Vendu
Vendu
ULS : 19851683
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
7521 Rue André-Arnoux app. 4, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
À deux minutes de la A25 et des services, découvrez ce magnifique condo, située au 3e étage il vous offre 3 chambres spacieuses, une grande fenestration sur trois faces pour une luminosité inégalée, une cuisine ultra moderne avec comptoir en granit, deux salles de bain complètes, et un grand walk-in pour votre confort. Les planchers en noyer ajoutent une touche d'élégance. Vous bénéficiez également d'un stationnement privé à l'arrière de l'immeuble, y compris une place de rangement dédiée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le luxe et l'intimité! Seulement un unité par étage pour préserver votre intimité! Occupation flexible.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
109,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIO CONTE
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Bienvenue dans cette réalisation exceptionnelle de M 2 Construction Inc., synonyme de qualité et d'excellence. Vous découvrirez ici quatre unités de condo, chacune occupant un étage entier pour préserver votre intimité et votre confort.
Cet unité offre trois chambres à coucher spacieuses, permettant d'accueillir confortablement votre famille ou vos invités. De plus, deux salles de bain complètes offrent une commodité supplémentaire pour la vie quotidienne.
À l'arrière de l'immeuble, vous bénéficiez d'un stationnement privé, garantissant un accès facile et sécurisé à votre résidence. De plus, un espace de rangement privé est à votre disposition, idéal pour organiser vos effets personnels.
La construction de cet immeuble est réalisée avec des matériaux de première qualité, garantissant durabilité et longévité. L'extérieur est élégamment habillé de brique et d'aluminium, alliant beauté esthétique et robustesse.
La structure des planchers en bois est renforcée par un revêtement en ciment, offrant une insonorisation optimale pour votre tranquillité d'esprit et une sécurité accrue.
À l'intérieur, les planchers en bois d'érable couleur noyer ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble de l'espace de vie. Les comptoirs de la cuisine et des deux salles de bain sont en granit, tandis que l'évier double de la cuisine est en acier inoxydable, combinant élégance et fonctionnalité.
Enfin, les zones de la cuisine, du hall d'entrée et de la salle de lavage sont revêtues de céramique, offrant une élégance intemporelle et une facilité d'entretien. Cette résidence est véritablement une expression de qualité, d'esthétique et de confort, prête à vous accueillir dans le style.
Près des services essentiels dont Maxi, Canadian Tire, Tim Hortons, pâtisserie et plus.
Transport en commun disponible sur le boulevard Maurice-Duplessis. La gare Anjou est à seulement 3 min en voiture. Emplacement de choix.
Administration nous confirme fissure reparer sur cote laterale droite , aucune fuite , fut reparer par mesure preventive . Aucune facture disponible.
Low condo fees at only 200$ per month .
A pleasure to show.
Cet unité offre trois chambres à coucher spacieuses, permettant d'accueillir confortablement votre famille ou vos invités. De plus, deux salles de bain complètes offrent une commodité supplémentaire pour la vie quotidienne.
À l'arrière de l'immeuble, vous bénéficiez d'un stationnement privé, garantissant un accès facile et sécurisé à votre résidence. De plus, un espace de rangement privé est à votre disposition, idéal pour organiser vos effets personnels.
La construction de cet immeuble est réalisée avec des matériaux de première qualité, garantissant durabilité et longévité. L'extérieur est élégamment habillé de brique et d'aluminium, alliant beauté esthétique et robustesse.
La structure des planchers en bois est renforcée par un revêtement en ciment, offrant une insonorisation optimale pour votre tranquillité d'esprit et une sécurité accrue.
À l'intérieur, les planchers en bois d'érable couleur noyer ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble de l'espace de vie. Les comptoirs de la cuisine et des deux salles de bain sont en granit, tandis que l'évier double de la cuisine est en acier inoxydable, combinant élégance et fonctionnalité.
Enfin, les zones de la cuisine, du hall d'entrée et de la salle de lavage sont revêtues de céramique, offrant une élégance intemporelle et une facilité d'entretien. Cette résidence est véritablement une expression de qualité, d'esthétique et de confort, prête à vous accueillir dans le style.
Près des services essentiels dont Maxi, Canadian Tire, Tim Hortons, pâtisserie et plus.
Transport en commun disponible sur le boulevard Maurice-Duplessis. La gare Anjou est à seulement 3 min en voiture. Emplacement de choix.
Administration nous confirme fissure reparer sur cote laterale droite , aucune fuite , fut reparer par mesure preventive . Aucune facture disponible.
Low condo fees at only 200$ per month .
A pleasure to show.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
109,50 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 73 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 400 $
- Total
- 395 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 565 $
- Scolaire (2023)
- 287 $
- Total
- 2 852 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores rideaux et tringles, fixtures électriques, Air Clim murale, aspirateur central
Exclusions
Chauff eau en location appx 16$ par mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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