839 000$
ULS : 28853598
Appartement - Condominium
à vendre
754 Rue Godin, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bienvenue au 754 Godin, joyau moderne de Verdun! Un vaste espace lumineux unit salon, salle à manger et cuisine contemporaine. Au rez-de-chaussée, la chambre principale avec salle de bain privée et walk-in vous accueille. Le sous-sol surélevé révèle deux chambres, un second walk-in, une salle de bain moderne et une salle de lavage baignée de lumière. Stationnement dédié et cours privé, que je considère comme le plus beau de l'année. Un must-see!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
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Caractéristiques principales :
- Espace de stationnement extérieur.
- Plomberie et électricité : Refaits à neuf
- Toiture neuve
- Portes et fenêtres : Modèles neufs de marque Solaris
Points d'intérêts à proximité :
Loisirs : Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny, Piscine de l'Académie Beurling, Natatorium de Verdun, Quai 5160-maison de la culture.
Parcs : Parc du Quai-de-La Tortue Parc Riverview, Parc Wilson, Parc Hadley, Parc de l'Honorable-George-O'Reilly.
Accessibilité :
Autoroutes : Autoroutes 15, 10, 20. Routes 134 & 136.
Transport en commun : Excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les stations de métro Jolicoeur, Monk et Verdun. Lignes d'autobus 108, 58, 107.
Services à proximité :
Écoles et garderies : École Primaire Riverview, École Notre-Dame-de-la-Garde, École Angrignon, Riverview Elementary School
Sports et fitness : Gym Expert, Club de Boxe Verdun et sans oublier les kilomètres de pistes cyclables et de ski de fond le long du fleuve, offrant aux résidents un cadre idéal pour les activités de plein air tout au long de l'année.
Restaurants : Bagel St-Lo Verdun, Pizzeria Geppetto Verdun, et situé à quelques minutes de la rue commerciale Wellington, les résidents profitent également de nombreux restaurants.
Magasins : Marché Tondreau, IGA Gérard Champagne Ltée, Metro Bellemare Verdun, Pharmaprix, Jean Coutu.
Verdun est un quartier vibrant et en pleine transformation, offrant un mélange parfait entre le charme de l'urbanisme et la tranquillité des espaces verts. Bordé par le fleuve Saint-Laurent, il séduit les résidents avec ses magnifiques parcs, ses promenades riveraines et ses pistes cyclables. Avec son accès facile au transport en commun, ses restaurants en plein essor et ses commerces locaux, Verdun attire de plus en plus de familles, de jeunes professionnels et d'investisseurs à la recherche d'un cadre de vie dynamique et accessible. Un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre-ville tout en profitant de la nature.
Caractéristiques principales :
- Espace de stationnement extérieur.
- Plomberie et électricité : Refaits à neuf
- Toiture neuve
- Portes et fenêtres : Modèles neufs de marque Solaris
Points d'intérêts à proximité :
Loisirs : Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny, Piscine de l'Académie Beurling, Natatorium de Verdun, Quai 5160-maison de la culture.
Parcs : Parc du Quai-de-La Tortue Parc Riverview, Parc Wilson, Parc Hadley, Parc de l'Honorable-George-O'Reilly.
Accessibilité :
Autoroutes : Autoroutes 15, 10, 20. Routes 134 & 136.
Transport en commun : Excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les stations de métro Jolicoeur, Monk et Verdun. Lignes d'autobus 108, 58, 107.
Services à proximité :
Écoles et garderies : École Primaire Riverview, École Notre-Dame-de-la-Garde, École Angrignon, Riverview Elementary School
Sports et fitness : Gym Expert, Club de Boxe Verdun et sans oublier les kilomètres de pistes cyclables et de ski de fond le long du fleuve, offrant aux résidents un cadre idéal pour les activités de plein air tout au long de l'année.
Restaurants : Bagel St-Lo Verdun, Pizzeria Geppetto Verdun, et situé à quelques minutes de la rue commerciale Wellington, les résidents profitent également de nombreux restaurants.
Magasins : Marché Tondreau, IGA Gérard Champagne Ltée, Metro Bellemare Verdun, Pharmaprix, Jean Coutu.
Verdun est un quartier vibrant et en pleine transformation, offrant un mélange parfait entre le charme de l'urbanisme et la tranquillité des espaces verts. Bordé par le fleuve Saint-Laurent, il séduit les résidents avec ses magnifiques parcs, ses promenades riveraines et ses pistes cyclables. Avec son accès facile au transport en commun, ses restaurants en plein essor et ses commerces locaux, Verdun attire de plus en plus de familles, de jeunes professionnels et d'investisseurs à la recherche d'un cadre de vie dynamique et accessible. Un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre-ville tout en profitant de la nature.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 500 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 387 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 800 $
- Total
- 859 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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