689 900$
ULS : 11020954
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
760 Ch. Marie-Le Ber app. 215, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Rare sur le marché, sur l'incontournable Île-des-Soeurs! Nichée au bord de l'eau, cette propriété au style singulier vous offre un cadre naturel idyllique, enveloppé de verdure, sans aucun voisin à l'arrière. Si vous recherchez calme et sérénité, tout en restant à seulement 10 minutes de Montréal, cette maison est faite pour vous. Entièrement réaménagée avec soin par le propriétaire, elle se distingue par ses agencements et ses meubles sur mesure, où chaque détail a été pensé avec goût. Mariant un style intemporel et raffiné, elle est tout simplement impeccable.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 181 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La cuisine a été conçue avec une attention méticuleuse aux détails pour maximiser l'espace de rangement. Chaque élément a été soigneusement étudié pour offrir des solutions astucieuses, allant des placards spacieux avec des étagères ajustables aux tiroirs profonds et organisés, permettant un accès facile à tous vos ustensiles et ingrédients. Les armoires intégrées sont non seulement fonctionnelles, mais elles ajoutent également une touche esthétique à l'ensemble. Que vous soyez un cuisinier amateur ou un chef expérimenté, cette cuisine est un véritable rêve pour quiconque recherche un agencement pratique et efficace.
Entrez dans ce salon ultra spacieux, où la hauteur sous plafond impressionnante de 16 pieds crée une sensation d'ouverture et de grandeur. Les deux fenêtres aux dimensions inhabituelles laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque coin de cet espace accueillant. Le foyer à vapeur d'eau ajoute une touche de confort, créant une atmosphère chaleureuse parfaite pour se détendre. Le mur de brique apporte du caractère et une texture chaleureuse, tandis que la librairie murale offre un espace de rangement pratique tout en invitant à la lecture. L'ensemble du décor présente un style particulier, alliant élégance et simplicité désarmante, faisant de cet espace un véritable sanctuaire de sérénité et de raffinement.
Découvrez la mezzanine qui accueille la suite des maîtres, un véritable sanctuaire de confort. Les grandes portes coulissantes s'ouvrent sur une salle de bain luxueuse, entièrement réaménagée avec des accents contemporains offrant un espace élégant et fonctionnel pour se ressourcer. Dans la pièce les armoires mur à mur sont astucieusement conçues pour que chaque élément du dressing trouve sa place, garantissant ainsi un environnement propre et ordonné. Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser l'espace de rangement, créant une atmosphère agréable et bien organisée. Un coin bureau a également été aménagé, apportant une solution pratique pour le travail à la maison.
Notez qu'il y a aussi la possibilité de louer une 3ème place de stationnement au garage.
Entrez dans ce salon ultra spacieux, où la hauteur sous plafond impressionnante de 16 pieds crée une sensation d'ouverture et de grandeur. Les deux fenêtres aux dimensions inhabituelles laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque coin de cet espace accueillant. Le foyer à vapeur d'eau ajoute une touche de confort, créant une atmosphère chaleureuse parfaite pour se détendre. Le mur de brique apporte du caractère et une texture chaleureuse, tandis que la librairie murale offre un espace de rangement pratique tout en invitant à la lecture. L'ensemble du décor présente un style particulier, alliant élégance et simplicité désarmante, faisant de cet espace un véritable sanctuaire de sérénité et de raffinement.
Découvrez la mezzanine qui accueille la suite des maîtres, un véritable sanctuaire de confort. Les grandes portes coulissantes s'ouvrent sur une salle de bain luxueuse, entièrement réaménagée avec des accents contemporains offrant un espace élégant et fonctionnel pour se ressourcer. Dans la pièce les armoires mur à mur sont astucieusement conçues pour que chaque élément du dressing trouve sa place, garantissant ainsi un environnement propre et ordonné. Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser l'espace de rangement, créant une atmosphère agréable et bien organisée. Un coin bureau a également été aménagé, apportant une solution pratique pour le travail à la maison.
Notez qu'il y a aussi la possibilité de louer une 3ème place de stationnement au garage.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 181 pi²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'10"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vapeur d'eau
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'10"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Éthanol mural
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2 foyers: Éthanol et vapeur d'eau
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 106 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 300 $
- Total
- 455 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 814 $
- Scolaire (2023)
- 327 $
- Total
- 3 141 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 524 $
- Total
- 10 524 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 930 $
- Total
- 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Seront inclus dans la vente : les armoires et rangements sur mesure dans la chambre des maîtres, les luminaires, les stores, le four encastré, la plaque à cuisson, le lave-vaisselle, le réfrigérateur, le cellier, le micro-onde, la laveuse, la sécheuse, le foyer à la vapeur d'eau au salon et le foyer mural à l'éthanol dans la chambre des maîtres, les miroir muraux de la salle de bain et de la salle d'eau.
Exclusions
Seront exclus de la vente: les meubles, les cadres, les objets de décorations ainsi que les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%