779 900$
ULS : 28901444
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
765 Rue St-André, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Condo cottage unique au coeur de Montréal avec entrée privée et terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le centre-ville et les feux d'artifice d'été. Sur deux étages, il comprend quatre chambres fermées et un garage intérieur, à distance de marche du Vieux-Port, de Chinatown et à proximité de l'autoroute 720. En février 2024, des rénovations ont été effectuées : peinture, nouveaux revêtements de sol, plancher de cuisine changé, dosseret et comptoir modernisés. Ce condo est un clé en main idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 565,07 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
AHMAD KASSAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon : Ce salon spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à deux grandes fenêtres. Le foyer, idéalement placé entre le salon et la salle à manger, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
Salle à manger : Située juste à côté de la cuisine, cette salle à manger facilite la transition entre la préparation et le service des repas. Son agencement permet un espace harmonieux pour des repas en famille ou entre amis.
Cuisine : Rénovée en 2024, la cuisine offre un design moderne avec de nombreuses armoires de rangement et un accès direct au balcon extérieur. La porte-patio inonde l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance agréable pour cuisiner.
Salle de bains : Fonctionnelle et complète, cette salle de bain est conçue pour maximiser le confort. Elle est équipée pour répondre aux besoins quotidiens tout en offrant un style élégant.
Chambre : Située au rez-de-chaussée, cette chambre unique offre une grande flexibilité d'utilisation. Elle peut facilement être transformée en bureau, en salle de jeux ou en espace pour les invités, selon vos besoins. Son emplacement en fait un espace calme et polyvalent, parfait pour le télétravail
ÉTAGE
Chambres: L'étage dispose d'une grande chambre à coucher principale, lumineuse et agrémentée de deux fenêtres, offrant un espace de repos spacieux et apaisant. Deux autres chambres à coucher supplémentaires offrent de la flexibilité pour des enfants, des invités ou un espace bureau.
Salle de bains : La salle de bain, élégante et bien équipée, comprend un bain encastré, une belle vanité avec rangement pratique et une douche indépendante pour un confort optimal.
Autres atouts
Garage: Le garage intérieur offre une place de stationnement privée, assurant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule.
Rangement: Un espace de rangement additionnel est également prévu pour faciliter le stockage des équipements saisonniers ou autres.
Terasse: La terrasse sur le toit complète cet espace en offrant un lieu privé et agréable pour profiter de vues panoramiques, parfait pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.
À distance de marche du :
Métro Champ de Mars
Accès Autoroute 720
Nouveau CHUM
Palais des congrès
Vieux-Montréal
Hôtel de ville
l'UQAM
Salon : Ce salon spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à deux grandes fenêtres. Le foyer, idéalement placé entre le salon et la salle à manger, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
Salle à manger : Située juste à côté de la cuisine, cette salle à manger facilite la transition entre la préparation et le service des repas. Son agencement permet un espace harmonieux pour des repas en famille ou entre amis.
Cuisine : Rénovée en 2024, la cuisine offre un design moderne avec de nombreuses armoires de rangement et un accès direct au balcon extérieur. La porte-patio inonde l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance agréable pour cuisiner.
Salle de bains : Fonctionnelle et complète, cette salle de bain est conçue pour maximiser le confort. Elle est équipée pour répondre aux besoins quotidiens tout en offrant un style élégant.
Chambre : Située au rez-de-chaussée, cette chambre unique offre une grande flexibilité d'utilisation. Elle peut facilement être transformée en bureau, en salle de jeux ou en espace pour les invités, selon vos besoins. Son emplacement en fait un espace calme et polyvalent, parfait pour le télétravail
ÉTAGE
Chambres: L'étage dispose d'une grande chambre à coucher principale, lumineuse et agrémentée de deux fenêtres, offrant un espace de repos spacieux et apaisant. Deux autres chambres à coucher supplémentaires offrent de la flexibilité pour des enfants, des invités ou un espace bureau.
Salle de bains : La salle de bain, élégante et bien équipée, comprend un bain encastré, une belle vanité avec rangement pratique et une douche indépendante pour un confort optimal.
Autres atouts
Garage: Le garage intérieur offre une place de stationnement privée, assurant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule.
Rangement: Un espace de rangement additionnel est également prévu pour faciliter le stockage des équipements saisonniers ou autres.
Terasse: La terrasse sur le toit complète cet espace en offrant un lieu privé et agréable pour profiter de vues panoramiques, parfait pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.
À distance de marche du :
Métro Champ de Mars
Accès Autoroute 720
Nouveau CHUM
Palais des congrès
Vieux-Montréal
Hôtel de ville
l'UQAM
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 565,07 pi²
Fenestration
PVC
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2024), Plancher (2024)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Train de banlieue, Autoroute, Université, Transport en commun, Cégep, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 194 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 574 900 $
- Total
- 769 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 695 $
- Scolaire (2024)
- 600 $
- Total
- 5 295 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 152 $
- Total
- 7 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, luminaires, thermopompe centrale, télécommande de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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