629 900$
ULS : 16926248
Appartement - Condominium
à vendre
765 Rue Bourget app. 319, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
BIENVENUE AU LOFT IMPÉRIAL! Cet immeuble entièrement restauré d'une architecture unique est localisé près de toutes les commodités essentielles. Bien insonorisé et sur planchers de lattes, le condo avec plafond de 12 pieds en béton et une fenestration abondante laissant pénétrer des flots de lumière tout au long de la journée est équipé de 2 chambres, salle de lavage, mezzanine rangement, cuisine moderne, stationnements au garage avec espace de rangement et plus encore. Vous avez également accès à la terrasse commune sur le toit avec piscine et BBQ, salle communautaire avec table de billard, salle d'entraînement et d'un jardin communautaire.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
974,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LOCALISÉ DANS LA PHASE 1 DU COMPLEXE LOFT IMPÉRIAL, ce condo lumineux avec plafond de 12 pieds intègre harmonieusement la vie moderne à la structure historique du bâtiment. Il vous charmera et comblera assurément tous vos besoins!
VOTRE VISITE DÉBUTE ICI!
Dès votre ENTRÉE dans l'unité, vous apprécierez l'ambiance chaleureuse, son aire ouverte, ses hauts plafonds ainsi que sa fenestration abondante.
Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine, LE SALON sera certainement le coeur de vos rencontres avec famille et amis.
LA CUISINE vous plaira assurément grâce à son agencement des plus tendance. L'ensemble des éléments choisis est en accord avec le côté chic de cette pièce importante. Elle est équipée d'armoires en mélamine, de comptoirs en quartz et d'un grand comptoir-lunch. Le réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle ainsi que la hotte micro-onde sont inclus.
Adjacente à la cuisine, LA SALLE DE LAVAGE avec laveuse/sécheuse superposée inclus sert également de pièce pour le rangement.
LA CHAMBRE PRINCIPALE lumineuse est munie d'un garde-robe walk-in de 6.10 x 6.9
UNE SECONDE CHAMBRE offre plusieurs possibilités. Elle a été convertie en espace de bureau, mais il y a possibilité de remettre un mur avec porte pour reconvertir en chambre.
LA SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique présente une baignoire podium et une douche.
UNE MEZZANINE avec échelle incluse est mise à disposition pour le rangement.
ASPECTS INTÉRESSANTS:
* Saine gestion de la copropriété, fonds de prévoyance adéquat
* Espace de vie à aire ouverte
* Planchers de lattes
* Insonorisation supérieure
* Plafonds de 12 pieds en béton
* Système de sécurité avec interphone, contrôle d'entrée à distance
* Chalet urbain sur le toit avec vue exceptionnelle sur le centre-ville de Montréal incluant piscine extérieure d'eau salée/chauffée, grande terrasse avec BBQ, chaises longues, table de billard, table de babyfoot, cuisine complète, foyer, Wifi. En plus vous avez accès à une salle d'exercices, terrain de basketball/volleyball/badminton/soccer, salle de yoga, table de ping-pong et jardin communautaire.
* Ascenseur à partir du garage jusqu'au chalet urbain sur le toit
* Stationnement intérieur avec espace de rangement privé
* Wifi dans tous les espaces communs
PROXIMITÉS:
* Localisé à 5 minutes en voiture du centre-ville
* Transports en commun directement au centre-ville
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 720
* Près de l'accès du Pont Champlain
* À 5 minutes du métro Lionel-Groulx et Place St-Henri
* À proximité du Marché Atwater, Canal Lachine, piste cyclable
* Près de plusieurs restaurants, cafés, bistros, SAQ, marché d'alimentation, pharmacie et +++ encore.
NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE de faire partie de cette communauté exclusive.
Il ne vous restera qu'à le personnaliser afin d'en faire votre chez-vous idéal!
VOTRE VISITE DÉBUTE ICI!
Dès votre ENTRÉE dans l'unité, vous apprécierez l'ambiance chaleureuse, son aire ouverte, ses hauts plafonds ainsi que sa fenestration abondante.
Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine, LE SALON sera certainement le coeur de vos rencontres avec famille et amis.
LA CUISINE vous plaira assurément grâce à son agencement des plus tendance. L'ensemble des éléments choisis est en accord avec le côté chic de cette pièce importante. Elle est équipée d'armoires en mélamine, de comptoirs en quartz et d'un grand comptoir-lunch. Le réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle ainsi que la hotte micro-onde sont inclus.
Adjacente à la cuisine, LA SALLE DE LAVAGE avec laveuse/sécheuse superposée inclus sert également de pièce pour le rangement.
LA CHAMBRE PRINCIPALE lumineuse est munie d'un garde-robe walk-in de 6.10 x 6.9
UNE SECONDE CHAMBRE offre plusieurs possibilités. Elle a été convertie en espace de bureau, mais il y a possibilité de remettre un mur avec porte pour reconvertir en chambre.
LA SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique présente une baignoire podium et une douche.
UNE MEZZANINE avec échelle incluse est mise à disposition pour le rangement.
ASPECTS INTÉRESSANTS:
* Saine gestion de la copropriété, fonds de prévoyance adéquat
* Espace de vie à aire ouverte
* Planchers de lattes
* Insonorisation supérieure
* Plafonds de 12 pieds en béton
* Système de sécurité avec interphone, contrôle d'entrée à distance
* Chalet urbain sur le toit avec vue exceptionnelle sur le centre-ville de Montréal incluant piscine extérieure d'eau salée/chauffée, grande terrasse avec BBQ, chaises longues, table de billard, table de babyfoot, cuisine complète, foyer, Wifi. En plus vous avez accès à une salle d'exercices, terrain de basketball/volleyball/badminton/soccer, salle de yoga, table de ping-pong et jardin communautaire.
* Ascenseur à partir du garage jusqu'au chalet urbain sur le toit
* Stationnement intérieur avec espace de rangement privé
* Wifi dans tous les espaces communs
PROXIMITÉS:
* Localisé à 5 minutes en voiture du centre-ville
* Transports en commun directement au centre-ville
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 720
* Près de l'accès du Pont Champlain
* À 5 minutes du métro Lionel-Groulx et Place St-Henri
* À proximité du Marché Atwater, Canal Lachine, piste cyclable
* Près de plusieurs restaurants, cafés, bistros, SAQ, marché d'alimentation, pharmacie et +++ encore.
NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE de faire partie de cette communauté exclusive.
Il ne vous restera qu'à le personnaliser afin d'en faire votre chez-vous idéal!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
974,30 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'aire ouverte
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Amoires mélamine/Compt quartz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant au salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Convertie en bureau
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire/Douche
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 500 $
- Total
- 570 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 722 $
- Scolaire (2025)
- 454 $
- Total
- 4 176 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 236 $
- Total
- 7 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, hotte micro-onde, réfrigérateur et cuisinière encastrée, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, échelle de la mezzanine, climatiseur mural.
Exclusions
Chauffe-eau (en location avec Hydro solution), tous les biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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