1 049 000$
ULS : 15219976
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (LaSalle)
7625 Rue Édouard app. 101, Montréal (LaSalle)
Découvrez ce condo de 1650 pi², un véritable bijou offrant un confort inégalé. Il comprend trois chambres spacieuses, une grande cuisine avec îlot, deux salles de bain, et une terrasse privée surdimensionnée avec deux portes d'accès. La lumière naturelle abondante et l'excellente insonorisation assurent la tranquillité. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il inclut deux places de stationnement et un grand espace de rangement. À 2 minute de la piste cyclable du Saint-Laurent, du centre-ville, des autoroutes 10 et 20, et des services essentiels. Initialement une caisse Desjardins, il conserve des éléments architecturaux des année 1960.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 652 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PATRICIA LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
JEAN-FRANCOIS DELRUE
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique condominium de 1650 pieds carrés, une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé dans une copropriété très bien gérée avec un excellent fond de prévoyance, cet espace de vie unique saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques distinctives et son confort inégalé.
Caractéristiques de l'unité
Avec une superficie de 1650 pieds carrés, ce condominium propose trois chambres à coucher spacieuses, une cuisine avec un îlot de très grandes dimensions, idéal pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Deux salles de bain, dont une avec douche multijets pour une expérience de spa à domicile, apportent confort et luxe.
L'intime terrasse surdimensionnée, enveloppant deux côtés de l'unité avec deux portes d'accès, est parfaite pour des moments de détente en plein air. La fenestration abondante offre une luminosité naturelle exceptionnelle dans tout l'espace.
L'unité est facilement accessible pour les personnes à mobilité réduite, avec tout sur un niveau et un ascenseur. Deux espaces de stationnement dans un garage propre et bien éclairé sont accompagnés d'espaces de rangement adjacents, trois fois la dimension standard. Pour des soirées chaleureuses, un foyer au gaz ajoute une touche de confort. L'unité est extrêmement bien insonorisée, garantissant un environnement paisible et tranquille.
Localisation Idéale
Situé à seulement deux minutes à pied de la célèbre piste cyclable du bord du fleuve St-Laurent, ce condominium vous offre la chance de vous immerger dans un cadre de vacances permanentes. À proximité du Vieux-Montréal, du marché Atwater, du parc René-Lévesque et de nombreux autres parcs, places publiques et points d'observation, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir.
Proximité des Services et Accessibilité
Vous serez également à proximité de tous les services essentiels : épiceries, restaurants, magasins de grandes surfaces, banques et pharmacies. De plus, ce condominium est stratégiquement situé pour accéder facilement aux autoroutes 10 et 20, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal, le pont Champlain et l'autoroute Décarie en seulement 15 minutes. Cette localisation pratique vous garantit un quotidien facilité et agréable.
Un Style Atypique
Initialement une caisse Desjardins, cette unité conserve quelques éléments architecturaux distinctifs des années 1960, ajoutant une touche d'originalité et de caractère à l'ensemble. Le décor intime et invitant crée une ambiance chaleureuse et unique, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois confortable et original.
Laissez-vous charmer par ce condominium exceptionnel où le style, le confort et la localisation idéale se rencontrent pour offrir un cadre de vie inégalé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que ce lieu unique a à offrir.
Caractéristiques de l'unité
Avec une superficie de 1650 pieds carrés, ce condominium propose trois chambres à coucher spacieuses, une cuisine avec un îlot de très grandes dimensions, idéal pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Deux salles de bain, dont une avec douche multijets pour une expérience de spa à domicile, apportent confort et luxe.
L'intime terrasse surdimensionnée, enveloppant deux côtés de l'unité avec deux portes d'accès, est parfaite pour des moments de détente en plein air. La fenestration abondante offre une luminosité naturelle exceptionnelle dans tout l'espace.
L'unité est facilement accessible pour les personnes à mobilité réduite, avec tout sur un niveau et un ascenseur. Deux espaces de stationnement dans un garage propre et bien éclairé sont accompagnés d'espaces de rangement adjacents, trois fois la dimension standard. Pour des soirées chaleureuses, un foyer au gaz ajoute une touche de confort. L'unité est extrêmement bien insonorisée, garantissant un environnement paisible et tranquille.
Localisation Idéale
Situé à seulement deux minutes à pied de la célèbre piste cyclable du bord du fleuve St-Laurent, ce condominium vous offre la chance de vous immerger dans un cadre de vacances permanentes. À proximité du Vieux-Montréal, du marché Atwater, du parc René-Lévesque et de nombreux autres parcs, places publiques et points d'observation, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir.
Proximité des Services et Accessibilité
Vous serez également à proximité de tous les services essentiels : épiceries, restaurants, magasins de grandes surfaces, banques et pharmacies. De plus, ce condominium est stratégiquement situé pour accéder facilement aux autoroutes 10 et 20, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal, le pont Champlain et l'autoroute Décarie en seulement 15 minutes. Cette localisation pratique vous garantit un quotidien facilité et agréable.
Un Style Atypique
Initialement une caisse Desjardins, cette unité conserve quelques éléments architecturaux distinctifs des années 1960, ajoutant une touche d'originalité et de caractère à l'ensemble. Le décor intime et invitant crée une ambiance chaleureuse et unique, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois confortable et original.
Laissez-vous charmer par ce condominium exceptionnel où le style, le confort et la localisation idéale se rencontrent pour offrir un cadre de vie inégalé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que ce lieu unique a à offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 652 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, théatre extérieur, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 87 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 451 800 $
- Total
- 539 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 381 $
- Scolaire (2023)
- 405 $
- Total
- 3 786 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 076 $
- Total
- 5 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux manettes pour la porte de garage. Luminaires, fixtures, stores, électroménagers (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse). Balayeuse centrale avec accessoires. Trois unités de climatisation murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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