Vendu
Vendu
ULS : 14351681
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
7640 Rue du Mans app. 201, Montréal (Saint-Léonard)
Charmant condo d'une chambre, niché dans la prestigieuse Tour Le Baron. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cet immeuble offre une gamme de services, dont une piscine, une salle d'exercice et salle communautaire. La cuisine est dotée d'armoires en chêne blanchi et équipée d'électroménagers tous inclus dans la vente. La chambre à coucher principale vous séduira avec son grand walk-in. Salle de bain avec bain tourbillon. Le salon s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, avec un accès à un vaste balcon privé. Stationnement intérieur et espace de rangement inclus.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
74,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
L'IMMEUBLE:
Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel qui offre un cadre de vie sûr et confortable, doté des meilleures commodités :
- Sécurité optimale grâce à des caméras de surveillance et un accès sécurisé 24/7.
- Confort absolu avec un fonds de prévoyance bien entretenu pour votre tranquillité d'esprit.
- Un service de premier ordre pour les copropriétaires, incluant une salle de conditionnement physique, une piscine intérieure, des saunas, une salle communautaire, un service de concierge, et bien plus encore...
LOCALISATION STRATÉGIQUE:
La situation géographique de cet immeuble est tout simplement idéale :
- À deux pas des autoroutes 40 et 25, facilitant vos déplacements.
- Une variété de commerces de proximité et de restaurants à votre disposition.
- Des arrêts d'autobus à seulement 3 minutes de marche, pour une mobilité aisée et ainsi a quelques pas du futur Metro en construction (logne Bleu)
- Le magnifique Parc Ladauversière à proximité, équipé de piscines, d'une pataugeoire, de terrains de tennis, de soccer, de pétanque, de baseball, et bien plus encore.
- La future station de métro Lacordaire de la ligne bleue pour une accessibilité encore meilleure.
De plus, vous profiterez de nombreux parcs à proximité, notamment le Parc Ladauversière, le Parc Laurier MacDonald, et le Parc Giuseppe-Garibaldi (avec son terrain de soccer). Vous serez également proche de services essentiels tels que les épiceries, les pharmacies, et les grands magasins.
ÉCOLES DE QUALITÉ À PROXIMITÉ:
Si vous avez des enfants, vous apprécierez la proximité des écoles primaires et secondaires de renom, dont La Dauversière, Alphonse-Desjardins, Lambert-Closse, Dante, et l'École secondaire Laurier MacDonald.
Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un emplacement exceptionnel, alliant confort, commodité et qualité de vie.
L'IMMEUBLE:
Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel qui offre un cadre de vie sûr et confortable, doté des meilleures commodités :
- Sécurité optimale grâce à des caméras de surveillance et un accès sécurisé 24/7.
- Confort absolu avec un fonds de prévoyance bien entretenu pour votre tranquillité d'esprit.
- Un service de premier ordre pour les copropriétaires, incluant une salle de conditionnement physique, une piscine intérieure, des saunas, une salle communautaire, un service de concierge, et bien plus encore...
LOCALISATION STRATÉGIQUE:
La situation géographique de cet immeuble est tout simplement idéale :
- À deux pas des autoroutes 40 et 25, facilitant vos déplacements.
- Une variété de commerces de proximité et de restaurants à votre disposition.
- Des arrêts d'autobus à seulement 3 minutes de marche, pour une mobilité aisée et ainsi a quelques pas du futur Metro en construction (logne Bleu)
- Le magnifique Parc Ladauversière à proximité, équipé de piscines, d'une pataugeoire, de terrains de tennis, de soccer, de pétanque, de baseball, et bien plus encore.
- La future station de métro Lacordaire de la ligne bleue pour une accessibilité encore meilleure.
De plus, vous profiterez de nombreux parcs à proximité, notamment le Parc Ladauversière, le Parc Laurier MacDonald, et le Parc Giuseppe-Garibaldi (avec son terrain de soccer). Vous serez également proche de services essentiels tels que les épiceries, les pharmacies, et les grands magasins.
ÉCOLES DE QUALITÉ À PROXIMITÉ:
Si vous avez des enfants, vous apprécierez la proximité des écoles primaires et secondaires de renom, dont La Dauversière, Alphonse-Desjardins, Lambert-Closse, Dante, et l'École secondaire Laurier MacDonald.
Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un emplacement exceptionnel, alliant confort, commodité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
74,80 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Chêne blanchi
Salle de bains
Bidet, Baignoire thermomasseur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire en chêne blanchi
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 16' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec bain tourbillion
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Interphone, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 17 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 300 $
- Total
- 315 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 056 $
- Scolaire (2024)
- 235 $
- Total
- 2 291 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 072 $
- Total
- 3 072 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, table avec 4 chaises,
Exclusions
set de chambre , table ordi
Calculatrice de versements hypothécaire
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