365 000$
Nouveauté
ULS : 9864808
Appartement - Condominium
à vendre
7902 Rue St-Hubert app. 001, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Emplacement exceptionnel à Villeray et excellente opportunité pour premier acheteur ou investisseur. Condo de deux chambres entièrement meublé situé à distance de marche du métro Jarry, du parc Villeray et des meilleures adresses du quartier. Charmante unité lumineuse avec aire ouverte, salon baigné de lumière grâce à son mur de fenêtres, cuisine pratique avec comptoir-lunch et électroménagers inclus. Deux chambres confortables, rangement optimisé, stationnement privé et disponible dès maintenant. Avec un walk-score de 97, c'est un paradis pour les marcheurs et amoureux de la vie urbaine! Faites vite!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
684,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Addenda
Cette superbe copropriété située au coeur du dynamique quartier Villeray à Montréal vous offre une vie urbaine incomparable, où tout se fait à pied ou en transport en commun. À quelques pas seulement se trouvent la station de métro Jarry, de nombreux arrêts de bus ainsi que les commerces, cafés branchés et restaurants réputés des rues Jarry et Villeray. Avec un walk-score de 97, c'est un paradis pour les marcheurs et amoureux de la vie urbaine!
Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate du parc Villeray, des écoles primaires et secondaires telles que Marie-Favery, Georges-Vanier et l'Académie de Roberval, ainsi que des collèges Ahuntsic et André-Grasset. Le complexe sportif Claude-Robillard, accessible à pied, comblera les sportifs et amateurs d'activités récréatives.
À l'intérieur, l'unité de 685 pieds carrés offre une aire ouverte chaleureuse et lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour recevoir famille et amis. Le salon est magnifié par un mur complet de fenêtres laissant généreusement pénétrer la lumière naturelle. De magnifiques planchers en lattes de bois pâle ajoutent chaleur et élégance à l'espace.
La cuisine bien pensée présente de nombreuses armoires, un pratique comptoir-lunch ainsi que des électroménagers incluant réfrigérateur, cuisinière et hotte. L'unité est vendue entièrement meublée : table de salle à manger avec chaises, tabourets, canapé, meuble télé, tables de salon ainsi que bases de lits et tables de chevet pour faciliter votre installation immédiate.
Les deux chambres offrent confort et intimité, toutes deux équipées d'un placard double. Un espace de rangement supplémentaire est très apprécié. Une laveuse et sécheuse superposées incluses complètent les équipements pratiques de l'unité.
Copropriété gérée avec rigueur par une compagnie externe assurant votre tranquillité d'esprit. Un espace de stationnement extérieur privé est également inclus, un avantage majeur dans ce secteur convoité.
Disponible pour une occupation rapide, voici une opportunité idéale autant pour les premiers acheteurs que pour ceux désirant profiter pleinement de la vie montréalaise dans un environnement pratique et animé. À ne pas manquer!
Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate du parc Villeray, des écoles primaires et secondaires telles que Marie-Favery, Georges-Vanier et l'Académie de Roberval, ainsi que des collèges Ahuntsic et André-Grasset. Le complexe sportif Claude-Robillard, accessible à pied, comblera les sportifs et amateurs d'activités récréatives.
À l'intérieur, l'unité de 685 pieds carrés offre une aire ouverte chaleureuse et lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour recevoir famille et amis. Le salon est magnifié par un mur complet de fenêtres laissant généreusement pénétrer la lumière naturelle. De magnifiques planchers en lattes de bois pâle ajoutent chaleur et élégance à l'espace.
La cuisine bien pensée présente de nombreuses armoires, un pratique comptoir-lunch ainsi que des électroménagers incluant réfrigérateur, cuisinière et hotte. L'unité est vendue entièrement meublée : table de salle à manger avec chaises, tabourets, canapé, meuble télé, tables de salon ainsi que bases de lits et tables de chevet pour faciliter votre installation immédiate.
Les deux chambres offrent confort et intimité, toutes deux équipées d'un placard double. Un espace de rangement supplémentaire est très apprécié. Une laveuse et sécheuse superposées incluses complètent les équipements pratiques de l'unité.
Copropriété gérée avec rigueur par une compagnie externe assurant votre tranquillité d'esprit. Un espace de stationnement extérieur privé est également inclus, un avantage majeur dans ce secteur convoité.
Disponible pour une occupation rapide, voici une opportunité idéale autant pour les premiers acheteurs que pour ceux désirant profiter pleinement de la vie montréalaise dans un environnement pratique et animé. À ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
684,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Superposées dans 1 placard (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Allée
Pavé alvéolé
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de fenêtres
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir-lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 44 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 800 $
- Total
- 303 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 995 $
- Scolaire (2024)
- 230 $
- Total
- 2 225 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 928 $
- Total
- 2 928 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 936 $
- Total
- 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse superposées à prendre tel quel, bases de lit, tables de chevet, table de salle à manger avec 4 chaises, 2 tabourets du comptoir-lunch, miroirs, canapé, meuble télé, 2 tables basses du salon, rideaux et tringles
Exclusions
lave-vaisselle, téléviseur, guitare, matelas (possible de les inclure)
Calculatrice de versements hypothécaire
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