489 000$
ULS : 11538156
Appartement - Condominium
à vendre
761 Av. Querbes app. 2, Montréal (Outremont)
En plein coeur d'Outrement, ce condo vous séduira par son cachet chic et ancien. Très bien divisé, il vous donnera tout l'espace suffisant pour profiter de son côté chaleureux. Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien gérée. Il est doté d'un beau balcon côté soleil inodé de verdure en été. Le quartier attire les familles grace à ses bonnes écoles, à tous les petits commerces réputés et toutes les commodités accessibles à pied. Un locker et un espace à vélo agrémentent le tout.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
75,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
SECTEUR TRÈS CONVOITÉ ! Tout se fait à pied. La belle vie dans un quartier familial tranquille.
A proximité de tous les services, des boutiques et restaurants populaires des rues Bernard, Van Horne et Laurier. Non loin de l'Université de Montréal, de HEC, des meilleurs écoles et collèges, des hôpitaux, de plusieurs parcs, des stations de bixi et des transports en commun.
Stationnement possible dans la rue avec une Vignette.
FRAIS DE CONDO de 450$/mois incluant : Chauffage et eau chaude du condo, chauffage et électricité des parties communes, assurances de l'immeuble et du syndicat, frais de gestion, entretien et gestion.
FRAIS COMMUNS de 150$/mois/condo destinés à alimenter le fonds de prévoyance.
WALK SCORE : 98 - voir plan en photo
Cet emplacement est le paradis des marcheurs, donc les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.
Le 761 Avenue Querbes est à huit minutes à pied de la ligne 5 - Bleue à l'arrêt Station Outremont.
Les parcs à proximité incluent le Parc-École Édouard VII, le Parc Saint-Viateur et le Parc sans nom du Mile-End.
A proximité de tous les services, des boutiques et restaurants populaires des rues Bernard, Van Horne et Laurier. Non loin de l'Université de Montréal, de HEC, des meilleurs écoles et collèges, des hôpitaux, de plusieurs parcs, des stations de bixi et des transports en commun.
Stationnement possible dans la rue avec une Vignette.
FRAIS DE CONDO de 450$/mois incluant : Chauffage et eau chaude du condo, chauffage et électricité des parties communes, assurances de l'immeuble et du syndicat, frais de gestion, entretien et gestion.
FRAIS COMMUNS de 150$/mois/condo destinés à alimenter le fonds de prévoyance.
WALK SCORE : 98 - voir plan en photo
Cet emplacement est le paradis des marcheurs, donc les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.
Le 761 Avenue Querbes est à huit minutes à pied de la ligne 5 - Bleue à l'arrêt Station Outremont.
Les parcs à proximité incluent le Parc-École Édouard VII, le Parc Saint-Viateur et le Parc sans nom du Mile-End.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
75,90 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 500 $
- Total
- 449 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 848 $
- Scolaire (2025)
- 349 $
- Total
- 3 197 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 800 $
- Frais de copropriété
- 5 400 $
- Total
- 7 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse, toutes les fixtures, tous rideaux et stores, unité d'air climatisée murale, micro-ondes, miroir dans l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%