de vous établir dans une communauté vibrante, où style de vie urbain et confort domestique cohabitent pour créer une expérience résidentielle exceptionnelle.
- Deux chambres, chacune dotée d'un walk-in
- Plafonds de béton de 8 pi 5 po de hauteur
- Fenêtres quasi pleine hauteur et pleine largeur
- Salle d'eau avec espace pour laveuse/sécheuse superposées
- Salle de bain avec bain et douche séparés
- Grand balcon de 107 pieds carrés
- Thermopompe murale
- Serrure domotique (application mobile)
- Un espace de rangement (salle de rangement au garage)
L'IMMEUBLE - ATELIERS CASTELNAU PHASE II
Découvrez les Ateliers Castelnau, un projet de copropriété captivant offrant une gamme de commodités pensée pour répondre aux besoins de ses résidents, tout en facilitant leur quotidien. Ce complexe dynamique présente des facilités qui satisferont les attentes les plus élevées.
- Boîte à colis sécurisée
- Intercom moderne
- Gym moderne au design tendance
- Atelier pour l'entretien des vélos
- Rangement commun pour les vélos
- Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
GESTION DE LA COPROPRIÉTÉ
Les Ateliers Castelnau Phase II font partie d'un syndicat vertical et d'un syndicat horizontal regroupant l'ensemble du projet. La gestion est assurée par Solution Condo et comprend notamment :
- Fonds de prévoyance
- Fonds d'auto-assurance
- Études de fonds de prévoyance
- Budgets annuels
- États financiers annuels
- Procès-verbaux de l'assemblée générale et du conseil d'administration
LE QUARTIER
Villeray, c'est aussi un quartier vivant, riche en cultures et activités. Imaginez-vous flâner parmi les nombreux cafés, boutiques et restaurants qui font la renommée de ce secteur de Montréal.
- Transports en commun : métro Castelnau (130 m), gare de train Parc (400 m), métro Parc (500 m) et métro Jean-Talon (850 m)
- Espace vert : parc Jarry (350 m)
- Commerces et services : Marché Jean-Talon (800 m), cafés, restaurants, épiceries et boutiques
- Environnement adapté aux piétons et aux cyclistes
- À quelques minutes du Mile-Ex (550 m) et de la Petite-Italie (1 km)
DATES DE SIGNATURE DE L'ACTE DE VENTE ET D'OCCUPATION
**Signature de l'acte de vente**
La date de signature est fournie à titre indicatif. Si un acheteur souhaite signer l'acte de vente avant cette date, il devra faire appel à un notaire habilité à réaliser des signatures électroniques à distance. Tous les frais associés à cette procédure seront entièrement à la charge de l'acheteur.
**Occupation**
Disponible à partir du 15 mai 2025, les vendeurs sont flexibles et le tout peut se faire à une date ultérieure.
L'UNITÉ 206
Saisissez l'opportunité rare de vous établir dans une communauté vibrante, où style de vie urbain et confort domestique cohabitent pour créer une expérience résidentielle exceptionnelle.
- Deux chambres, chacune dotée d'un walk-in
- Plafonds de béton de 8 pi 5 po de hauteur
- Fenêtres quasi pleine hauteur et pleine largeur
- Salle d'eau avec espace pour laveuse/sécheuse superposées
- Salle de bain avec bain et douche séparés
- Grand balcon de 107 pieds carrés
- Thermopompe murale
- Serrure domotique (application mobile)
- Un espace de rangement (salle de rangement au garage)
L'IMMEUBLE - ATELIERS CASTELNAU PHASE II
Découvrez les Ateliers Castelnau, un projet de copropriété captivant offrant une gamme de commodités pensée pour répondre aux besoins de ses résidents, tout en facilitant leur quotidien. Ce complexe dynamique présente des facilités qui satisferont les attentes les plus élevées.
- Boîte à colis sécurisée
- Intercom moderne
- Gym moderne au design tendance
- Atelier pour l'entretien des vélos
- Rangement commun pour les vélos
- Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
GESTION DE LA COPROPRIÉTÉ
Les Ateliers Castelnau Phase II font partie d'un syndicat vertical et d'un syndicat horizontal regroupant l'ensemble du projet. La gestion est assurée par Solution Condo et comprend notamment :
- Fonds de prévoyance
- Fonds d'auto-assurance
- Études de fonds de prévoyance
- Budgets annuels
- États financiers annuels
- Procès-verbaux de l'assemblée générale et du conseil d'administration
LE QUARTIER
Villeray, c'est aussi un quartier vivant, riche en cultures et activités. Imaginez-vous flâner parmi les nombreux cafés, boutiques et restaurants qui font la renommée de ce secteur de Montréal.
- Transports en commun : métro Castelnau (130 m), gare de train Parc (400 m), métro Parc (500 m) et métro Jean-Talon (850 m)
- Espace vert : parc Jarry (350 m)
- Commerces et services : Marché Jean-Talon (800 m), cafés, restaurants, épiceries et boutiques
- Environnement adapté aux piétons et aux cyclistes
- À quelques minutes du Mile-Ex (550 m) et de la Petite-Italie (1 km)
DATES DE SIGNATURE DE L'ACTE DE VENTE ET D'OCCUPATION
**Signature de l'acte de vente**
La date de signature est fournie à titre indicatif. Si un acheteur souhaite signer l'acte de vente avant cette date, il devra faire appel à un notaire habilité à réaliser des signatures électroniques à distance. Tous les frais associés à cette procédure seront entièrement à la charge de l'acheteur.
**Occupation**
Disponible à partir du 15 mai 2025, les vendeurs sont flexibles et le tout peut se faire à une date ultérieure.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
75,70 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Atelier de bricolage, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 60 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 900 $
- Total
- 449 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 954 $
- Scolaire (2024)
- 371 $
- Total
- 3 325 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 544 $
- Total
- 5 544 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 430 $
- Total
- 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur de marque Bloomberg, four encastré de marque Whirlpool, lave-vaisselle de marque Whirlpool, plaque de cuisson de marque Whirlpool, micro-ondes de marque Panasonic, fixtures de toutes les pièces, la tablette du mur de la cuisine, thermopompe de marque Elios.
Exclusions
Les rideaux et poles de toutes les pièces, la laveuse et la sècheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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