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Vendu
Vendu
ULS : 21143948

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

7640 Rue du Mans app. 101, Montréal (Saint-Léonard)
Condo de deux chambres, situé au 1e étage d'un immeuble recherché, allie confort et commodité. Un stationnement intérieur et un espace de rangement. Occupation immédiate.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 109 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

MARIO CONTE

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

L'IMMEUBLE:
Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel qui offre un cadre de vie sûr et confortable, doté des meilleures commodités :

- Sécurité optimale grâce à des caméras de surveillance et un accès sécurisé 24/7.
- Confort absolu avec un fonds de prévoyance bien entretenu pour votre tranquillité d'esprit.
- Un service de premier ordre pour les copropriétaires, incluant une salle de conditionnement physique, une piscine intérieure, des saunas, une salle communautaire, un service de concierge, et bien plus encore...

LOCALISATION STRATÉGIQUE:
La situation géographique de cet immeuble est tout simplement idéale :

- À deux pas des autoroutes 40 et 25, facilitant vos déplacements.
- Une variété de commerces de proximité et de restaurants à votre disposition.
- Des arrêts d'autobus à seulement 3 minutes de marche, pour une mobilité aisée et ainsi a quelques pas du futur Metro en construction (logne Bleu)
- Le magnifique Parc Ladauversière à proximité, équipé de piscines, d'une pataugeoire, de terrains de tennis, de soccer, de pétanque, de baseball, et bien plus encore.
- La future station de métro Lacordaire de la ligne bleue pour une accessibilité encore meilleure.

De plus, vous profiterez de nombreux parcs à proximité, notamment le Parc Ladauversière, le Parc Laurier MacDonald, et le Parc Giuseppe-Garibaldi (avec son terrain de soccer). Vous serez également proche de services essentiels tels que les épiceries, les pharmacies, et les grands magasins.

ÉCOLES DE QUALITÉ À PROXIMITÉ:

Si vous avez des enfants, vous apprécierez la proximité des écoles primaires et secondaires de renom, dont La Dauversière, Alphonse-Desjardins, Lambert-Closse, Dante, et l'École secondaire Laurier MacDonald.

Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un emplacement exceptionnel, alliant confort, commodité et qualité de vie.
Année de construction 1992
Superficie habitable 109 m²
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Vue Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 15'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 9'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 12' irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails : Avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 10'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la CCP
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Sauna, Interphone, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 34)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
23 700 $
Évaluation du bâtiment
345 200 $
Total
368 900 $

Taxes

Municipale (2024)
2 488 $
Scolaire (2024)
279 $
Total
2 767 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 176 $
Total
4 176 $

Inclusions

Les électroménagers, les stores et tringles, fixtures électriques

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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