499 900$
ULS : 18248221
Appartement - Condominium
à vendre
7630 Rue du Mans app. 202, Montréal (Saint-Léonard)
Ce magnifique condo de 2 chambres et 2 salles de bain, situé au 2e étage, combine confort et emplacement idéal. Grande fenestration, boiseries au plafond, beaucoup de rangement, un grand garde manger dans la cuisine, grand balcon de 20 pieds. Vous profiterez d'une proximité exceptionnelle aux parcs, écoles, commerces et divers moyens de transport. De plus, l'arrivée prochaine d'une station de métro à quelques pas rendra vos déplacements encore plus pratiques. Le complexe résidentiel luxueux, situé au coeur de St-Léonard, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour profiter pleinement du meilleur du quartier.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
128,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MARIO CONTE
Courtier immobilier
Addenda
LE CONDO :
+ Spacieux condo de 379 pi² situé au 2e étage.
+ Aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant un espace convivial.
+ Planchers en bois franc ajoutant chaleur et élégance.
+ Grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante pour un maximum de confort.
+ Deuxième chambre lumineuse avec garde-robe.
+ Deuxième salle de bain complète avec douche.
+ Salle de lavage
+ L'unité inclut un espace de rangement.
+ Grand balcon de 20 pieds, idéal pour profiter de l'extérieur.
+ Condo bien entretenu, toujours sous la même propriété depuis sa construction.
EMPLACEMENT DE CHOIX :
+ Situé sur un coin de rue, offrant une excellente visibilité et tranquillité.
+ À proximité de plusieurs parcs équipés de terrains de tennis, soccer, baseball, pataugeoire, pétanque, etc.
+ Proche de trois hôpitaux et des services essentiels tels que pharmacie, épiceries, centres commerciaux, cafés, restaurants, et magasins.
+ À quelques minutes des écoles primaires, secondaires et garderies.
+ Accès rapide aux autoroutes 25 et 40.
+ À distance de marche des stations d'autobus et de la future station de métro Lacordaire (ligne Bleue).
L'IMMEUBLE :
+ Construction de qualité supérieure avec excellente insonorisation entre les unités grâce à une membrane acoustique.
+ Isolation optimisée des murs extérieurs.
+ Immeuble calme, impeccablement entretenu et bien géré.
+ Sécurité assurée avec accès sécurisé et caméras de surveillance.
+ Accès facile pour les personnes à mobilité réduite.
+ Deux ascenseurs neufs pour une commodité accrue.
+ Piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'entraînement, salle communautaire et bien plus.
*Pas de stationnement ou garage
Une occasion unique d'habiter dans un environnement paisible et de qualité, tout en étant proche de toutes les commodités!
+ Spacieux condo de 379 pi² situé au 2e étage.
+ Aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant un espace convivial.
+ Planchers en bois franc ajoutant chaleur et élégance.
+ Grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante pour un maximum de confort.
+ Deuxième chambre lumineuse avec garde-robe.
+ Deuxième salle de bain complète avec douche.
+ Salle de lavage
+ L'unité inclut un espace de rangement.
+ Grand balcon de 20 pieds, idéal pour profiter de l'extérieur.
+ Condo bien entretenu, toujours sous la même propriété depuis sa construction.
EMPLACEMENT DE CHOIX :
+ Situé sur un coin de rue, offrant une excellente visibilité et tranquillité.
+ À proximité de plusieurs parcs équipés de terrains de tennis, soccer, baseball, pataugeoire, pétanque, etc.
+ Proche de trois hôpitaux et des services essentiels tels que pharmacie, épiceries, centres commerciaux, cafés, restaurants, et magasins.
+ À quelques minutes des écoles primaires, secondaires et garderies.
+ Accès rapide aux autoroutes 25 et 40.
+ À distance de marche des stations d'autobus et de la future station de métro Lacordaire (ligne Bleue).
L'IMMEUBLE :
+ Construction de qualité supérieure avec excellente insonorisation entre les unités grâce à une membrane acoustique.
+ Isolation optimisée des murs extérieurs.
+ Immeuble calme, impeccablement entretenu et bien géré.
+ Sécurité assurée avec accès sécurisé et caméras de surveillance.
+ Accès facile pour les personnes à mobilité réduite.
+ Deux ascenseurs neufs pour une commodité accrue.
+ Piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'entraînement, salle communautaire et bien plus.
*Pas de stationnement ou garage
Une occasion unique d'habiter dans un environnement paisible et de qualité, tout en étant proche de toutes les commodités!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
128,20 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Béton
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Interphone, Gicleurs, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 24 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 300 $
- Total
- 393 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 656 $
- Scolaire (2024)
- 309 $
- Total
- 2 965 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 668 $
- Total
- 4 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, verticaux, fixture électriques, lave-vaisselle
Exclusions
Chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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