779 000$
Visite libre
ULS : 13852678
Appartement - Condominium
à vendre
765 Rue Guy, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Condo style maison de ville exceptionnel sur deux étages, idéalement situé. Unité de coin lumineuse et très bien divisée. Cuisine fonctionnelle avec îlot central, adjacente à la salle à manger. Spacieux salon doté de bibliothèques encastrées. Trois chambres à coucher, une salle de bain complète rénovée, une salle d'eau supplémentaire et un espace extérieur offrant une belle vue dégagée sur la ville. Stationnement extérieur privé inclus. Situé dans une copropriété paisible et bien gérée, à proximité du métro Lucien-L'Allier, du canal Lachine et des meilleures adresses du quartier. Une rareté sur le marché proche du Sud-Ouest et de Griffintown!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
116,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/01/25
de 14:00 à 16:00
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 765 rue Guy à Ville-Marie!
PREMIER ÉTAGE DE L'UNITÉ
- Entrée privée avec espace pour manteaux et chaussures, et escalier menant à l'aire de vie
- Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon
- Cuisine équipée d'un îlot central et d'un comptoir lunch
- Salle à manger adjacente, idéale pour recevoir
- Salon spacieux et confortable avec de grandes fenêtres et une double bibliothèque encastrée
- Salle d'eau pratique
DEUXIÈME ÉTAGE DE L'UNITÉ
- Un superbe puits de lumière apporte une lumière naturelle abondante
- Très grande chambre principale avec 3 garde-robes et 2 fenêtres
- Deuxième chambre avec penderie, troisième chambre de bonne dimension
- Salle de bain avec douche/baignoire vitrée et nombreux rangements rénovée en 2020
- Salle de lavage dans le garde-robe du couloir à l'étage
ESPACES ADDITIONNELS
- 1 espace de stationnement extérieur (#9)
- 1 balcon-terrasse de forme triangulaire/octogonale privé
- 2 espaces de stationnement pour les invités disponibles
CARACTÉRISTIQUES
- Unité bien divisée sur 2 étages en coin sans voisins au-dessus, derrière, ni à l'est, dans une rue cul-de-sac
- Excellente luminosité
- L'accès à la copropriété ne se fait pas directement par la rue Guy, mais par une ruelle privée (accessible via Guy), ce qui assure une tranquillité supplémentaire
LE QUARTIER
Ville-Marie est le coeur de Montréal, séduisant par son mélange captivant de modernité et d'histoire. Ce quartier emblématique offre une immersion totale dans l'essence culturelle de la métropole. Événements, festivals et gastronomie sont au rendez-vous, offrant à ses résidents un divertissement sans fin. Vivre à Ville-Marie, c'est choisir de s'installer dans un quartier sans compromis, car les plus grands attraits de Montréal s'y trouvent, et c'est aussi le quartier le plus accessible grâce au métro. Ville-Marie incarne l'équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et le charme historique, en faisant un incontournable pour tous ceux qui souhaitent vivre l'âme vibrante de Montréal.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Station de métro Lucien-L'Allier (ligne orange), des arrêts d'autobus (35, 36, 71, 747), la gare de train Lucien-L'Allier, un accès à l'autoroute 136 (720)
- Toutes les commodités: épicerie métro, deux pharmacies, au moins 4 parcs pour enfants, le Centre Bell, la rue Sainte-Catherine
- Universités École de technologie supérieure ÉTS et Concordia
- Pistes cyclables
- École primaire de la Petite-Bourgogne
- Le Centre sportif de la Petite-Bourgogne
- Le canal Lachine
- La bibliothèque Réjean-Ducharme
- Le marché Atwater
- De nombreux excellents restaurants
NOTES
Copropriété de seulement 20 unités bien gérée et organisée.
Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Les frais de condo couvrent notamment le déneigement du stationnement, l'entretien paysager à l'année, de même que l'entretien, la réparation et l'assurance des parties communes.
PREMIER ÉTAGE DE L'UNITÉ
- Entrée privée avec espace pour manteaux et chaussures, et escalier menant à l'aire de vie
- Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon
- Cuisine équipée d'un îlot central et d'un comptoir lunch
- Salle à manger adjacente, idéale pour recevoir
- Salon spacieux et confortable avec de grandes fenêtres et une double bibliothèque encastrée
- Salle d'eau pratique
DEUXIÈME ÉTAGE DE L'UNITÉ
- Un superbe puits de lumière apporte une lumière naturelle abondante
- Très grande chambre principale avec 3 garde-robes et 2 fenêtres
- Deuxième chambre avec penderie, troisième chambre de bonne dimension
- Salle de bain avec douche/baignoire vitrée et nombreux rangements rénovée en 2020
- Salle de lavage dans le garde-robe du couloir à l'étage
ESPACES ADDITIONNELS
- 1 espace de stationnement extérieur (#9)
- 1 balcon-terrasse de forme triangulaire/octogonale privé
- 2 espaces de stationnement pour les invités disponibles
CARACTÉRISTIQUES
- Unité bien divisée sur 2 étages en coin sans voisins au-dessus, derrière, ni à l'est, dans une rue cul-de-sac
- Excellente luminosité
- L'accès à la copropriété ne se fait pas directement par la rue Guy, mais par une ruelle privée (accessible via Guy), ce qui assure une tranquillité supplémentaire
LE QUARTIER
Ville-Marie est le coeur de Montréal, séduisant par son mélange captivant de modernité et d'histoire. Ce quartier emblématique offre une immersion totale dans l'essence culturelle de la métropole. Événements, festivals et gastronomie sont au rendez-vous, offrant à ses résidents un divertissement sans fin. Vivre à Ville-Marie, c'est choisir de s'installer dans un quartier sans compromis, car les plus grands attraits de Montréal s'y trouvent, et c'est aussi le quartier le plus accessible grâce au métro. Ville-Marie incarne l'équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et le charme historique, en faisant un incontournable pour tous ceux qui souhaitent vivre l'âme vibrante de Montréal.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Station de métro Lucien-L'Allier (ligne orange), des arrêts d'autobus (35, 36, 71, 747), la gare de train Lucien-L'Allier, un accès à l'autoroute 136 (720)
- Toutes les commodités: épicerie métro, deux pharmacies, au moins 4 parcs pour enfants, le Centre Bell, la rue Sainte-Catherine
- Universités École de technologie supérieure ÉTS et Concordia
- Pistes cyclables
- École primaire de la Petite-Bourgogne
- Le Centre sportif de la Petite-Bourgogne
- Le canal Lachine
- La bibliothèque Réjean-Ducharme
- Le marché Atwater
- De nombreux excellents restaurants
NOTES
Copropriété de seulement 20 unités bien gérée et organisée.
Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Les frais de condo couvrent notamment le déneigement du stationnement, l'entretien paysager à l'année, de même que l'entretien, la réparation et l'assurance des parties communes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
116,70 m²
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Bureau présentement
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 220 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 200 $
- Total
- 602 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 700 $
- Scolaire (2024)
- 486 $
- Total
- 4 186 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 912 $
- Total
- 6 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, laveuse, sécheuse, luminaires, aspirateur central, thermopompe murale, ventilateurs plafonniers, table extérieure sur mesure.
Exclusions
Four.
Calculatrice de versements hypothécaire
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