449 800$
ULS : 16641034
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
7700 Rue de Lavaltrie app. 307, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 326,11 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALESSIO VARANO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
MICHAEL CANNAVINA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
Charmant condo lumineux avec terrasse sur le toit -- Le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine
Découvrez ce superbe condo baigné de lumière, réparti sur deux étages, avec de grandes fenêtres, des plafonds de 9 pieds et une disposition à aire ouverte spacieuse. Offrant 3 chambres, dont une suite parentale à l'étage qui s'ouvre sur une magnifique terrasse sur le toit avec vue panoramique, cette propriété allie parfaitement confort et style. La troisième chambre sert actuellement d'un salle à manger, mais peut facilement être reconvertie en chambre à coucher selon vos besoins.
Le condo comprend 2 salles de bains complètes, un stationnement intérieur et un espace de rangement pratique.
Points forts de l'emplacement:
*Situé dans un secteur tranquille près de l'eau et d'une piste cyclable.
*Accès rapide et facile au centre-ville grâce aux nombreuses lignes d'autobus à proximité, avec la station de métro Honoré-Beaugrand à seulement 8 minutes.
*Proximité des commodités clés: Parc Bellerive (1KM), Galerie D'Anjou (5KM) et plusieurs épiceries.
*Connexion fluide à l'Autoroute 25, au Tunnel L.H. Lafontaine et au traversier pour les Îles de Boucherville.
*À seulement 10 minutes de Place Versailles, assurant que le shopping et le divertissement sont toujours à portée de main.
Ne manquez pas cette rare opportunité de profiter d'une vie paisible tout en restant connecté à tout ce qui est essentiel!
Découvrez ce superbe condo baigné de lumière, réparti sur deux étages, avec de grandes fenêtres, des plafonds de 9 pieds et une disposition à aire ouverte spacieuse. Offrant 3 chambres, dont une suite parentale à l'étage qui s'ouvre sur une magnifique terrasse sur le toit avec vue panoramique, cette propriété allie parfaitement confort et style. La troisième chambre sert actuellement d'un salle à manger, mais peut facilement être reconvertie en chambre à coucher selon vos besoins.
Le condo comprend 2 salles de bains complètes, un stationnement intérieur et un espace de rangement pratique.
Points forts de l'emplacement:
*Situé dans un secteur tranquille près de l'eau et d'une piste cyclable.
*Accès rapide et facile au centre-ville grâce aux nombreuses lignes d'autobus à proximité, avec la station de métro Honoré-Beaugrand à seulement 8 minutes.
*Proximité des commodités clés: Parc Bellerive (1KM), Galerie D'Anjou (5KM) et plusieurs épiceries.
*Connexion fluide à l'Autoroute 25, au Tunnel L.H. Lafontaine et au traversier pour les Îles de Boucherville.
*À seulement 10 minutes de Place Versailles, assurant que le shopping et le divertissement sont toujours à portée de main.
Ne manquez pas cette rare opportunité de profiter d'une vie paisible tout en restant connecté à tout ce qui est essentiel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 326,11 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Coin buanderie (3)
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
2'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 76 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 700 $
- Total
- 372 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 546 $
- Scolaire (2024)
- 300 $
- Total
- 2 846 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 024 $
- Total
- 6 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, 2 climatiseurs, lave-vaisselle, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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