645 000$
ULS : 18573067
Appartement - Condominium
à vendre
760 Ch. Marie-Le Ber app. 804, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Lumineux condo sur deux niveaux où lumière naturelle et vues spectaculaires sur Montréal créent une atmosphère unique. Le niveau principal, avec ses espaces de vie à aire ouverte et ses fenêtres surdimensionnées, offre un cadre de vie chaleureux. À l'étage, la mezzanine dévoile une oasis de calme avec sa chambre principale baignée de lumière, un charmant coin détente dans l'entre-toit et une salle de bain privée. Le balcon permet de profiter des couchers de soleil sur la ville. Un garage, deux rangements intérieurs et l'accès à la piscine extérieure et son espace détente complètent ce condo situé dans un immeuble prestigieux et sécuritaire.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
84,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOCELYNE BÉNARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Ce Penthouse sur deux niveaux combine harmonieusement espaces de vie contemporains et touches architecturales distinctives, magnifié par une vue spectaculaire sur Montréal et une luminosité exceptionnelle à chaque étage.
EMPLACEMENT DE CHOIX
À quelques pas du parc Lacoursière avec son lac naturel, ses sentiers pédestres et ses aires de détente, offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.
DÉCOUVREZ CET UNITÉ UNIQUE :
HALL D'ENTRÉE :
- Accueil chaleureux avec placard-penderie
- Plancher de céramique durable et accès à la salle d'eau munie d'un espace buanderie
NIVEAU PRINCIPAL - AIRE OUVERTE
- Salon baigné de lumière naturelle
- Fenêtres spectaculaires du sol au plafond avec impostes en arche
- Hauts plafonds créant un volume impressionnant
- Vue panoramique sur l'horizon montréalais
- Planchers de bois franc raffinés
SALLE À MANGER :
- Espace convivial avec bibliothèque intégrée
- Accès direct au balcon
- Transition fluide avec le salon et la cuisine
- Vue imprenable pendant vos repas
CUISINE:
- Configuration pratique en "L"
- Nombreuses armoires de rangement
- Élégant dosseret en verre
- Comptoir-lunch pour repas décontractés
- Service aisé vers la salle à manger
NIVEAU MEZZANINE / CHAMBRE PRINCIPALE :
- Espace spectaculaire avec plafond cathédrale
- Fenêtres en arche offrant une lumière exceptionnelle
- Balcon privé pour admirer les couchers de soleil
- Walk-in pratique
- Planchers de bois franc
- Accès à la salle de bain privée
COIN DÉTENTE SOUS LES COMBLES :
- Espace cosy pour bureau ou lecture
- Atmosphère intimiste et chaleureuse
- Aménagement polyvalent
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES :
- Système de climatisation mural
- Rangement supplémentaire à l'étage
- Garage intérieur
- Deux espaces de rangement au sous-sol
L'IMMEUBLE :
- Construction prestigieuse en briques
- Hall d'entrée distingué
- Sécurité 24/7
- Piscine extérieure chauffée et espace détente
- Jardins paysagers
- Emplacement privilégié sur l'île des Soeurs
- Proximité des services essentiels :
Commerces, Transports, REM, Parcs et espaces verts, restaurants...
Une propriété pour un cadre de vie unique, alliant confort et charme architectural.
Ce Penthouse sur deux niveaux combine harmonieusement espaces de vie contemporains et touches architecturales distinctives, magnifié par une vue spectaculaire sur Montréal et une luminosité exceptionnelle à chaque étage.
EMPLACEMENT DE CHOIX
À quelques pas du parc Lacoursière avec son lac naturel, ses sentiers pédestres et ses aires de détente, offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.
DÉCOUVREZ CET UNITÉ UNIQUE :
HALL D'ENTRÉE :
- Accueil chaleureux avec placard-penderie
- Plancher de céramique durable et accès à la salle d'eau munie d'un espace buanderie
NIVEAU PRINCIPAL - AIRE OUVERTE
- Salon baigné de lumière naturelle
- Fenêtres spectaculaires du sol au plafond avec impostes en arche
- Hauts plafonds créant un volume impressionnant
- Vue panoramique sur l'horizon montréalais
- Planchers de bois franc raffinés
SALLE À MANGER :
- Espace convivial avec bibliothèque intégrée
- Accès direct au balcon
- Transition fluide avec le salon et la cuisine
- Vue imprenable pendant vos repas
CUISINE:
- Configuration pratique en "L"
- Nombreuses armoires de rangement
- Élégant dosseret en verre
- Comptoir-lunch pour repas décontractés
- Service aisé vers la salle à manger
NIVEAU MEZZANINE / CHAMBRE PRINCIPALE :
- Espace spectaculaire avec plafond cathédrale
- Fenêtres en arche offrant une lumière exceptionnelle
- Balcon privé pour admirer les couchers de soleil
- Walk-in pratique
- Planchers de bois franc
- Accès à la salle de bain privée
COIN DÉTENTE SOUS LES COMBLES :
- Espace cosy pour bureau ou lecture
- Atmosphère intimiste et chaleureuse
- Aménagement polyvalent
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES :
- Système de climatisation mural
- Rangement supplémentaire à l'étage
- Garage intérieur
- Deux espaces de rangement au sous-sol
L'IMMEUBLE :
- Construction prestigieuse en briques
- Hall d'entrée distingué
- Sécurité 24/7
- Piscine extérieure chauffée et espace détente
- Jardins paysagers
- Emplacement privilégié sur l'île des Soeurs
- Proximité des services essentiels :
Commerces, Transports, REM, Parcs et espaces verts, restaurants...
Une propriété pour un cadre de vie unique, alliant confort et charme architectural.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
84,90 m²
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Restos, épiceries, centre-ville+++
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e étage
Dimensions :
9' X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
8e étage
Dimensions :
17'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e étage
Dimensions :
12'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e étage
Dimensions :
11'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
8e étage
Dimensions :
7'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
16'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
9'5" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
8'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
11'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, détecteur monoxyde, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 83 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 600 $
- Total
- 494 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 051 $
- Scolaire (2025)
- 383 $
- Total
- 3 434 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 208 $
- Total
- 8 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse et climatiseur mural (2).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%