Photo Photo principale de la propriété
569 000$
Visite libre
ULS : 18797323

Appartement - Condominium à vendre
75 Rue De Castelnau O. app. 206, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

Bienvenue aux Ateliers Castelnau! Découvrez un lieu où le confort moderne se marie avec le dynamisme de la vie urbaine. Situé au coeur du quartier prisé de Villeray, à quelques pas de la Petite Italie et du Mile-Ex, ce projet vous offre un cadre de vie unique. Idéalement placé à proximité des services essentiels et des transports en commun, vous bénéficierez d'un accès rapide et pratique à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Devenez le prochain propriétaire de cette unité de deux chambres, comprenant une salle de bain, une salle d'eau, un balcon de 107 pieds carrés, orienté sud-est et équipé d'une thermopompe pour un confort optimal.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 75,70 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 16/03/25
de 14:00 à 16:00

VALÉRIE BESSETTE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

Situés au coeur du quartier vibrant de Villeray, Les Ateliers Castelnau vous offrent un mode de vie dynamique, alliant confort moderne et accessibilité, à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun des quartiers les plus prisés de Montréal : Villeray, Petite Italie, Mile-Ex.

L'UNITÉ 206
Saisissez l'opportunité rare de vous établir dans une communauté vibrante, où style de vie urbain et confort domestique cohabitent pour créer une expérience résidentielle exceptionnelle.
- Deux chambres, chacune dotée d'un walk-in
- Plafonds de béton de 8 pi 5 po de hauteur
- Fenêtres quasi pleine hauteur et pleine largeur
- Salle d'eau avec espace pour laveuse/sécheuse superposées
- Salle de bain avec bain et douche séparés
- Grand balcon de 107 pieds carrés
- Thermopompe murale
- Serrure domotique (application mobile)
- Un espace de rangement (salle de rangement au garage)

L'IMMEUBLE - ATELIERS CASTELNAU PHASE II
Découvrez les Ateliers Castelnau, un projet de copropriété captivant offrant une gamme de commodités pensée pour répondre aux besoins de ses résidents, tout en facilitant leur quotidien. Ce complexe dynamique présente des facilités qui satisferont les attentes les plus élevées.
- Boîte à colis sécurisée
- Intercom moderne
- Gym moderne au design tendance
- Atelier pour l'entretien des vélos
- Rangement commun pour les vélos
- Eau chaude incluse dans les frais de copropriété

GESTION DE LA COPROPRIÉTÉ
Les Ateliers Castelnau Phase II font partie d'un syndicat vertical et d'un syndicat horizontal regroupant l'ensemble du projet. La gestion est assurée par Solution Condo et comprend notamment :
- Fonds de prévoyance
- Fonds d'auto-assurance
- Études de fonds de prévoyance
- Budgets annuels
- États financiers annuels
- Procès-verbaux de l'assemblée générale et du conseil d'administration

LE QUARTIER

Villeray, c'est aussi un quartier vivant, riche en cultures et activités. Imaginez-vous flâner parmi les nombreux cafés, boutiques et restaurants qui font la renommée de ce secteur de Montréal.
- Transports en commun : métro Castelnau (130 m), gare de train Parc (400 m), métro Parc (500 m) et métro Jean-Talon (850 m)
- Espace vert : parc Jarry (350 m)
- Commerces et services : Marché Jean-Talon (800 m), cafés, restaurants, épiceries et boutiques
- Environnement adapté aux piétons et aux cyclistes
- À quelques minutes du Mile-Ex (550 m) et de la Petite-Italie (1 km)

DATES DE SIGNATURE DE L'ACTE DE VENTE ET D'OCCUPATION
**Signature de l'acte de vente**
La date de signature est fournie à titre indicatif. Si un acheteur souhaite signer l'acte de vente avant cette date, il devra faire appel à un notaire habilité à réaliser des signatures électroniques à distance. Tous les frais associés à cette procédure seront entièrement à la charge de l'acheteur.

**Occupation**
Disponible à partir du 15 mai 2025, les vendeurs sont flexibles et le tout peut se faire à une date ultérieure.
Année de construction 2020
Superficie habitable 75,70 m²
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Proximité Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 11'4" irr.
Revêtement : Bois d'ingénérie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 13'8" irr.
Revêtement : Bois d'ingénérie
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois d'ingénérie
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'5" X 4'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 9'2"
Revêtement : Bois d'ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 10'2"
Revêtement : Bois d'ingénérie
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Atelier de bricolage, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
60 300 $
Évaluation du bâtiment
388 900 $
Total
449 200 $

Taxes

Municipale (2025)
2 954 $
Scolaire (2024)
371 $
Total
3 325 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 544 $
Total
5 544 $

Dépenses énergétiques

Électricité
430 $
Total
430 $

Inclusions

Réfrigérateur de marque Bloomberg, four encastré de marque Whirlpool, lave-vaisselle de marque Whirlpool, plaque de cuisson de marque Whirlpool, micro-ondes de marque Panasonic, fixtures de toutes les pièces, la tablette du mur de la cuisine, thermopompe de marque Elios.

Exclusions

Les rideaux et poles de toutes les pièces, la laveuse et la sècheuse.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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