515 000$
ULS : 26874350
Appartement - Condominium
à vendre
7890 Rue Garnier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Magnifique condo sur 2 étages situé au coeur du très convoité quartier Villeray. Découvrez un espace de vie chaleureux à aire ouverte et lumineux grâce à sa généreuse fenestration. À l'étage se trouve 2 chambres à coucher et une salle de bain avec puits de lumière. En prime : un balcon et un espace de stationnement privé. Profitez d'une belle vie de quartier avec ses nombreux services essentiels et à proximité des métros Fabre et Jarry et des grands axes routiers.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
77,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Accédez à ce superbe condo par une entrée indépendante.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Hall d'entrée avec garde-robe.
* Volumineux salon avec plancher sablé et verni (2022).
* Cuisine avec de nombreuses armoires rehaussées en 2022 et attenante à la salle à manger.
* Thermopompe murale (2018).
À L'ÉTAGE :
* Salle de bain pourvue d'un plancher chauffant rénovée en 2012 avec bain-douche, au dessus duquel se trouve un puits de lumière laissant entrer la lumière du jour.
* 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont les planchers ont été changés en 2003.
* Espace buanderie dans le corridor.
* Thermopompe murale (2018).
* À l'extérieur se trouve un stationnement privé et un balcon.
* Copropriété calme et bien gérée.
Localisation exceptionnelle non loin d'un CLSC, hôpitaux, écoles, pharmacies, plusieurs épiceries, fruiteries et parcs.
À proximité de la piscine Joseph-Charbonneau, TOHU Cité des Arts du Cirque, du Collège André-Grasset et du Collège Ahuntsic.
Situé sur une belle rue bordée d'arbres matures avec facilité pour vos visiteurs ou pour votre 2e voiture de stationner près de votre unité.
Près des transports en commun, à 11 minutes à pied du métro Fabre et tout près des autoroutes 40 et 15
** À la demande du vendeur: Visites possibles entre 10h00 et 15h00 **
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Hall d'entrée avec garde-robe.
* Volumineux salon avec plancher sablé et verni (2022).
* Cuisine avec de nombreuses armoires rehaussées en 2022 et attenante à la salle à manger.
* Thermopompe murale (2018).
À L'ÉTAGE :
* Salle de bain pourvue d'un plancher chauffant rénovée en 2012 avec bain-douche, au dessus duquel se trouve un puits de lumière laissant entrer la lumière du jour.
* 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont les planchers ont été changés en 2003.
* Espace buanderie dans le corridor.
* Thermopompe murale (2018).
* À l'extérieur se trouve un stationnement privé et un balcon.
* Copropriété calme et bien gérée.
Localisation exceptionnelle non loin d'un CLSC, hôpitaux, écoles, pharmacies, plusieurs épiceries, fruiteries et parcs.
À proximité de la piscine Joseph-Charbonneau, TOHU Cité des Arts du Cirque, du Collège André-Grasset et du Collège Ahuntsic.
Situé sur une belle rue bordée d'arbres matures avec facilité pour vos visiteurs ou pour votre 2e voiture de stationner près de votre unité.
Près des transports en commun, à 11 minutes à pied du métro Fabre et tout près des autoroutes 40 et 15
** À la demande du vendeur: Visites possibles entre 10h00 et 15h00 **
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
77,50 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe 3' X 6'
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Puits de lumière
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cabinets
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant dans la salle de bain, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 80 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 400 $
- Total
- 358 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 355 $
- Scolaire (2025)
- 264 $
- Total
- 2 619 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 132 $
- Total
- 3 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tablettes et crochets sur tous les murs, armoire au dessus de la toilette, luminaires, toiles, laveuse & sécheuse de marque Frigidaire, réfrigérateur Amana, cuisinière de marque Kitchenaid, lave-vaisselle Whirlpool.
Exclusions
Rideaux de la chambre arrière et du salon, rails du rideau du salon. Contrat d'entretien de la thermopompe (15.95$/mois + taxes).
Calculatrice de versements hypothécaire
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