799 000$
Visite libre
ULS : 19329980
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
765 Rue Guy, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Condo exceptionnel sur deux étages, idéalement situé. Unité de coin lumineuse et très bien divisée. Cuisine fonctionnelle avec îlot central, adjacente à la salle à manger. Spacieux salon doté de bibliothèques encastrées. Trois chambres à coucher, une salle de bain complète rénovée, une salle d'eau supplémentaire et un espace extérieur offrant une belle vue dégagée sur la ville. Stationnement extérieur privé inclus. Situé dans une copropriété paisible et bien gérée, à proximité du métro Lucien-L'Allier, du canal Lachine et des meilleures adresses du quartier. Une rareté sur le marché, proche de tout!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
116,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 24/11/24
de 12:00 à 14:00
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 765 rue Guy à Ville-Marie!
PREMIER ÉTAGE DE L'UNITÉ
- Entrée privée avec espace pour manteaux et chaussures, et escalier menant à l'aire de vie
- Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon
- Cuisine équipée d'un îlot central et d'un comptoir lunch
- Salle à manger adjacente, idéale pour recevoir
- Salon spacieux et confortable avec de grandes fenêtres et une double bibliothèque encastrée
- Salle d'eau pratique
DEUXIÈME ÉTAGE DE L'UNITÉ
- Un superbe puits de lumière apporte une lumière naturelle abondante
- Très grande chambre principale avec 3 garde-robes et 2 fenêtres
- Deuxième chambre avec penderie, troisième chambre de bonne dimension
- Salle de bain avec douche/baignoire vitrée et nombreux rangements rénovée en 2020
- Salle de lavage dans le garde-robe
ESPACES ADDITIONNELS
- 1 espace de stationnement extérieur (#9)
- 1 balcon-terrasse de forme triangulaire/octogonale privé
CARACTÉRISTIQUES
- Unité bien divisée sur 2 étages en coin sans voisins au-dessus, derrière, ni à l'est
- Excellente luminosité grâce à la fenestration et au puits de lumière
- L'accès à la copropriété ne se fait pas directement par la rue Guy, mais par une ruelle privée (accessible via Guy), ce qui assure une tranquillité supplémentaire
- Tous les espaces extérieurs sont communs (sauf le balcon-terrasse) et agrémentés de nombreux arbres (conifères, arbres à feuilles, arbres à fleurs et plantes grimpantes)
LE QUARTIER
Ville-Marie est le coeur de Montréal, séduisant par son mélange captivant de modernité et d'histoire. Ce quartier emblématique offre une immersion totale dans l'essence culturelle de la métropole. Événements, festivals et gastronomie sont au rendez-vous, offrant à ses résidents un divertissement sans fin. Vivre à Ville-Marie, c'est choisir de s'installer dans un quartier sans compromis, car les plus grands attraits de Montréal s'y trouvent, et c'est aussi le quartier le plus accessible grâce au métro. Ville-Marie incarne l'équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et le charme historique, en faisant un incontournable pour tous ceux qui souhaitent vivre l'âme vibrante de Montréal.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Station de métro Lucien-L'Allier (ligne orange), des arrêts d'autobus (35, 36, 71, 747), la gare de train Lucien-L'Allier, un accès à l'autoroute 136 (720)
- Épicerie métro, deux pharmacies, au moins 4 parcs pour enfants, une microbrasserie, le Centre Bell, la rue Sainte-Catherine, des pistes cyclables
- École primaire de la Petite-Bourgogne, le Centre sportif de la Petite-Bourgogne (piscine, gymnase et cours)
- Le canal Lachine se situe à 13 minutes à pied
- La bibliothèque Réjean-Ducharme est à 18 minutes à pied
- Le marché Atwater se trouve à 27 minutes à pied
- De nombreux excellents restaurants: Joe Beef, Vin Papillon, Candide, Nora Grey, Grinder, Nolan, Perles & Paddock, FoieGwa, September, Lulus, Maman, Foxys
PREMIER ÉTAGE DE L'UNITÉ
- Entrée privée avec espace pour manteaux et chaussures, et escalier menant à l'aire de vie
- Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon
- Cuisine équipée d'un îlot central et d'un comptoir lunch
- Salle à manger adjacente, idéale pour recevoir
- Salon spacieux et confortable avec de grandes fenêtres et une double bibliothèque encastrée
- Salle d'eau pratique
DEUXIÈME ÉTAGE DE L'UNITÉ
- Un superbe puits de lumière apporte une lumière naturelle abondante
- Très grande chambre principale avec 3 garde-robes et 2 fenêtres
- Deuxième chambre avec penderie, troisième chambre de bonne dimension
- Salle de bain avec douche/baignoire vitrée et nombreux rangements rénovée en 2020
- Salle de lavage dans le garde-robe
ESPACES ADDITIONNELS
- 1 espace de stationnement extérieur (#9)
- 1 balcon-terrasse de forme triangulaire/octogonale privé
CARACTÉRISTIQUES
- Unité bien divisée sur 2 étages en coin sans voisins au-dessus, derrière, ni à l'est
- Excellente luminosité grâce à la fenestration et au puits de lumière
- L'accès à la copropriété ne se fait pas directement par la rue Guy, mais par une ruelle privée (accessible via Guy), ce qui assure une tranquillité supplémentaire
- Tous les espaces extérieurs sont communs (sauf le balcon-terrasse) et agrémentés de nombreux arbres (conifères, arbres à feuilles, arbres à fleurs et plantes grimpantes)
LE QUARTIER
Ville-Marie est le coeur de Montréal, séduisant par son mélange captivant de modernité et d'histoire. Ce quartier emblématique offre une immersion totale dans l'essence culturelle de la métropole. Événements, festivals et gastronomie sont au rendez-vous, offrant à ses résidents un divertissement sans fin. Vivre à Ville-Marie, c'est choisir de s'installer dans un quartier sans compromis, car les plus grands attraits de Montréal s'y trouvent, et c'est aussi le quartier le plus accessible grâce au métro. Ville-Marie incarne l'équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et le charme historique, en faisant un incontournable pour tous ceux qui souhaitent vivre l'âme vibrante de Montréal.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Station de métro Lucien-L'Allier (ligne orange), des arrêts d'autobus (35, 36, 71, 747), la gare de train Lucien-L'Allier, un accès à l'autoroute 136 (720)
- Épicerie métro, deux pharmacies, au moins 4 parcs pour enfants, une microbrasserie, le Centre Bell, la rue Sainte-Catherine, des pistes cyclables
- École primaire de la Petite-Bourgogne, le Centre sportif de la Petite-Bourgogne (piscine, gymnase et cours)
- Le canal Lachine se situe à 13 minutes à pied
- La bibliothèque Réjean-Ducharme est à 18 minutes à pied
- Le marché Atwater se trouve à 27 minutes à pied
- De nombreux excellents restaurants: Joe Beef, Vin Papillon, Candide, Nora Grey, Grinder, Nolan, Perles & Paddock, FoieGwa, September, Lulus, Maman, Foxys
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
116,70 m²
Installation laveuse-sécheuse
3e étage
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Bureau présentement
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 220 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 200 $
- Total
- 602 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 700 $
- Scolaire (2024)
- 486 $
- Total
- 4 186 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 912 $
- Total
- 6 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, laveuse, sécheuse, luminaires, aspirateur central, thermopompe murale, ventilateurs plafonniers, table extérieure sur mesure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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