359 900$
ULS : 11875467
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
7649 Rue André-Arnoux app. 101, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bienvenue au 7649 André-Arnoux # 101, cette rare unité de coin au rez-de-chaussée est située dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies. Ce condominium exquis offre une disposition ouverte étonnante et est extrêmement spacieux, charmant et bien divisé. Avec DEUX chambres à coucher, une immense salle de bain, un espace de stationnement intérieur et extérieur, un casier et une cour magnifiquement aménagée partagée par tous les copropriétaires, ce condominium a vraiment tout pour plaire.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
101,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GIOVANNI FRENDA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
VINCENZO CRESCENZI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Un vrai gemme vient d'arriver sur le marché.
Bienvenue au 7649 André-Arnoux # 101, cette rare unité de coin au rez-de-chaussée est située dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies.
Ce condominium exquis offre une disposition ouverte étonnante et est extrêmement spacieux, charmant et bien divisé. Avec DEUX chambres à coucher, une immense salle de bain, un espace de stationnement intérieur et extérieur, un casier et une cour magnifiquement aménagée partagée par tous les copropriétaires, ce condominium a vraiment tout pour plaire.
Caractéristiques principales ;
- Entrée privée
- Niveau du rez-de-chaussée (accès facile)
- Unité d'angle donnant sur Fernand-Gauthier
- Thermopompe murale (2020)
- (1) place de stationnement intérieure dans le garage (adjacente au casier)
- (1) espace de stationnement extérieur face au garage désigné
- Aménagement à aire ouverte
- Lumineux avec de grandes fenêtres qui remplissent l'espace de lumière naturelle
- Un carrelage en céramique blanche s'impose dans toute l'unité et rencontre le parquet de les chambres à coucher.
- Grand salon confortable adjacent à la salle à manger et à la cuisine entourée de fenêtres, créant un excellent espace.
- Salle à manger pouvant accueillir une table de toute taille
- Superbe cuisine avec des armoires blanches, de nombreux rangements, face à une grande fenêtre qui peut être utilisée comme deuxième salle à manger.
- Deux chambres généreuses
- Salle de bain spacieuse avec grande vanité, bain et douche séparés, murs carrelés et installation de laveuse/sécheuse
- Grand balcon arrière (béton), permettant les barbecues
- Toit (2018)
- Rangement supplémentaire sous le balcon arrière
Cet établissement de copropriété est méticuleusement géré par le SYNDICAT des Copropriétaires.
Contactez-nous pour planifier une visite.
Bienvenue au 7649 André-Arnoux # 101, cette rare unité de coin au rez-de-chaussée est située dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies.
Ce condominium exquis offre une disposition ouverte étonnante et est extrêmement spacieux, charmant et bien divisé. Avec DEUX chambres à coucher, une immense salle de bain, un espace de stationnement intérieur et extérieur, un casier et une cour magnifiquement aménagée partagée par tous les copropriétaires, ce condominium a vraiment tout pour plaire.
Caractéristiques principales ;
- Entrée privée
- Niveau du rez-de-chaussée (accès facile)
- Unité d'angle donnant sur Fernand-Gauthier
- Thermopompe murale (2020)
- (1) place de stationnement intérieure dans le garage (adjacente au casier)
- (1) espace de stationnement extérieur face au garage désigné
- Aménagement à aire ouverte
- Lumineux avec de grandes fenêtres qui remplissent l'espace de lumière naturelle
- Un carrelage en céramique blanche s'impose dans toute l'unité et rencontre le parquet de les chambres à coucher.
- Grand salon confortable adjacent à la salle à manger et à la cuisine entourée de fenêtres, créant un excellent espace.
- Salle à manger pouvant accueillir une table de toute taille
- Superbe cuisine avec des armoires blanches, de nombreux rangements, face à une grande fenêtre qui peut être utilisée comme deuxième salle à manger.
- Deux chambres généreuses
- Salle de bain spacieuse avec grande vanité, bain et douche séparés, murs carrelés et installation de laveuse/sécheuse
- Grand balcon arrière (béton), permettant les barbecues
- Toit (2018)
- Rangement supplémentaire sous le balcon arrière
Cet établissement de copropriété est méticuleusement géré par le SYNDICAT des Copropriétaires.
Contactez-nous pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
101,80 m²
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
L'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtres le long des coins
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pour toutes tailles de tables
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Deuxième salle à manger
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'5" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
30+ pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Spacieux
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès au balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande SDB entièrement carrelé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 54 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 200 $
- Total
- 329 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 216 $
- Scolaire (2024)
- 221 $
- Total
- 2 437 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 752 $
- Total
- 1 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, couvertures de fenêtres (sauf rideaux et tringles), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.
Exclusions
Rideaux et tringles, foyer électrique (salon), luminaire dans la chambre principale (sera remplacé)
Calculatrice de versements hypothécaire
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